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正文內(nèi)容

物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)(參考版)

2024-10-21 02:38本頁(yè)面
  

【正文】 。認(rèn)認(rèn)真真做事,清清白白做人。3是勤政廉政。2是認(rèn)真履職。要當(dāng)好一名的科長(zhǎng),就要具備一定的綜合素質(zhì)。不管是局機(jī)關(guān)還是基層辦事的同志,我始終以服務(wù)的態(tài)度,讓前來(lái)的辦事的同志都能滿意而歸,平時(shí)與單位領(lǐng)導(dǎo)、同事關(guān)系都很融洽。我在工作中,能吃苦耐勞、任勞任怨。我先后在多個(gè)崗位的實(shí)踐磨煉,培養(yǎng)了自己多方面的工作能力。十幾年的圖紙審核、占地放線、證件辦理和費(fèi)用收取等各項(xiàng)工作經(jīng)歷培養(yǎng)了我嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)。自參加工作以來(lái),我就把工作當(dāng)作事業(yè)來(lái)對(duì)待,認(rèn)認(rèn)真真做好每件事,不論在從事那項(xiàng)管理工作,我都盡心盡力完成好上級(jí)部門(mén)和局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作任務(wù),從不拖延。我**年參加工作,有15年在基層工作,從而積累了豐富的基層工作經(jīng)驗(yàn)。謝謝!建筑工程自薦書(shū)(二)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事:大家好!一、我競(jìng)職的有利條件我認(rèn)為自己具備擔(dān)當(dāng)該職務(wù)所必須的綜合素質(zhì)。請(qǐng)大家相信,如果我被聘當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理,一定有能力也有勇氣帶領(lǐng)項(xiàng)目管理人員做好本工程,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?,F(xiàn)在匯源項(xiàng)目人工挖孔樁和基礎(chǔ) 已全部完成,有一棟宿舍已封頂,此項(xiàng)目沒(méi)有監(jiān)理和甲方代表,且工程進(jìn)度甲方也不做任何要求??梢哉f(shuō),如果我當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理將會(huì)得心應(yīng)手(除了喝酒),不會(huì)給公司增加太多麻煩。安全文明施工成立一個(gè)安全小組,由安全主任、安全員、ci后勤管理人員組成,配置5名雜工,進(jìn)行安全工作和ci及現(xiàn)場(chǎng)用雜工。計(jì)劃安排如下:基礎(chǔ)工程30天,主體結(jié)構(gòu)及磚砌體110天(含春節(jié)放假10天),裝修100天。為解決資金問(wèn)題,關(guān)鍵是利用我司和甲方的良好關(guān)系,將月產(chǎn)值加大,加大資金回收,且可以向甲方以借款的方式將資金流擴(kuò)大化。中建三局干了多年,往往是超支收款。公司只需前期墊資約50萬(wàn)~100萬(wàn)就可以起動(dòng)工程,且項(xiàng)目能確保在收到二次工程款后資金流變正。為什么我敢向公司承諾上交200萬(wàn)?原因有:一、項(xiàng)目成本編制我進(jìn)行了三次以上的更改和調(diào)整,結(jié)果能達(dá)到目標(biāo);二、為保證上交我將采取以下有力措施控制成本流失:勞務(wù)分包可按成本表控制;材料驗(yàn)收親自抽查可降低材料量上的流失;周轉(zhuǎn)材料,平板新模板嚴(yán)禁動(dòng)鋸,可到舊市場(chǎng)購(gòu)舊板補(bǔ)充用量,充分利用公司短方,嚴(yán)禁將長(zhǎng)方鋸短成方,確保整板的回收達(dá)40%,新木方回收達(dá)80%,降低木材的損耗;外租材料加強(qiáng)控制,減少成本的流失,石竹新的鋼管扣件我項(xiàng)目就沒(méi)有賠一分錢(qián);采用新工藝,如用冷扎扭鋼筋、大鋼筋用套筒連接等到方法可減少鋼筋用量達(dá)100噸以上,使用水泥富余系數(shù)大的水泥,提高外加劑的參量(砼攪拌站的含量達(dá)到6%以上)降低水泥用量;提高機(jī)械使用率,計(jì)劃二臺(tái)塔吊、一個(gè)攪拌站、4~5臺(tái)井架;加強(qiáng)管理,控制質(zhì)量,水磨石地面只做局部找平層;向平整度、垂直度要效益;提高裝修進(jìn)度,降低后期成本支出;甲方不提供臨建用地,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,我司可以不向外界租用地皮,只需花少量錢(qián)占用道路,這樣可以將臨建開(kāi)支控制。目前市場(chǎng)上合格鋼筋的負(fù)差平均達(dá)到6%,在甲方條件許可的情況下,變通合同,嚴(yán)格控制鋼筋的實(shí)際重量是減少材料效益外流的唯一方法。為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況?合同定價(jià)的不合理,項(xiàng)目驗(yàn)收不把關(guān),供應(yīng)商鉆點(diǎn)支和資金不足的空子,存在著搞定項(xiàng)目的想法和行為。6名施工員,3名質(zhì)安員,1名生產(chǎn)經(jīng)理足以應(yīng)付施工現(xiàn)場(chǎng)管理,而管理費(fèi)用的增加和雜工班(5人)費(fèi)用增加最多10萬(wàn)元,相比之下可減少90萬(wàn)元的人工開(kāi)支,才有可能實(shí)現(xiàn)公司效益。