【正文】 ① 股權(quán)投資企業(yè)以合伙形式設(shè)立的，根據(jù)《通知》第一條關(guān)于股權(quán)投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵照公司法、合伙企業(yè)法有關(guān)規(guī)定設(shè)立的要求，以及《合伙企業(yè)法》有關(guān)規(guī)定，法律意見書應(yīng)當(dāng)就股權(quán)投資企業(yè)普通合伙人的合法性、有限合伙人是否以任何直接或間接方式，參與或變相參與執(zhí)行合伙事務(wù)等發(fā)表意見。如律師認(rèn)為需補(bǔ)充或更正，應(yīng)另行出具補(bǔ)充法律意見書。三、提交備案的法律意見書應(yīng)當(dāng)經(jīng)兩名及以上經(jīng)辦律師簽名，并加蓋該律師事務(wù)所公章。一、律師應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的工作程序，制作工作底稿，保存相關(guān)檔案，獨(dú)立、客觀、公正地出具法律意見書，并保證法律意見書不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏。以上是本人在長期的執(zhí)業(yè)過程中針對建筑業(yè)普遍存在的主要問題所提出的法律意見，由于未能對貴公司做詳細(xì)的了解，難免有不周、不詳之處。注意：承包人能否有效索賠，關(guān)鍵在于證據(jù)的取得，這就要求承包人在簽訂合同時(shí)對可以索賠的范圍以及索賠的程序作出明確約定，以便有章可依。引發(fā)承包人可主張索賠的事由如發(fā)包人違反合同義務(wù)、工程設(shè)計(jì)存在缺陷、工程變更、不利的自然條件及障礙。雖然優(yōu)先權(quán)對降低承包人的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)起到一定作用，但由于法律對承包人優(yōu)先權(quán)規(guī)定的較為簡單，在實(shí)際操作中還存在諸多問題。注意，承包商享有的優(yōu)先權(quán)可對抗抵押權(quán)，但不得對抗已交納全部房款或者大部分房款的消費(fèi)者。解除合同前應(yīng)注意搜集并固定發(fā)包人違約的證據(jù)，承包人所遭受損失的證據(jù)，為向發(fā)包人主張損失賠償做準(zhǔn)備。承包人也可通過合同約定的方式來約定發(fā)生具體情形時(shí)承包人可解除合同。發(fā)包人提供的建筑材料、配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。承包人可行使的解除情形包括：發(fā)包人未支付工程價(jià)款的。為了解決這一問題，便于承包人及時(shí)主張支付工程價(jià)款，建議在合同中事先約定，當(dāng)發(fā)包人收到承包人提供的竣工結(jié)算文件后，在一定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可，應(yīng)按竣工結(jié)算文件內(nèi)容確定工程價(jià)款，避免發(fā)包人故意拖延支付工程款的行為。因此，如果承包人采取該方式結(jié)算工程價(jià)款的，建議在簽訂合同時(shí)，對工程造價(jià)做出盡可能詳細(xì)的預(yù)算，以避免遭受損失。如果承包人無法提供工程量的發(fā)生和雙方認(rèn)可的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法，可委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)確定工程的工程總價(jià)，當(dāng)然這屬于承包人的舉證責(zé)任，為鑒定，承包人將支付數(shù)額不小的鑒定費(fèi)用，所以還是建議通過約定的方式、保留證據(jù)的方式處理。五、工程款的結(jié)算和支付 《建筑工程合同》中，承包人的一項(xiàng)基本的、重要的權(quán)利就是在竣工結(jié)算后向發(fā)包人主張支付相應(yīng)的工程款，這就涉及到最基本的兩個(gè)問題，一是工程量的確定，一是計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或方法的確定，這兩個(gè)問題都需要通過合同來事先約定，工程量還要通過在施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。但實(shí)踐中，造成工程未能如期完工往往和發(fā)包人有著直接的聯(lián)系，比如：發(fā)包人增加工程量、發(fā)包人中途變更設(shè)計(jì)、發(fā)包人未能按期提供建筑材料、發(fā)包人未按期支付工程款、發(fā)包人未履行協(xié)助義務(wù)等等，有時(shí)非歸責(zé)于合同雙方的原因也可導(dǎo)致工期延誤，比如：政府行為，場地的客觀情況，那么，當(dāng)出現(xiàn)了非承包人的原因所致的有可能造成工期延誤的情況，承包人該如何應(yīng)對，以有效地免除自己的責(zé)任呢，我們說，首先要做的是搜集并固定證據(jù)，并以書面形式向發(fā)包人正式提出，取得發(fā)包人對該事實(shí)的書面認(rèn)可，之后雙方最好通過簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的方式對推遲工期達(dá)成一致，同時(shí)，承包人可就窩工損失向發(fā)包人進(jìn)行索賠。