物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2024-10-17 18:22本頁面
【正文】 ?？荚u得90分以上者執(zhí)行甲級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；得8089分者執(zhí)行乙級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；得7079分者執(zhí)行丙級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；得6069分者執(zhí)行丁級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；60分以下為不合格。普通住宅控制在上述17項(xiàng)的8％以內(nèi)，高級公寓、寫字樓控制在上述17項(xiàng)的10％以內(nèi)。在上述17項(xiàng)基礎(chǔ)上計算。(七)物業(yè)管理單位的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。(六)辦公費(fèi)。(五)保安費(fèi)。(四)清潔費(fèi)。(三)綠化管理費(fèi)。(二)公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)。實(shí)行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向市價格主管部門申報，由價格主管部門征求市房產(chǎn)主管部門意見后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。(三)特約性服務(wù)收費(fèi)由物業(yè)管理與消費(fèi)者協(xié)商定價。(二)公眾性代辦服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府定價或政府指導(dǎo)價。(一)公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價。政府鼓勵物業(yè)管理單位開展正當(dāng)競爭，實(shí)行等級管理，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，禁止強(qiáng)行收費(fèi)和牟取暴利。市房產(chǎn)主管部門在自己的職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的管理工作。第三條 本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二00一年三月九日第一條 為了規(guī)范我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)物業(yè)管理單位和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國價格法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)由長春市物價局依據(jù)小區(qū)的具體情況擬定，其中包括電梯費(fèi)，保潔費(fèi)，保安費(fèi)等實(shí)際收費(fèi)。(三)特約服務(wù)。(二)專項(xiàng)服務(wù)。(4)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，設(shè)衛(wèi)生監(jiān)督員每天流動檢查，制止各種有損市容、市貌的亂搭亂建、亂倒、亂放、亂涂等違章行為，保障全體用戶的利益不受侵害。(2)定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內(nèi)的自來水衛(wèi)生；在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。它是為全體用戶提供經(jīng)常性服務(wù)，是所有用戶都可以享受到的。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的等級基準(zhǔn)價及其浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定，并向市價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門備案。具體標(biāo)準(zhǔn)另文下達(dá)。特約服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)接受個別業(yè)主委托，為其提供公共性物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù)所收取的費(fèi)用。高級公寓、別墅區(qū)等高標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)以及辦公寫字樓、工業(yè)、商業(yè)等類別的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，是指對住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1