【正文】 承諾人：年月日。本人明白在裝修過程中，一旦對室內原有的設施、設備進行改動，則開發(fā)企業(yè)將不再對該設施、設備予以保修，且所有影響后期使用的不良后果將由本人承擔。任何保修期內、外的工程質量問題均在客戶與設計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。裝飾裝修責任承諾書***物業(yè)服務中心：本人已詳細閱讀《裝飾裝修管理協(xié)議》的全部內容，并以了解其中的各項規(guī)定。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行業(yè)主管部門申請調解，協(xié)商或調解無效的，可向江津區(qū)人民法院起訴。違反《重慶市新建商品房屋使用說明書》中“業(yè)主使用注意事項”之內容的，按有關規(guī)定處理。施工人員如有遺失、損壞或違反有關規(guī)定被沒收證件的出入證押金不予退還；裝修違規(guī)或未按甲方的規(guī)定履行，因裝修所侵害相鄰權的，在未消除侵害前或整改未得到確認前，乙方將承擔由此導致的后果，甲方有權滯扣裝修保證金，直至問題解決；必要情況下，可動用裝修保證金予以處理。第十條、違約責任甲方的圖紙審查及完工檢查均為預防性措施，如發(fā)生違例事件或由于裝修而導至任何后遺癥的，由責任方負有完全責任。裝修完工檢查合格，乙方填寫《入住申請單》可入住，入住三個月后，客服中心進行二次檢查，合格后可退還裝修保證金（若有違反本協(xié)議或相關法規(guī)而產生扣除時，應扣除后再退）。施工現(xiàn)場必須配備至少兩支便攜式滅火器，安全用電，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此所造成的一切后果均由乙方承擔。乙方的施工人員在施工過程中不得損壞公共設施、設備，裝修材料按指定貨梯進行搬運（超長材料未經許可不得隨意上樓）。乙方應按照本小區(qū)的《房屋裝飾裝修管理辦法》進行裝修，不得違反協(xié)議，進行違章裝修。乙方應在裝修動工前三天到甲方指定地點辦理裝修申報手續(xù)，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝修金額、時限、施工圖紙及裝飾企業(yè)資料等，由甲方進行登記備檔。二、乙方的權利與義務乙方應選聘有《營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人證書》、《企業(yè)資質證書》、和《稅務登記證》的裝飾企業(yè)進行施工。在乙方裝飾裝修工程竣工后，甲方負責檢查。就乙方提交的裝修申報內容進行申報登記、審核，并就乙方提出不符合要求的裝修項目闡明不能審批的理由，避免違規(guī)裝飾裝修現(xiàn)象的發(fā)生。第七條、甲乙雙方的權利與義務一、甲方的權利與義務根據本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度交納相關費用，對本小區(qū)房屋裝飾裝修實行統(tǒng)一管理。第六條、裝修相關費用裝修保證金住宅：元/戶；裝修垃圾清運費：元/平方米；裝修材料電梯運行費：元/平方米；房屋今后二次裝修應重新繳納上述費用。第五條、外立面設施及防盜網的安裝要求本小區(qū)禁止改變外立面在竣工交付時的狀態(tài)，含顏色、附屬物狀態(tài)等，若甲方發(fā)現(xiàn)任何改變和破壞外立面的情形，有權在必要時采取一切措施予以清理、銷毀而無須通知乙方（對小區(qū)商鋪安裝燈箱、門市經營各類物、食品的標牌要在甲方指定的位置，統(tǒng)一顏色、格式，乙方不得隨心所欲安裝，影響整體美觀，并由乙方向有關職能部門申報），同時由該改變者承擔賠償及整改費用。裝修材料及家俱下貨點、室內裝修廢棄物的集中堆放點由甲方指定，乙方及其供貨方、委托方應遵守管理處現(xiàn)場管理規(guī)定，乙方有義務協(xié)助甲方管理，否則甲方有權禁止違規(guī)行為。第四條、裝修材料搬運及廢棄物的清運與處置所有裝修材料遵循客、貨分流的電梯管理規(guī)定，裝修期間不得占用公共區(qū)域堆放物料，保持樓道及消防通道暢通。第三條、允許施工的時間冬季上午8:3012:00，下午14:0018:00，夏季上午8:0012：00，下午14:3018:00，其余時間不得施工；國家節(jié)假日必須靜音作業(yè)，禁止使用電動工具等噪音施工。第二條、裝飾裝修工程的實施期限自年月日起至年月日止。裝修許可證張貼于進戶門上顯眼位置（便于裝修期間查驗）。裝修繳納費用詳見本協(xié)議第六條。第一條、裝飾裝修工程的申報登記一、申報登記所需資料房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；申請人身份證件及復印件；裝飾裝修方案：裝修施工圖、裝修平面圖及其它必要說明；變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；非業(yè)主的使用人申請裝修的，還需提供業(yè)主同意其裝飾裝修的書面證明。