【正文】 因此項目所需 萬固定資產投資必須在建設期初和中期分兩次全部到位，只有這樣才能確保項目按期建成并正常運行和盡快投入使用。尤其是財政扶持資金，更要嚴格管理一定要全部用到項目建設上決不能挪做它用。 申請國家以獎代補資金 80萬元。其他費用 。 更新市場交易設施 12萬元； 硬化地面、圍墻 翻新 、 改造 24萬元；倉儲及辦公設施 24萬元，其他費用 。 項目工程基建期一年。 輔助設施：改造供水、供電、供熱和污水處理等設施，根據工程量和設施報價進行估算。本項目 建設 簡易型 輕鋼結構交易大棚 交易及門面房總擴建筑面積 2365m每平方米造價 562 元。 投資估算和資金籌措 某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 44 根據本項目的規(guī)劃總平面布置，具體建設內容、布局、建設工程量、設備與建筑安裝工程量按照 、縣 縣物價水平和相應報價進行估算。更新交易設施 12萬元；地面硬化，圍墻護欄翻新 24萬元；更新倉儲及辦公設施 24 萬元。 項目具體實施進度計劃詳見表 序號 工作內容 2021 年 2021 年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 1 編制可研 2 初步設計及審批 3 工招標、監(jiān)理招標 4 土建施工 5 市場外及改造工程 6 攤位設施設備招標 7 市場設施設備安裝 8 工程驗收 某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 43 第 十 章 投資估算和資金籌措 總投資 項目工程總投資總投資 萬元，其中工程建設費 萬元，其它費 萬元。 （二） 2021年 6 月至 2021 年 5月施工建設。 建設工期安排 本 項目主建設工期 12個月，從 2021年 5月開始準備 、 6月開工 ，2021 年 6 月完工。 （三）項目建設階段 第一階段為前期工 作階段，第二階段為施工階段，第三個階段為竣工驗收階段。 施工階段： 設備的采購、落實協作關系、土建施工、設備安裝與調試等。 （二）項目實施內容 準備工作： 編制可行性研究報告及評估、論證、批復、招投標、準備設計資料等。 企業(yè)其它各項資金由公司統一管理，包括計劃安排、資金使用、某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 41 項目有關經濟合同以及資金的回收等。 本項目建設對國家投入資金設立專門賬戶，接受主管部門監(jiān)督管理。 簽訂勞動用工合同的員工，必須參 加上崗培訓，培訓時間一般12周，培訓內容主要是對員工進行國家方針政策法律、法規(guī)、工商稅務基礎知識、市場管理服務、市場信息調查收集、市場預測、環(huán)保、衛(wèi)生、檢疫、安全保衛(wèi)、營銷策略等知識的培訓。 管理人員必須具有?？埔陨蠈W歷，并有從事專業(yè)工作 3年以上經歷。一般管理人員均面向社會招聘。本市場總定員 13人，其中管理人員 7人，員工 6 人，詳見勞動定員表 731。項目在具體實施過程中采用層層承包方式，實行目標責任制。 項目實施管理措施 組織措施：項目主管部門要對項目進行指揮、協調、組織和領導工作。 （ 7）配送中心：負責對 **市和就近縣城零售市場產品的配送。 （ 5）信息中心：負責市場信息平臺網絡的建立，產品市場信息的發(fā)布，實現農產品經營各環(huán)節(jié)的信息引導服務。 攤位管理、倉儲管理、物流進出管理，協調各經營戶 的關系。 （ 2）財務部：負責項目建設的資金計劃、資金安排、資金管理和日常財務工作，市場投運后生產經營的財務管理等。通過科學有序的管理、協調、監(jiān)督等有效手段，建立一個寓管理與服務之中的管理機構。企業(yè)實行獨立核算、自主經營、自負盈虧，某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 38 并承擔項目的資金投放、工程建設、經營管理的責任。