【正文】 對提供虛假證明、串通騙取購房資格的，一律不得辦理房地產(chǎn)登記?？傮w看，住房價格上漲勢頭得到有效遏制。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%?？砂殉鞘形Ｅf房、非成套住宅（筒子樓）、城中村納入城市棚戶區(qū)改造范圍，棚戶區(qū)和危舊房改造中符合“解困”政策的家庭，均可納入保障性住房范圍；要突出增加公共租賃住房供應，把人才公寓、農(nóng)民工公寓、干部與教師周轉房納入公共租賃住房管理；在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，經(jīng)批準，允許各類園區(qū)、企業(yè)利用自用土地，以集體宿舍等形式建設公共租賃住房；嚴格執(zhí)行土地供應、資金投入和稅費減免等優(yōu)惠政策，從住房公積金增值凈收益、土地出讓凈收益中提取不低于10%的比例用于廉租住房保障，結余部分可用于建設公共租賃住房。結果房地產(chǎn)市場卻成為了直接的受益行業(yè)。點評：“9央行“喊話”后，房貸審批流程縮短，對于首次置業(yè)人群來說是一大利好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預售許可10日內，一次性公開全部準售房源，嚴禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價等違規(guī)行為。各級統(tǒng)計和住房城鄉(xiāng)建設部門要加強信息交流與溝通，實現(xiàn)各類相關資料互聯(lián)共享，全面加強房地產(chǎn)市場統(tǒng)計監(jiān)測工作。（十六）加大房地產(chǎn)交易市場監(jiān)管力度。從2010年起，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可將現(xiàn)行從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房；在完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。全省城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房（以下簡稱林區(qū)棚戶區(qū)）、國有農(nóng)場（墾）棚戶區(qū)、中央下放煤礦棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)（以下簡稱煤礦棚戶區(qū)）等各類棚戶區(qū)居民（職工）住房應在2012年底前全部啟動實施改造，力爭2013年底前全面完成。三、加強住房建設和用地管理，增加住房有效供給（七）加強住房用地供應和住房建設年度計劃管理。實施細則應于12月中旬制訂并向社會公布。已出臺實施細則的地區(qū)，要根據(jù)最近國家有關部委出臺的政策措施和本通知精神進行調整和完善。住房城鄉(xiāng)建設廳、國土資源廳要加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督察考核力度，切實落實中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設計劃和供地計劃。各地、各有關部門要按要求作好各類棚戶區(qū)改造的規(guī)劃編制和年度計劃制定工作，確定改造項目，安排改造時序，落實資金、土地、稅費和金融等支持政策，做好拆遷安置工作。在完成當年廉租住房保障任務的前提下，經(jīng)同級財政部門批準，可將中央財政廉租住房保障專項補助資金用于購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。各級住房城鄉(xiāng)建設部門要會同有關部門建立房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)管制度，開展商品住房銷售現(xiàn)場的日常巡查和實地檢查，在商品住房預售環(huán)節(jié)及時發(fā)現(xiàn)并查處捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳、哄抬房價等違法違規(guī)行為。建立健全房地產(chǎn)價格統(tǒng)計制度，完善房地產(chǎn)市場預警預報體系，定期對房地產(chǎn)市場運行情況進行分析。對銷售價格異常的商品房項目，有關主管部門應及時約談企業(yè)負責人，責令其限期整改，直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施，切實保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。限購相繼取消從今年6月下旬呼和浩特發(fā)文取消限購以來，全國已有40多個城市相繼取消或者大幅度松綁限購。30”房貸新政被業(yè)內視為房貸政策的大尺度“松綁”，對樓市的刺激作用比較明顯。降息政策疊加“9直管公有住房出售收入的結余資金，也可一并用于發(fā)展公共租賃住房。人民銀行各分支機構可根據(jù)當?shù)厝嗣裾_定的新建住房價格控制目標和政策要求，在國家和省統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。為進一步貫徹落實國家和本市出臺的房地產(chǎn)市場各項調控政策，鞏固調控成果，堅決抑制投機投資性購房需求，根據(jù)近期國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部《關于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調控成果的緊急通知》(國土資電?2012?87號)要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調控政策作如下通知：一、嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策(一)對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴格執(zhí)行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。對涉及房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的，可依法暫停網(wǎng)上銷售，計入信用檔案，降低直至取消資質，并責令辦理相關變更登記或注銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。(二)房屋管理、財政、稅務、人力資源社會保障、工商、金融、監(jiān)察等部門和市公積金中心要加強溝通協(xié)調，搞好日常檢查。第五篇：20120726 上海市人民政府辦公廳關于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調控政策的通知上海市人民政府辦公廳關于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調控政策的通知滬府辦發(fā)?2012?49號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：2011年以來，本市堅決貫徹落實國家出臺的房地產(chǎn)市場各項調控政策，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規(guī)定，認真搞好房產(chǎn)稅試點，不斷加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，取得了積極成效。（二）強化差別化住房信貸政策。各縣(市)要結合實際，適當提升廉租住房保障收入線標準，盡快實現(xiàn)廉租住房與經(jīng)濟適用住房保障標準的有效銜接，有條件的可予以并軌。點評：央行降息的初衷其實并不是為了救市，而是為防止宏觀經(jīng)濟下滑，進一步刺激經(jīng)濟發(fā)展的舉措。其中，最受購房者歡迎的是“貸清不認房”、。北京市場上房款放款時間拉長，導致不少購房交易停滯。銷售價格調整幅度超過10%的，必須重新申報預售方案。（十九）完善房地產(chǎn)市場預警監(jiān)測體系。各級國土資源部門應將閑置土地信息核實結果及時通報同級銀行、證券監(jiān)管部門。中央代發(fā)的地方債券資金，應向保障性安居工程建設項目傾斜。四、加大工作力度，加快推進保障性安居工程建設（十一）加快推進棚戶區(qū)改造。對成交價格明顯低于市場價格的，要積極利用房地產(chǎn)價格評估等手段強化稅收征管。各市（州）要結合本地房地產(chǎn)市場實際，研究制定貫徹落實國發(fā)〔2010〕10號文件的實施細則，細化和完善遏制房價過快上漲，加大保障性住房建設工作力度的相關措施。房價過高、上漲過快、房源供應緊張的城市，要根據(jù)實際，明確在一定時間內限定居民家庭購房套數(shù)。保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房和中小套型普通商品住房建設用地不低于住房建設用地供應總量的70％。相關政策措施及規(guī)定按照我省城市和國有工礦棚戶區(qū)改造要求