【文章內(nèi)容簡介】 、消防、房屋、水、電、氣、電視、電話、綠化環(huán)境、市政等設(shè)施、車輛、物資，以及建筑、裝修等活動實施管理和協(xié)調(diào)，維護權(quán)利業(yè)主的共同利益，確保物業(yè)公共地方的完好和公共秩序。甲方應對乙方的房屋裝飾裝修方案進行審核，并在法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)及時對方案是否可行做出明確表示；當“方案”不符合法規(guī)、規(guī)章規(guī)定時，有義務向乙方說明和建議。甲方應對乙方依法進行的裝飾裝修活動給予配合和協(xié)助，不得刁難。甲方有責任對乙方的裝飾裝修過程進行巡視，在乙方或其委托的裝飾裝修人違反小區(qū)《裝修管理規(guī)定》之禁止行為發(fā)生時，進行勸止、報告。甲方可根據(jù)與業(yè)主或裝飾裝修單位簽訂的《施工安全責任書》約定，對施工違約單位采取制止違章行為、要求其恢復原狀等措施。甲方按規(guī)定向乙方收取垃圾清運費。二、乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)在法律法規(guī)、《業(yè)主公約》等規(guī)定范圍內(nèi)和不影響其他業(yè)主利益前提下，自主裝飾裝修自家房屋。乙方裝飾裝修房屋前，應將裝飾裝修方案、施工單位等信息告知甲方，并辦理裝飾裝修手續(xù)。乙方有義務與裝飾裝修單位就遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定進行約定；若裝飾裝修單位出現(xiàn)違章行為時，乙方愿意承擔連帶責任。乙方有義務協(xié)助甲方在法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)對施工單位施工活動進行管理，以確保物業(yè)安全和業(yè)主公共利益。乙方確認已收到，并知道《業(yè)主公約》、《裝修管理規(guī)定》、《業(yè)主手冊》等公共制度和文件內(nèi)容，承諾督促家人和自家相關(guān)人員遵守。甲方（章）：乙方（章）：責任人（簽字）：年月日第四篇：小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議小區(qū)房屋裝飾裝修協(xié)議甲方：乙方：____________（業(yè)主）為加強御江一品住宅裝修進行統(tǒng)一管理和監(jiān)督，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)和業(yè)主的生活正常秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、舒適的居住環(huán)境，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：第一條 甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)對____________住宅裝修進行統(tǒng)一管理；甲方應依據(jù)《業(yè)主手冊》、《臨時管理規(guī)約》和維護絕大多數(shù)住戶利益的立場出發(fā)制定合理的裝修守則和收費標準；甲方應配合提供乙方在制訂裝修方案所需的房屋結(jié)構(gòu)及管線走向圖；甲方對乙方提出的申請在3天內(nèi)予審批，在裝修管理監(jiān)督過程中依法辦事，不得故意刁難業(yè)主、施工人員和干涉乙方的正常且符合規(guī)定的裝修施工；甲方工作人員有權(quán)不定時對裝修單元巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象現(xiàn)場給予糾正；甲方有權(quán)檢查進入小區(qū)施工的人員證件，沒收過期的借用他人的證件，阻止未辦理證件的人員進入小區(qū)施工；甲方有權(quán)對違反本協(xié)議裝修行為進行教育、責令整改、責令停工、沒收證件、暫禁入場、造成損失賠償或索賠等進行管理。如拒絕執(zhí)行，可采取訴訟解決。第二條 乙方的權(quán)利和義務乙方必須服從甲方的管理，在施工過程中嚴格執(zhí)行甲方制定的裝修守則有關(guān)規(guī)定；乙方嚴格按照經(jīng)審批的裝修項目進行裝修，如裝修項目需要更改，必須書面通知甲方，得到批準后方能進行；乙方必須按照與內(nèi)部裝修施工單位簽定的裝修合同進行裝修，明確雙方的權(quán)利和行為；乙方要督促其施工人員按照規(guī)定的施工時間進行文明施工，不得影響其他住戶正常生活；乙方在施工過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，照價賠償；乙方必須聘請具備有效資格的電工、焊工進行相關(guān)操作，施工過程中，應做好火災防范工作，施工現(xiàn)場應配備滅火器，安全用電、安全操作，不得使用高負荷電熱絲、電爐等電熱器件，否則由此引起一切后果由乙方負責。乙方應對因施工不慎造成的房屋或相臨房屋、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化的損壞、下水道堵塞、滲漏等承擔維修及賠償責任。