要做到攤位整潔，場地無垃圾堆放，衛(wèi)生間清潔等。 （ 4）積極推動產銷方式的改革，建立“放心菜”，綠色產品或無公害農副產品的專銷區(qū)，以優(yōu)質和安全帶動生產、銷售，擴大農副產品的產銷量。為此，主要做好以下幾個方面： （ 1）設立專門人員 ，購置專門儀器設備，制訂專門檢疫檢測制度； （ 2）做好農副產品疫病和農藥殘留的檢測工作，檢測蔬菜、水果農藥是否超標、抓好畜禽產品、水產品的市場檢疫，以及違禁藥物和生長激素等有害物質的殘留檢測；控制好農資市場高毒高殘留農藥、獸藥的銷售。 檢疫檢測衛(wèi)生及農產品質量認證 擬建項目所經營的是與人們息息相關的生活必須品，所以為保證質量，對市場內的 農副產品進行檢疫檢測。 （ 2）廢渣：水果蔬菜批發(fā) 市場的廢渣主要是腐果、腐菜等，廢渣運往有關部門指定的垃圾場；肉類 交易市場不設屠宰 。項目區(qū)主要周邊布設綠化帶 1000 平方米。 建設地點環(huán)境現狀 本項目建設地點，經調查建設地點環(huán)境質量基本良好。 節(jié)能的主要技術措施 本市場建設節(jié)能主要采用屋頂帶式 和墻體自然采光 ， 少照明用電。人員混雜，是刑事犯罪的易發(fā)、多發(fā)區(qū)域、市場的安全保衛(wèi)工作不僅關系到市場的正常運行，同時也直接關系到廣大經營者和消費者的生命財產安全。因此要求市場管理者與社會各界密切配合，為經營者的日常生活，人身安全等諸多方面提供保障。保護工作人員的 身體健康；對蔬菜加工應嚴格按食品衛(wèi)生標準進行生產，杜絕各種 渠道的污染源進入加工場地。 第七 章 勞動安全、節(jié)能、環(huán)境保護與衛(wèi)生 對市場生產管理人員要定期進行安全生產教育和技術培訓，樹立安全第一的觀念。 本項目實施 是新時期基層 公司 改革發(fā)展的有益探索， 基層 公司 利用閑置大院，開發(fā)市場建設 ， 盤活了某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 34 資產， 擴展了基層社的發(fā)展空間， 提升了基層社的作用和地位 ， 改變了基層社的形象， 得到了政府的重視 和支持。 縣 縣公司 圍繞遺址公園和旅游建設，在當地擴建農副產品交易市場并以此為基礎開發(fā) 旅游紀念品市場， 符合當地經濟和旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 地緣優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢突出，有著良好的發(fā)展前景和巨大的市場潛力。當前農產品特別是副食品價格漲幅巨大，食品安全問題頻發(fā)，農產品產銷銜接不緊，物流不足，供應不足，已成為社會關注的敏感問題，也是各級政府最破切需要加強的領域，某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 33 縣 縣 公司 抓住這一那題，開展農貿市場的改造升級，對于加強農產品供應一線陣地，促進農產品直銷直供，確保農產品安全供應將起到好點的作用，是一項替政府分憂，體市場解難的民心工程。 為做大市場規(guī)模，提升市場的服務和帶動功能，鎮(zhèn)農副產品交易市場發(fā)展到一定階段后，將擴展經營內容，組建配送中心和冷鏈物流體系，統一組織經營者在烏昌地區(qū)、準東煤電煤化工基地以及區(qū)內外地區(qū)設立外銷窗口，集中參加各種展會，組織“農超對接”，與生產基地和客商簽訂訂單協議，開展農副產品 和旅游紀念品的 配送 和交易 。 場內經營布局必須按商品種類分區(qū)，鮮、活、生、熟、干、濕商品嚴格分開。 統一規(guī)劃布局 。 