【正文】 對(duì)提供虛假證明、串通騙取購(gòu)房資格的，一律不得辦理房地產(chǎn)登記。總體看，住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到有效遏制。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%?？砂殉鞘形Ｅf房、非成套住宅（筒子樓）、城中村納入城市棚戶區(qū)改造范圍，棚戶區(qū)和危舊房改造中符合“解困”政策的家庭，均可納入保障性住房范圍；要突出增加公共租賃住房供應(yīng)，把人才公寓、農(nóng)民工公寓、干部與教師周轉(zhuǎn)房納入公共租賃住房管理；在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)，允許各類園區(qū)、企業(yè)利用自用土地，以集體宿舍等形式建設(shè)公共租賃住房；嚴(yán)格執(zhí)行土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，從住房公積金增值凈收益、土地出讓凈收益中提取不低于10%的比例用于廉租住房保障，結(jié)余部分可用于建設(shè)公共租賃住房。結(jié)果房地產(chǎn)市場(chǎng)卻成為了直接的受益行業(yè)。點(diǎn)評(píng)：“9央行“喊話”后，房貸審批流程縮短，對(duì)于首次置業(yè)人群來說是一大利好。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源，嚴(yán)禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為。各級(jí)統(tǒng)計(jì)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強(qiáng)信息交流與溝通，實(shí)現(xiàn)各類相關(guān)資料互聯(lián)共享，全面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)工作。（十六）加大房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管力度。從2010年起，各地在確保完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可將現(xiàn)行從土地出讓凈收益中安排不低于10%的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房；在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，可以將住房公積金增值收益中計(jì)提的廉租住房保障資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。全省城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房（以下簡(jiǎn)稱林區(qū)棚戶區(qū)）、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)（墾）棚戶區(qū)、中央下放煤礦棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)（以下簡(jiǎn)稱煤礦棚戶區(qū)）等各類棚戶區(qū)居民（職工）住房應(yīng)在2012年底前全部啟動(dòng)實(shí)施改造，力爭(zhēng)2013年底前全面完成。三、加強(qiáng)住房建設(shè)和用地管理，增加住房有效供給（七）加強(qiáng)住房用地供應(yīng)和住房建設(shè)年度計(jì)劃管理。實(shí)施細(xì)則應(yīng)于12月中旬制訂并向社會(huì)公布。已出臺(tái)實(shí)施細(xì)則的地區(qū)，要根據(jù)最近國(guó)家有關(guān)部委出臺(tái)的政策措施和本通知精神進(jìn)行調(diào)整和完善。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)土資源廳要加大對(duì)各地2010年住房建設(shè)計(jì)劃和用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)際完成情況的督察考核力度，切實(shí)落實(shí)中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃和供地計(jì)劃。各地、各有關(guān)部門要按要求作好各類棚戶區(qū)改造的規(guī)劃編制和年度計(jì)劃制定工作，確定改造項(xiàng)目，安排改造時(shí)序，落實(shí)資金、土地、稅費(fèi)和金融等支持政策，做好拆遷安置工作。在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)，可將中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金用于購(gòu)買、新建、改建、租賃公共租賃住房。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同有關(guān)部門建立房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，開展商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查和實(shí)地檢查，在商品住房預(yù)售環(huán)節(jié)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并查處捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。建立健全房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)制度，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)體系，定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況進(jìn)行分析。對(duì)銷售價(jià)格異常的商品房項(xiàng)目，有關(guān)主管部門應(yīng)及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施，切實(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。限購(gòu)相繼取消從今年6月下旬呼和浩特發(fā)文取消限購(gòu)以來，全國(guó)已有40多個(gè)城市相繼取消或者大幅度松綁限購(gòu)。30”房貸新政被業(yè)內(nèi)視為房貸政策的大尺度“松綁”，對(duì)樓市的刺激作用比較明顯。降息政策疊加“9直管公有住房出售收入的結(jié)余資金，也可一并用于發(fā)展公共租賃住房。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾_定的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家和省統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家和本市出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，根據(jù)近期國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》(國(guó)土資電?2012?87號(hào))要求，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策作如下通知：一、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策(一)對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)涉及房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)的，可依法暫停網(wǎng)上銷售，計(jì)入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，并責(zé)令辦理相關(guān)變更登記或注銷登記；拒不辦理的，依法吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(二)房屋管理、財(cái)政、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障、工商、金融、監(jiān)察等部門和市公積金中心要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，搞好日常檢查。第五篇：20120726 上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知滬府辦發(fā)?2012?49號(hào)各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：2011年以來，本市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規(guī)定，認(rèn)真搞好房產(chǎn)稅試點(diǎn)，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，取得了積極成效。（二）強(qiáng)化差別化住房信貸政策。各縣(市)要結(jié)合實(shí)際，適當(dāng)提升廉租住房保障收入線標(biāo)準(zhǔn)，盡快實(shí)現(xiàn)廉租住房與經(jīng)濟(jì)適用住房保障標(biāo)準(zhǔn)的有效銜接，有條件的可予以并軌。點(diǎn)評(píng)：央行降息的初衷其實(shí)并不是為了救市，而是為防止宏觀經(jīng)濟(jì)下滑，進(jìn)一步刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的舉措。其中，最受購(gòu)房者歡迎的是“貸清不認(rèn)房”、。北京市場(chǎng)上房款放款時(shí)間拉長(zhǎng)，導(dǎo)致不少購(gòu)房交易停滯。銷售價(jià)格調(diào)整幅度超過10%的，必須重新申報(bào)預(yù)售方案。（十九）完善房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警監(jiān)測(cè)體系。各級(jí)國(guó)土資源部門應(yīng)將閑置土地信息核實(shí)結(jié)果及時(shí)通報(bào)同級(jí)銀行、證券監(jiān)管部門。中央代發(fā)的地方債券資金，應(yīng)向保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目?jī)A斜。四、加大工作力度，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)（十一）加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造。對(duì)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，要積極利用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等手段強(qiáng)化稅收征管。各市（州）要結(jié)合本地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，研究制定貫徹落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的實(shí)施細(xì)則，細(xì)化和完善遏制房?jī)r(jià)過快上漲，加大保障性住房建設(shè)工作力度的相關(guān)措施。房?jī)r(jià)過高、上漲過快、房源供應(yīng)緊張的城市，要根據(jù)實(shí)際，明確在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。保障性住房、棚戶區(qū)改造安置住房和中小套型普通商品住房建設(shè)用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％。相關(guān)政策措施及規(guī)定按照我省城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造要求