第三條裝修流程說明選定裝修單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人；填妥《房屋裝飾裝修申請表》、《房屋裝飾裝修承諾書》等相關(guān)文件、表格；業(yè)主辦理裝修申請手續(xù)時，應提交以下資料以便審核；（1）裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書、法定代表人身份證明（加蓋公司公章）。（2）裝修設(shè)計圖紙及說明一式二份（圖紙比例不小于1:200），包括室內(nèi)平面布置圖，室內(nèi)裝飾大樣、水電設(shè)計圖。涉及單元格局拆改、地面、墻壁鉆鑿、給排水及防水更改、煤氣管道更改等項目，應專項說明。（3）裝修施工人員身份證復印件、一寸彩色照片2張。（4）物業(yè)服務中心查驗申報材料齊全，三個工作日內(nèi)審批。審批原則參照《裝修守則》；（5）裝飾裝修方案經(jīng)審批同意后，由裝修施工單位或業(yè)主到物業(yè)服務中心財務部繳清裝修保證金、建筑垃圾清運等費用（詳見《裝飾裝修收費項目及繳納標準》）；（6）裝修施工單位辦理《房屋裝飾裝修許可證》、裝修施工人員出入證；（7）業(yè)主應保證告知公司裝修公司職工遵守小區(qū)公共管理規(guī)范，按裝修管理規(guī)范按章施工，并配合物業(yè)工作人員對裝修過程的監(jiān)督和管理。（8）如裝飾裝修施工過程中增加施工人員，裝修單位應及時辦理人員增補手續(xù)；（9）裝修過程中，業(yè)主及裝修施工單位應配合物業(yè)工作人員隨時進入裝修單位檢視裝修施工情況；（10）業(yè)主及裝修施工人員闡明裝修規(guī)則，保證裝修工程按章規(guī)范施工。物業(yè)服務中心有權(quán)停止未經(jīng)批準和違章施工項目并按有關(guān)規(guī)定處理；（11）裝修竣工后，業(yè)主填寫《裝修竣工驗收表》通知物業(yè)服務中心安排查驗。驗收通過后，業(yè)主和裝修施工單位交回《房屋裝飾裝修許可證》、《臨時出入證》，辦退臨時出入證押金手續(xù)，使用三個月后辦理退還裝修押金。第四條 裝修辦理流程業(yè)主選定裝修施工單位和裝飾裝修方案；領(lǐng)取并填寫裝修申請表格、資料；到物業(yè)服務中心辦理申報、審批；到物業(yè)服務中心財務部繳納各項裝修管理費用；裝修過程；物業(yè)服務中心檢查監(jiān)督、業(yè)主監(jiān)督施工；裝修完工，物業(yè)服務中心進行驗收；辦理施工人員退場手續(xù)及退證，三個月后退裝修保證金。第五條 裝修管理守則及裝修項目施工守則一、總則本守則旨在規(guī)范業(yè)主范業(yè)主裝修及其他施工行為，指引業(yè)主和施工單位規(guī)范施工，保證小區(qū)物業(yè)完好使用和安全，維護小區(qū)環(huán)境整體美觀，維護全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。本守則規(guī)范的范圍包括業(yè)主私有部分裝修、房屋公共維修改造與其他施工/動土行為的管理、監(jiān)督，但不包括開發(fā)商進行項目土建安裝及整改期間的施工。業(yè)主可依照自己的喜好風格進行室內(nèi)裝修，但必須留意施工項目不違反本守則風格，并且不影響樓宇結(jié)構(gòu)公共設(shè)施。業(yè)主須按照物業(yè)服務中心審批的裝修方案施工并按照本守則規(guī)范施工，否則物業(yè)服務中心有權(quán)停止未經(jīng)批準的工程。業(yè)主裝修工程若不符合政府有關(guān)法律法規(guī)，即使事先物業(yè)服務中心未予告知，業(yè)主仍須將改變部分恢復原貌，所需要的費用由該業(yè)主承擔。業(yè)主所聘請的裝修施工單位在進行工程時有任何的疏忽而造成公共地方或設(shè)施損毀，業(yè)主或裝修施工單位必須負責賠償損失。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修施工單位時間為周一至周五（不含法定節(jié)假日）:8:0012:00、14:0018:00。法定節(jié)假日、星期六、星期日施工時間為：9:0012:00、14:0017:00，并嚴禁從事一切產(chǎn)噪音，粉塵污染，強烈氣味的作業(yè)。電梯向樓梯出口，原則上不允許裝門封閉，如業(yè)主主要求裝門，必須裝防火門二、費用業(yè)主辦理裝修申請時，應向物業(yè)服務中心繳納裝修保證金、裝修垃圾清理費等相關(guān)的費用。裝修保證金（1）裝修保證金按房屋套數(shù)收取，商業(yè)（店面）按1000元/套；高層住宅按1000元/套。（2）裝修竣工驗收后使用三個月，經(jīng)物業(yè)服務中心查驗無造成公司設(shè)施設(shè)備損壞后，免息退還保證金。物業(yè)公司查驗的只是涉及到公共利益的項目，并不代表對整個裝修質(zhì)量負責。臨時工作（1）臨時出入證押金每證50元。業(yè)主裝修竣工交還出入證押金。如退還出入證存在遺失，應扣除遺失數(shù)量的押金。（2）臨時出入證工本費每證10元；于業(yè)主辦理裝修手續(xù)時交納。（3）臨時出入證不準轉(zhuǎn)借他人或單位使用，否則物業(yè)服務中心有權(quán)沒收押金。裝修垃圾土頭清運費（1）裝修垃圾/土頭用袋裝好，運往指定堆放點，由物業(yè)服務，統(tǒng)