統一 經營 和 管理 某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 32 凡進入市場經營的商戶以及各項經營活動，由 公司 、工商部門、質監(jiān)部門、 食品衛(wèi)生監(jiān)督、 安全部門組成的市場管理委員會負責統一管理， 建立健全各項管理制度、管理辦法， 嚴格做到合法 、誠信、安全經 營，規(guī)范經營行為。 為擴大 公司 網絡優(yōu)勢，提高市場的知名度和信任度，本 市場 設立的所有 招牌、 宣傳欄 、 導購牌、商品區(qū)域標志 、 攤檔 (店 )某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 31 號牌 、 價格公 告 牌 、對外 廣告等 ， 一律統一 使用“中國供銷合作社”標識， 統一商標品牌 。 本項目屬于 公司 農村流通和市場建設項目，在后期經營運作中，要按照 農副產品交易 市場管理規(guī)范和 公司 的經營機制執(zhí)行，重點是突出“ 五 個統一 ” 。 第 六 章 項目 特 色及 運作模式 開發(fā)模式 本項目運作開發(fā)模式是由 縣 發(fā)改委審核審批，由縣 建設局對 項目實行策劃包裝 、 規(guī)劃 設計，由縣 公司 協助公司 負責項目招標、建設 和經營管理。 3．治安設施。 2．服務設施。 （三）管理服務設施設備 某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 30 1．辦公設施。應根據《農貿市場管理技術規(guī) 范》的有關要求，統一配備相應的保鮮和依法檢驗合格的計量器具及設備。 從事熟食、糕點、饅頭等現場加工的應設置加工間，配備相關設施設備，有條件的宜將加工間與營業(yè)專間分開。 4．熟食、散裝醬菜、糕點類攤位。應統一配置操作臺、砧板、蓄養(yǎng)池或不銹鋼盤、冷藏柜或冰臺等專用器具。 3．水產品攤位。面積應不低于 ㎡，應統一配置操作臺、砧板、掛架等專用器具。宜采用斜面或階梯擺放式設計。價格牌、攤位號牌等標識牌應統一制作。攤位設置應整齊劃一，臺面、柜臺外立面及外沿擋水凸邊應光滑平整；攤位高度宜為 7080cm，擋水凸邊應不低于5cm，臺面尺寸宜為長 100200cm，寬 80100cm。 水產品區(qū)與其他食品加工經營區(qū)間距應不小于 5m或設有效的物理隔離；食品攤位距離衛(wèi)生間的距離應不小于 5m，其中，熟食等直接入口食品攤位距離活禽攤位和衛(wèi) 生間應在 10m以上。生熟、干濕、鮮活經營區(qū)之間應有通道分隔。市場內應按照國 家對消防有關規(guī)定，配置消防栓、消防水帶、干粉滅火器等消防器材，并符合消防規(guī)范的要求。 宰殺間、現場食品加工間內應配備獨立的通風換氣裝置。 通風設施。 用水較多的區(qū)域應采用防水電源開關和防潮型照明燈具，燈具防護罩應為防爆型制品。 市 場應統一合理布線，有條件的市場宜穿管暗敷，并配備漏電防護裝置。市場應配備滿足用電負荷、安全的供電設施。市場內某某縣 縣 鎮(zhèn)農副產品綜合交易市場升級改造項目可行性研究報告 28 應配備清潔墻面地面和設施設備的沖洗裝置。當地有公共污水排放系統的，市場排污管道應與其聯通。 市場內部排污管道（溝）應單獨設置，自成系統，不與連體建筑污水管道共用。市場內應配備合理的供水系統，水產品供水應到攤位，畜禽肉類供水應到畜禽肉經營區(qū)，現場食品加工間等應供水到專間。 市場應設置一定數量的防鼠、滅鼠設施設備。市場應設置公共衛(wèi)生間，可按 23 個 /千人（市場內日平均人口流動數量）的標準配置廁 位（含市場外 50m內公共衛(wèi)生間的廁位），公共衛(wèi)生間不得設在熟食區(qū)域，有條件的市場可以設置 12個無障礙廁位。 室內市場通道上方應設置懸掛應急疏散警示牌裝置。市場應設置 2個以上的出入口，主要出入口寬度應不小于 4m；市場主通道寬度應不小于 2m，次通道寬度應不小于，有條件的市場可單設進出貨出入口。敞 開式棚架建筑市場周圍應有圍墻或相應建筑物圍欄，圍墻應牢固，高度不低于 ；室內市場的內墻宜貼墻磚，高度應不低于 。 地面及墻體。 特殊 部分采用大跨度、大空