甘肅省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2024-10-28 19:50本頁面
【正文】 煙臺市物價局、煙臺市房產(chǎn)管理局二OO四年一月五日附件一：煙臺市普通住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)等級及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表服務(wù)等級幅度甲乙丙丁評分標(biāo)準(zhǔn)（滿分100分） （元/）浮動上浮不超過20%，下浮不限上浮不超過20%，下浮不限上浮不超過20%，下浮不限上浮不超過20%，下浮不限。未經(jīng)批準(zhǔn)不得收取停車費(fèi)。住宅樓的電梯起始層住戶，不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（簽章）法定代表人（簽章）第五篇：煙臺市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)煙價[2004]3號 發(fā)布時間：2004年2月5日）各縣市區(qū)物價局、房產(chǎn)管理局，市直有關(guān)部門，各物業(yè)管理企業(yè)：根據(jù)《煙臺市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際情況，現(xiàn)將普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事宜通知如下：一、普通住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《煙臺市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定的原則，確定了甲、乙、丙、?。磦€物業(yè)服務(wù)等級及相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見附件一）。十一、本協(xié)議書未盡事宜，法律、法規(guī)和規(guī)章有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。十、違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)按照有關(guān)法律規(guī)定要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)單方面終止本協(xié)議。九、本協(xié)議書自簽訂之日起即具有法律效力。因國家稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的廢止或修訂致使本協(xié)議失效或部分失效時，甲方負(fù)有及時通知乙方并要求修改協(xié)議的責(zé)任。甲方應(yīng)按照已解繳的代征稅款的7％，按季支付給乙方代征手續(xù)費(fèi)。五、甲方應(yīng)及時向乙方提供代征稅款所必需的稅收票證，否則乙方有權(quán)拒絕履行代征義務(wù)。乙方應(yīng)于次月5日內(nèi)向地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)報稅票和征收的稅款。代征稅款必須專戶存儲，嚴(yán)禁挪作他用。代征時限：從年月日到年月日。對在房產(chǎn)稅開征范圍外出租房屋的，按取得租金收入的5．5％征收；但對個人出租房屋季度租金收入不足2400元的，免予征稅。二、乙方應(yīng)遵守的代征規(guī)定：代征范圍：本區(qū)縣行政區(qū)劃內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊和由國家財政部門全額、差額撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的國內(nèi)單位和個人（除外籍個人、華僑和港澳臺同胞外）出租房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加和印花稅。附件：《委托代征稅款協(xié)議書》委托代征稅款協(xié)議書（）地稅第號協(xié)議人甲方（委托單位）：乙方（受托單位）：地址：地址：為加強(qiáng)稅收征收管理，保障國家稅收收入，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于年月日于北京市區(qū)（縣）簽訂如下委托代征稅款協(xié)議，并嚴(yán)肅地履行。（2）印花稅：按租賃金額的千分之一貼花。因此，《委托代征稅款協(xié)議書》第二條第二款修改為：（1）房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加按綜合征收率征收：對在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋的，按取得租金收入的18％征收；但對個人出租房屋季度租金收入不足2400元的，按取得租金收入的12．5％征收。北京市房屋土地管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋稅收征管工作的補(bǔ)充通知地稅二［1999］87號北京市地方稅務(wù)局 北京市房屋土地管理局各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、涉外、西站、開發(fā)區(qū)分局，各區(qū)、縣房屋土地管理局：為了進(jìn)一步加強(qiáng)對出租房屋的稅收征管，市地方稅務(wù)局和市房屋土地管理局曾聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)出租房屋稅收征管工作的通知》（京地稅二［1998］544號）。十六、本規(guī)定下發(fā)之日起實(shí)行。十四、商品房銷售面積的測繪，按《北京市商品房（樓房）測繪技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行北京市商品房（樓房）測繪技術(shù)規(guī)定。任何人不得侵占或改變?nèi)珮枪媒ㄖ臻g（包括整層、整樓門銷售面積中含有的公用建筑面積）原始設(shè)計的使用功能。十二、商品房如按整層或整樓門銷售，其銷售面積包括本層或本樓門公用建筑面積的，不參加其他樓層（樓門）相同公用建筑面積的分?jǐn)?；其公用建筑面積亦不被其他樓層或樓門分?jǐn)?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積＝整幢建筑的建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e十、售房單位在銷（預(yù)）售商品房時，在銷（預(yù)）售合同（含補(bǔ)充協(xié)議）中應(yīng)明確商品房銷售面積、分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e及公用建筑部位。八、其它購房人受益的非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。（一）作為人防工程的地下室、倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道、供暖鍋爐房、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。（二）套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。六、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。（二）為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。（一）商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。１．封閉式的陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；２．挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；３．凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；４．半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。非公用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。共用墻系指商品房各套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）。其他建筑可參照上述規(guī)范或按專用建筑設(shè)計規(guī)范計算。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面
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