項(xiàng)目人工費(fèi)總成本是500萬(wàn)元,如實(shí)行總承包人工費(fèi)將增加到590萬(wàn)到600萬(wàn)元,90萬(wàn)以上的利潤(rùn)將會(huì)流走。公司多個(gè)項(xiàng)目均是按人工總包模式進(jìn)行勞務(wù)承包,單價(jià)是在給各個(gè)小班組的單價(jià)上加18%以后給總包隊(duì)總承包。二、勞務(wù)管理:該項(xiàng)目造價(jià),我司造價(jià)(土建)為xxxx萬(wàn)元,扣除甲供面磚外僅僅xxx萬(wàn),折合平方造價(jià)564元/m2。經(jīng)項(xiàng)目班子評(píng)定后根據(jù)實(shí)際情況再指派其工作崗位,不服從項(xiàng)目指派或經(jīng)竟聘上崗后又不努力實(shí)現(xiàn)竟聘承諾的,按不合格員工退還公司。設(shè)生產(chǎn)經(jīng)理一名、技術(shù)經(jīng)理1名、預(yù)算員1名、設(shè)備管理員1名、材料員1名、庫(kù)管員2名、試驗(yàn)員1名、資料員文員共1名、安全員2名、質(zhì)量員1名、施工員6名,后勤管理員一名共19人。我的項(xiàng)目管理目標(biāo)是:經(jīng)濟(jì)效益:向公司上交貨幣資金200萬(wàn)元;質(zhì)量目標(biāo):按甲方合同要求達(dá)到合格工程;文明施工目標(biāo):確保省雙優(yōu)工地;安全生產(chǎn):無(wú)重大傷亡事故,%以內(nèi);工期目標(biāo):240天完成本工程(不含竣工驗(yàn)收);管理目標(biāo):為公司尋求一種新的項(xiàng)目管理模式。隨信附上我的個(gè)人簡(jiǎn)歷,真誠(chéng)期盼您的答復(fù)!此致篇四:自薦書(shū)(求職工程部經(jīng)理)篇五:建筑工程自薦書(shū)建筑工程自薦書(shū)建筑工程自薦書(shū)(一)各位領(lǐng)導(dǎo)、評(píng)委,大家好:關(guān)于工程概況和造價(jià)等大家都很了解,我就不再介紹。除此之外,我于在校期間到富臨物業(yè)踐習(xí)近平兩個(gè)月,主要從事前臺(tái)接待、收費(fèi)等工作,積極協(xié)助公司同事及公共事物主管,熱忱地為業(yè)主服務(wù),所以也得到他們的一致認(rèn)可與贊同。而后獲得了最上進(jìn)的好評(píng)。時(shí)代名城杯”紅歌大賽,且在全市6103人中層層塞選,音樂(lè)家協(xié)會(huì)的專家讓我成為了222人進(jìn)入復(fù)賽個(gè)唱里的選手。我還是校團(tuán)委學(xué)生會(huì)宣傳部的一份子,出過(guò)多張建樹(shù)性的海報(bào),受到了全校師生的一致好評(píng)。我熱愛(ài)物業(yè)管理專業(yè),在校期間,系統(tǒng)學(xué)習(xí)了物業(yè)理論與實(shí)踐知識(shí),還學(xué)習(xí)了有關(guān)物業(yè)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等一系列方面的知識(shí),并且以社會(huì)對(duì)人才的需求為向?qū)?,努力使自己向?fù)合型人才方向發(fā)展,在課余時(shí)間,學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)知識(shí),熟悉windows98操作系統(tǒng),熟練使用網(wǎng)絡(luò),能夠快速在網(wǎng)上查找所需資料。借此擇業(yè)之際,我懷著一顆赤誠(chéng)的心和對(duì)事業(yè)的執(zhí)著追求,真誠(chéng)地推薦自己。尊敬的領(lǐng)導(dǎo),如果我能喜獲您的賞識(shí),我一定會(huì)盡職盡責(zé)地用實(shí)際行動(dòng)向您證明:您的過(guò)去,我來(lái)不及參與;但您的未來(lái),我愿奉獻(xiàn)我畢生的心血和汗水!祝愿貴單位事業(yè)蒸蒸日上!此致敬禮!求職人:z篇三:物業(yè)管理自薦書(shū) 物業(yè)管理自薦書(shū)尊敬的領(lǐng)導(dǎo):您好!首先衷心感謝您在百忙之中瀏覽我的求職自薦書(shū),為一位滿腔熱情的大學(xué)生開(kāi)啟一扇希望之門(mén)。我深深地感受到,與/優(yōu)秀學(xué)生共事,使我在競(jìng)爭(zhēng)中獲益;向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn),讓我在挫折中成長(zhǎng)。曾在zz物業(yè)公司見(jiàn)習(xí)。在工作上我曾擔(dān)任系學(xué)生會(huì)宿管部部長(zhǎng)與z職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理協(xié)會(huì)實(shí)踐部干事,在工作上得同學(xué)們的支持,并得到學(xué)校和系里的肯定。在理論學(xué)習(xí)上我認(rèn)真學(xué)習(xí)物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)理論,同時(shí)對(duì)于管理、營(yíng)銷(xiāo)、法律、文學(xué)等方面的非專業(yè)知識(shí)我也有濃厚的興趣。我堅(jiān)信不斷的創(chuàng)新,不斷的總結(jié)完善自我,挖掘自我的潛力,在今后的工作崗位上一定能夠干出輝煌的業(yè)績(jī)!最后,向貴公司致以崇高的敬意,真誠(chéng)地希望能成為貴公司的一員,能同貴公司同仁一道為貴公司的錦繡前程奮斗不惜,奉獻(xiàn)我的青春和才智!真誠(chéng)希望您給我一個(gè)得到發(fā)現(xiàn)的機(jī)會(huì)!盼望早日得到您的答復(fù)!祝貴公司事業(yè)興旺發(fā)達(dá)!此致敬禮
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