三、工期風(fēng)險(xiǎn)如期完工，是承包人在《建筑工程合同》中的主要義務(wù)，能否如期完工，決定著合同能否順利履行，決定著承包人能否按預(yù)期取得利益，也決定著承包人違約責(zé)任和賠償責(zé)任的承擔(dān)，也是承包人向發(fā)包人主張支付工程款時(shí)發(fā)包人通?？罐q的理由。通知應(yīng)采用書面的形式，同時(shí)注意固定和保存證據(jù)，也要注意保存由于發(fā)包人原因造成停工情形和損失的證據(jù)。但承包人應(yīng)當(dāng)在建筑工程的合理使用壽命內(nèi)對工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。直接指定分包人分包專業(yè)工程。提供的設(shè)計(jì)有缺陷。發(fā)包人發(fā)生以下情形，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任：將工程發(fā)包給不具備建筑資質(zhì)的承包人。如果經(jīng)修復(fù)后質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人可拒絕支付工程款。當(dāng)然該項(xiàng)工作必然會(huì)造成工期延誤，也將承擔(dān)工期延誤方面的違約責(zé)任。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。承包人必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議，由原設(shè)計(jì)單位修改。但從本人的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看，造成工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因往往還有發(fā)包人的原因，有時(shí)甚至?xí)幸恍┎豢煽沽Φ那闆r所致。若承包人承建的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題不僅影響到工程款的支付，同時(shí)也會(huì)受到相關(guān)行政部門的處罰，造成嚴(yán)重后果的甚至?xí)蛔肪啃淌仑?zé)任。但該部門一定是必需的，對建筑企業(yè)尤其重要。這里所說的合同管理主要針對《建筑工程合同》，但又不僅僅包括該類合同，因?yàn)椋ㄖ髽I(yè)所涉及的合同對方是多方面的，不僅僅包括開發(fā)商，也包括材料商、分包方等等。合同管理無論是在合同的簽訂前、簽訂中及履行中都起著至關(guān)重要的作用，這就需要建立有效的合同管理機(jī)構(gòu)，確定合同管理負(fù)責(zé)人，建立嚴(yán)謹(jǐn)、可行的合同管理制度，切實(shí)為合同的簽訂和合同的履行把關(guān)、服務(wù)。同時(shí)，以本人多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來看，其實(shí)在《建筑施工合同》中，承包人延期施工、工程質(zhì)量的問題可以說是比較常見，更是發(fā)包人經(jīng)常拿來抗辯拒絕支付工程款的理由，但造成工期延誤、工程質(zhì)量問題有時(shí)又往往是由于發(fā)包人的原因所致，這就要求承包人在出現(xiàn)由于發(fā)包人原因所致的工期延誤及工程質(zhì)量問題時(shí)，在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下，第一時(shí)間及時(shí)搜集和固定證據(jù)，以有利于和發(fā)包人談判，有利于向發(fā)包人提出索賠，退一步來說，也為將來的訴訟做準(zhǔn)備，做到萬無一失。合同簽訂后，就進(jìn)入實(shí)際的、最關(guān)鍵的履行階段。即便是目前大部分工程合同采用的是格式合同，那么，也應(yīng)當(dāng)通過談判、磋商，盡可能地增加或者修改相應(yīng)合同條款，以明確合同權(quán)利義務(wù)。如果合同的談判、內(nèi)容的確定有法律顧問的直接參與或者審查，將必然有利于合同的實(shí)際履行，有利于履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)的解決，有利于風(fēng)險(xiǎn)的防范。簡單地說，簽訂合同是為了明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)然，根據(jù)法律規(guī)定，有效的合同內(nèi)容也是解決雙方糾紛的依據(jù)，因此，就要求合同內(nèi)容中對雙方權(quán)利義務(wù)的約定必須清楚、全面，具有實(shí)際的可操作性。簽訂中。作為一名執(zhí)業(yè)律師，本人更多關(guān)注的是法律風(fēng)險(xiǎn)，那么，如何運(yùn)用法律規(guī)定和合同約定最大限度地維護(hù)建筑企業(yè)的法律權(quán)利，有效預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)，是本律師向貴公司出具該份法律意見書的目的所在，本意見書主要依據(jù)目前法律、法規(guī)的規(guī)定，并針對建筑業(yè)普遍存在