如裝修后發(fā)生房屋結構破壞、滲漏等造成公共部位損壞或相鄰業(yè)主生命財產損失，應由乙方承擔全部責任。凡進入小區(qū)裝修的施工人員，要遵紀守法，愛護公共設施，維護公共道德，加強協(xié)作與溝通，共同維護小區(qū)的公共設施和秩序維護管理。乙方應向其裝修人員作好本協(xié)議的宣傳、教育工作并負有監(jiān)督責任。1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，應向甲方支付違約金時，甲方可在乙方繳納的裝修保證金里扣除，另乙方的裝修行為給其他任何第三方造成損失的應承擔全部責任。違規(guī)安裝空調、各種招牌者，甲方責令乙方限期整改，拒不整改者，甲方將向乙方收取違約金10005000元人民幣。違規(guī)占用小區(qū)公共部位和在小區(qū)公共部位，搭建任何建（構）筑物者，責令其限期改正，拒不執(zhí)行者，由甲方上報行政主管部門強制拆除（費用由違規(guī)者承擔），同時向乙方收取違約金2002000元人民幣。違規(guī)亂倒涂料、水泥、殘渣、有化學腐蝕作用的廢料，以及其他雜物造成管道堵塞、損壞等影響他人利益時，除照價賠償外另甲方向乙方收取違約金201000元人民幣。違規(guī)私搭亂接電線、水管、動用超負荷電動工具者，甲方將沒收工具并責令其停工。）裝修管理服務費：元／㎡（按建筑面積計收，從小區(qū)指定渣場除出）九、違約責任：未經甲方批準擅自動工裝修者，甲方有權對乙方斷水、斷電，待辦好裝修手續(xù)后再行施工。甲方只針對本《裝飾裝修管理服務協(xié)議》約定部分進行檢查，屬預防性措施，對于裝修而引起的任何后果，甲方不承擔任何責任，由乙方自行承擔。違反法律、法規(guī)或裝飾裝修管理服務協(xié)議的行為甲方應當要求乙方限期整改，再進行復檢，直到合格。乙方裝修完工后，需提前向甲方提出裝修完畢檢查申請。七、裝飾裝修完畢檢查：甲方檢查范圍：房屋的梁、柱、樓板、承重墻、框架結構、建筑到投訴后應在一定時間內給出處理意見，并督促相關責任方進行限期整改。對拒不改正的，甲方可采取上報房屋行政主管部門依法處理或其它必要方式。六、裝飾裝修監(jiān)督與管理：甲方依據本協(xié)議約定，對乙方住宅室內裝飾裝修活動進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合，不得拒絕和阻礙。不得擅自更改裝修方案，如確需更改，需征得甲方同意。1裝修期間裝修人員不得在商鋪內煮飯、燒水、醺酒、賭博、留宿。1裝修期間不得將石沙、水泥或其他任何雜物以及化學腐蝕的廢液倒入下水管道，如因此堵塞管道將承擔全部經濟責任。支架應牢固安全，空調冷凝水須接入排水管道。1凡屬于甲方統(tǒng)一管理的給排水、強弱電系統(tǒng)，（表前部分或公用通道）任何單位和個人未經許可不得私自亂接擅改管線，所有暗埋水管必須使用不銹鋼管或鋁塑管，嚴禁使用鍍鋅管，安裝完封閉前必須試水壓，并通知甲方查驗。禁止裝修人員擅自動用任何消防設施或關、停公共水閥、電源、公共氣閥，不得私自拆裝，更換水、氣表和空氣開關；禁止未經計量使用水、電、氣。嚴禁封閉穿過戶內的煙道、主供、排水管、閥門、檢查口，以便于維修和養(yǎng)護；不得擅自移動水表，以便于甲方查驗和維修。嚴禁擅自移動和隱埋公共設施。嚴禁私自占用和破壞房屋的公用部位，不得在公用地段堆放材料、施工作業(yè)、亂搭亂建、不得侵占共用墻體。嚴禁擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。四、廢棄物的清運與處置：商鋪室內的裝修垃圾，由乙方委托搬運工人運送到甲方（即小區(qū)物管處）指定的臨時垃圾堆放點，由甲方負責組織人員從臨時垃圾堆放點統(tǒng)一清運到市政垃圾處理場。乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的,由乙方負全責并承擔所有維修費用。裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時,物管公司將不予辦理按金退領手續(xù),如因此造成損失或產生費用的,物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容物管公司將限期整改,整改后進行復驗,直到合格為止。電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關規(guī)定,規(guī)范要求施工,如經檢查有不符合的,經通知后必須拆除遮擋部分進行整改,直到合格為止。在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚,不得安裝防雨蓬。物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查,由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的,物管公司不承擔任何責任。裝修時室內吊頂必須高于商鋪