【正文】 房屋維修基金25萬2％=（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取。辦理《土地使用證》。希望對你有幫助！契稅：25萬1 ％=（首次購買、建筑面積不足90平方米,％交納）辦理《房屋所有權證》。一、房產證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。通過上面介紹，相信您對房產證的辦理也有了相關了解吧。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。其次，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。那么，如何辦理房產證呢？接下來，我為您講講辦理房產證的具體手續(xù)，如下：首先，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。魏國鵬律師解答：您好！很高興回答您關于辦理房產證的相關咨詢。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經過公正的委托書。發(fā)放產權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。（5）收費發(fā)證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。即接受申請書，收存需...（1）登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。（十五）在建工程抵押權轉移登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明國有土地使用權證書和在建工程抵押權登記證明書證明在建工程抵押權發(fā)生轉移的材料（十六）在建工程抵押權注銷登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明國有土地使用權證書和在建工程抵押權登記證明書證明在建工程抵押權消滅的材料十二、預告登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：7個工作日（不包括現場勘查3個工作日）（一）預購商品房預告登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明已登記備案的商品房預售合同當事人關于預告登記的約定（預售合同已約定的免交）（二）預購商品房抵押權預告登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明抵押合同主債權合同（借款合同）預購商品房預告登記證明當事人關于預告登記的約定（預售合同已約定的免交）（三）房屋所有權轉移預告登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權轉讓合同轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書當事人關于預告登記的約定（預售合同已約定的免交）（四）房屋抵押權預告登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明抵押合同主債權合同（借款合同）房屋所有權證書或房地產權證書，或者房屋所有權轉移登記的預告登記當事人關于預告登記的約定（預售合同已約定的免交）十三、地役權登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：7個工作日（不包括現場勘查3個工作日）（一）地役權設立登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明地役權合同（兩份）房屋所有權證書（二）地役權變更、轉移、注銷登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明登記證明證明地役權發(fā)生變更、轉移或者消滅的材料十四、商品房預售合同登記備案 承諾時限：即辦件商品房預售合同備案表《商品房買賣合同》一式四份（合同應附商品房分戶平面圖及土地宗地圖）有效的房產預測繪資料（與辦理預售許可證時提交一致）銀行出具給買受人的首期商品房預售款額存入專用帳號的憑證《商品房預售許可證》復印件經辦人身份證復印件及開發(fā)企業(yè)授權委托書房屋登記, 房產證, 商品房, 建設局, 辦理房產證第五篇：辦理房產證流程辦理房產證流程20090515 14:23:00 作者： 來源：互聯網 文字大小：【大】【中】【小】簡介：（1）登記收件。（十一）最高額抵押權轉移登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋他項權證書最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料（可以為抵押當事人關于最高額抵押權擔保的債權尚未確定的書面聲明）最高額抵押權發(fā)生轉移的證明材料（十二）最高額抵押權確定登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋他項權證書最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料（十三）在建工程抵押權設立登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）國有土地使用權證復印件（或土地使用權證明復印件）建設工程規(guī)劃許可證施工許可證抵押合同主債權合同（借款合同）所有權單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件所有權單位法人代表身份證復印件所有權單位經辦人身份證復印件所有權單位授權委托書1評估報告書或價值確認書1全民產權： 主管部門同意抵押文件1集體產權： 職代會通過同意抵押文件1三資企業(yè)： 董事會決議1有限責任公司、股份有限責任公司： 董事會或股東會決議（十四）在建工程抵押權變更登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明國有土地使用權證書和在建工程抵押權登記證明書抵押人與抵押權人變更在建工程抵押權的書面協議。（七）一般抵押權轉移登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權證書房屋他項權證書房屋抵押權發(fā)生轉移的證明材料（八）抵押權注銷登記（承諾時限：1個工作日）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權證書房屋他項權證書證明房屋抵押權消滅的材料（九）最高額抵押權設立登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權證書最高額抵押合同一定時期內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料（十）最高額抵押權變更登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋他項權證書最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料（可以為抵押當事人關于最高額抵押權擔保的債權尚未確定的書面證明）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議。）施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明門牌證明或地址證明1有效的房產測繪資料1房屋白蟻防治證明（2007年7月28日以后辦理施工許可證的）1若為歷史遺留的房屋（解放前至70年代）產權憑證遺失的，除提交上述16材料外，還須提交：（1）縣區(qū)以上政府或處級以上主管部門的證明（2）土地使用權證復印件（3）權屬具結書（4）質量保證書（5）公告（三）私有：祖遺（解放前至70年代）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明土地使用權證復印件舊契證（指解放前或土改時的契證），若無，須提交：（1）四鄰指界證明（2）當地村、居委會證明（3）公告權屬具結書質量保證書門牌證明或地址證明有效的房產測繪資料（四）調解、仲裁、判決的登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明生效的調解、仲裁、判決等文書協助執(zhí)行通知書門牌證明或地址證明有效的房產測繪資料若為單位產權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（五）早期商品房（部分零星未**的）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明契稅完稅憑證商品房買賣合同商品房銷售**復印件建設工程規(guī)劃許可證或建設工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明若為單位產權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（六）早期拆遷安置房（部分零星未**的）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證拆遷安置協議結算清單或票據國有土地使用權證或建設用地使用權證明復印件（整幢樓房）舊房權屬證件或憑證（若無，須公告）門牌證明或地址證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明1建設工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃證明1有效的房產測繪資料1若為單位產權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（七）早期集資、房改、經濟適用房（部分零星未**的）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明契稅完稅憑證住房制度改革領導機構出具的產權核定意見書國有土地使用權證（或建設用地使用權證明）復印件建設工程規(guī)劃許可證或建設工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明門牌證明或地址證明有效的房產測繪資料（八）集體土地范圍內房屋登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明房屋批準建造證照等符合規(guī)劃的證明（或不同時期規(guī)定的建房手續(xù)）有效的房產測繪資料或者村民住房平面圖屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明（村民住房的）經村民會議同意或者村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料（農村集體經濟組織的）公告（應在房屋所在地農村集體經濟組織辦公地點公告）三、房屋所有權轉移登記