物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(參考版)
2024-10-05 04:47本頁面
【正文】 。負責工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計報送等；完成領(lǐng)導布置的各項臨進性工作。注意儀容,儀表,樹立良好形象。認真學習公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。九、裝修監(jiān)管主管崗位職責：在經(jīng)理的領(lǐng)導下開展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字及施工進度。掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。正確指導下級，確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。七、水電工程師崗位職責：確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是工程師（主管）的首要任務(wù)，工程師（主管）對下屬人員和系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：檢查系統(tǒng)主要設(shè)備運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。1注意儀容,儀表,樹立良好形象。認真學習公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。在巡視過程中應(yīng)注意：1）、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒及時恢復。嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理。五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責：掌握園區(qū)內(nèi)裝修具體數(shù)字及施工進度。指導、培訓、考核各小區(qū)的技術(shù)人員的崗位技能，確保設(shè)備的使用年限。四、運行組主任崗位職責：熟練掌握機械設(shè)備的性能，制定保養(yǎng)計劃，指導下級檢修，確保設(shè)備正常。1組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學習，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進行預算，經(jīng)服務(wù)中心主任批準后，組織人員實施。在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下，及時供給各設(shè)備所需的能源（水、電等），做好節(jié)約能源工作。負責對設(shè)備事故的調(diào)查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發(fā)生。負責檢查所管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況，并解決有關(guān)技術(shù)問題，以保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導下，擬定有關(guān)設(shè)備管理、操作、維修等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。二、工程部副經(jīng)理崗位職責：協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施；協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類檢驗設(shè)備的管理；協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作；協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，確保各區(qū)域正常需要；協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；完成上級安排的其他工作。對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，公司批準后，組織落實實施。（2）對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。外部委托工程的監(jiān)管工作。（4）負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。（2）負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。1按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。1負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃。協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向領(lǐng)導匯報。協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作。經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題。負責房屋及配套設(shè)施的維護工作。物業(yè)工程部崗位職責(二)在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。對工程部技工的工作情況
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