江西省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法)(doc9)-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-18 23:57本頁(yè)面
【正文】 。 第三十二條 本規(guī)定自 2020年 9月 1日起執(zhí)行。 第三十條 違反本辦法的規(guī)定，各縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門(mén)或者 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者好處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四章 罰則 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原 作者所有 ) 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第二十九 條 凡有下列違反本辦法行為之一者，由縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門(mén)依法予以處罰。 第二十七條 已享受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按價(jià)格主管部門(mén)核定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理委托合同的約定追繳滯納金。并抄送受理審批的價(jià)格主管部 門(mén)備案。對(duì)需由業(yè)主 (使用人 )分?jǐn)偟馁M(fèi)用，應(yīng)當(dāng)公布相關(guān)的收費(fèi)票據(jù)復(fù)印和具體的分?jǐn)傇瓌t及計(jì)算方法，接受業(yè)主的監(jiān)督和詢問(wèn)。 第二十四條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行收費(fèi)許可證制和明碼標(biāo)價(jià)制度。 第二十三條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)必須禁止價(jià)格壟斷和牟取暴利行為。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原 作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第二十二條 經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、使用人共同約定，公共性物管理服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，但預(yù)收期限不得超過(guò)三個(gè)月，在已預(yù)繳費(fèi)期間業(yè)主或使用人搬遷時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)退還尚未提供實(shí)際服務(wù)已預(yù)收的費(fèi)用。每年考核復(fù)審一次，管理服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變化的，價(jià)格主管部門(mén)有權(quán)調(diào)整其收費(fèi)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第二十條 業(yè)主或使用人在辦完購(gòu)房或租賃手續(xù)后 (以交鑰匙為準(zhǔn) )，物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，已購(gòu) 買(mǎi)但未住的，業(yè)主交納 50％物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)；未出售、出租、使用空置房的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位或包銷(xiāo)商按 50％物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)交納，未使用或入住的房屋，不交納設(shè)備運(yùn)行項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原 作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 7 頁(yè) 第十八條 各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)在制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)察看、核實(shí)成本、召開(kāi)價(jià)格聽(tīng)證座談會(huì)，廣泛聽(tīng)取業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)意
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