【正文】 新聞媒體要加強輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳本市“兩個體系、三個為主、四位一體”解決住房問題的做法和經(jīng)驗，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。擴大廉租住房實物配租受益面；研究完善共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)的申請條件和相關(guān)運行機制，加大申請供應(yīng)力度；研究探索公共租賃住房與廉租住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運營機制；進一步完善保障性住房分配和供后管理機制。涉及國家工作人員違法違規(guī)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。對涉及房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的，可依法暫停網(wǎng)上銷售，計入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，并責(zé)令辦理相關(guān)變更登記或注銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。(二)房屋管理、財政、稅務(wù)、人力資源社會保障、工商、金融、監(jiān)察等部門和市公積金中心要加強溝通協(xié)調(diào)，搞好日常檢查。對混淆房屋用途、誤導(dǎo)購房者等違規(guī)行為要依法查處，切實維護購房者合法權(quán)益。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。加強土地批后監(jiān)管，確保土地出讓后形成有效供給。二、加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度加快住房用地供應(yīng)，確保保障性住房和普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在合同簽約環(huán)節(jié)，加強對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管；在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，加強審核。(二)區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。為進一步貫徹落實國家和本市出臺的房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，堅決抑制投機投資性購房需求，根據(jù)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》(國土資電?2012?87號)要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策作如下通知：一、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策(一)對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。第五篇：20120726 上海市人民政府辦公廳關(guān)于進一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知上海市人民政府辦公廳關(guān)于進一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知滬府辦發(fā)?2012?49號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：2011年以來，本市堅決貫徹落實國家出臺的房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規(guī)定，認(rèn)真搞好房產(chǎn)稅試點，不斷加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，取得了積極成效。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。七、注重發(fā)揮新聞媒體的輿論引導(dǎo)作用新聞媒體要科學(xué)、準(zhǔn)確、深入解讀國家、省、市的政策措施，加大對穩(wěn)定房價和住房保障工作的宣傳力度，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測、評論誤導(dǎo)消費預(yù)期。對未完成工作目標(biāo)任務(wù)、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實不到位以及工作不力的，市監(jiān)察、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源等部門要按照規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進行約談，問題突出的要進行問責(zé)。各地要加快完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)，加快建立健全個人住房信息系統(tǒng)，著力構(gòu)建完善的預(yù)警預(yù)報體系、信息披露機制和銀行應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)，進一步增強商品房交易的透明度，為今后房地產(chǎn)市場預(yù)測分析、監(jiān)控及信息運用提供科學(xué)、有效依據(jù)。違反規(guī)定的，相關(guān)部門將不予辦理合同備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）保證本市市區(qū)居民的購房需求。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的新建住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在國家和省統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。（二）強化差別化住房信貸政策。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。四、合理引導(dǎo)住房市場需求嚴(yán)格落實國家和省新的房地產(chǎn)稅收及信貸政策，著力抑制投資性、投機性購房，繼續(xù)支持自住性購房需求。對已供房地產(chǎn)用地，因企業(yè)自身原因超過兩年沒有開工建設(shè)的，必須及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。要加強對土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源的審查，對參加房地產(chǎn)開發(fā)土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相應(yīng)證明。三、進一步增加住房用地有效供應(yīng)認(rèn)真落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的要求，在新增建設(shè)用地計劃中，要單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。直管公有住房出售收入的結(jié)余資金，也可一并用于發(fā)展公共租賃住房。各縣(市)要結(jié)合實際，適當(dāng)提升廉租住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)，盡快實現(xiàn)廉租住房與經(jīng)濟適用住房保障標(biāo)準(zhǔn)的有效銜接，有條件的可予以并軌。2011年，泰安市市區(qū)新建住宅價格指數(shù)（均價）同比漲幅要低于當(dāng)年城市人均可支配收入和經(jīng)濟增長幅度；各縣（市）新建住房價格控制目標(biāo)由各縣（市）研究確定，并于一季度向社會公布。各級要從穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、抗通脹、保民生和建設(shè)經(jīng)濟文化強市、打造國際旅游名城的高度，充分認(rèn)識深化房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要性和緊迫性，綜合運用稅收、信貸、土地、市場監(jiān)管等手段，加大供應(yīng)和需求的雙向調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)市場理性開發(fā)和消費，推動房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。此次因為位置等原因的被棄選房源，房源不太多，公開銷售也不會對市場造成太大影響。點評：北京的自住型商品房剛剛誕生僅一年多，目前還在不斷完善之中。截至12月17日，宣布對外公開銷售剩余房源的自住房項目有：當(dāng)代采育滿庭春MOMA、中國鐵建棄選自住房開售12月5日，北京市住建委通告，對于自住房棄選房源，開發(fā)商將統(tǒng)一對符合條件的購房人公開銷售。降息政策疊加“9點評：央行降息的初衷其實并不是為了救市，而是為防止宏觀經(jīng)濟下滑，進一步刺激經(jīng)濟發(fā)展的舉措。其中規(guī)定，%；%。允許異地互認(rèn)公積金對異地購房的客群來說是一個較大利好。點評：連續(xù)繳存時間較長、貸款額度受限、使用比例不高等是公積金貸款被詬病已久的問題。此外，未來公積金貸款額度將有所放寬，比如將支持首套房貸款、適當(dāng)調(diào)高貸款額度等。今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，并取消四項收費。開發(fā)商推盤意愿加強，此前還在觀望的購房者也積極入市。30”房貸新政被業(yè)內(nèi)視為房貸政策的大尺度“松綁”，對樓市的刺激作用比較明顯。其中，最受購房者歡迎的是“貸清不認(rèn)房”、。30”房貸新政9月30日，中國人民銀行、中