【正文】 房屋維修基金25萬(wàn)2％=（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取。辦理《土地使用證》。希望對(duì)你有幫助！契稅：25萬(wàn)1 ％=（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,％交納）辦理《房屋所有權(quán)證》。一、房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，你可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。通過(guò)上面介紹，相信您對(duì)房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。其次，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來(lái)，我為您講講辦理房產(chǎn)證的具體手續(xù)，如下：首先，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。魏國(guó)鵬律師解答：您好！很高興回答您關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)咨詢。必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。（5）收費(fèi)發(fā)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需...（1）登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。（十五）在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和在建工程抵押權(quán)登記證明書(shū)證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（十六）在建工程抵押權(quán)注銷登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和在建工程抵押權(quán)登記證明書(shū)證明在建工程抵押權(quán)消滅的材料十二、預(yù)告登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）（一）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（二）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（四）房屋抵押權(quán)預(yù)告登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告登記當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）十三、地役權(quán)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）（一）地役權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明地役權(quán)合同（兩份）房屋所有權(quán)證書(shū)（二）地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明登記證明證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料十四、商品房預(yù)售合同登記備案 承諾時(shí)限：即辦件商品房預(yù)售合同備案表《商品房買賣合同》一式四份（合同應(yīng)附商品房分戶平面圖及土地宗地圖）有效的房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪資料（與辦理預(yù)售許可證時(shí)提交一致）銀行出具給買受人的首期商品房預(yù)售款額存入專用帳號(hào)的憑證《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書(shū)房屋登記, 房產(chǎn)證, 商品房, 建設(shè)局, 辦理房產(chǎn)證第五篇：辦理房產(chǎn)證流程辦理房產(chǎn)證流程20090515 14:23:00 作者： 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　亢?jiǎn)介：（1）登記收件。（十一）最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（可以為抵押當(dāng)事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的書(shū)面聲明）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（十二）最高額抵押權(quán)確定登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料（十三）在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（或土地使用權(quán)證明復(fù)印件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）所有權(quán)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件所有權(quán)單位法人代表身份證復(fù)印件所有權(quán)單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件所有權(quán)單位授權(quán)委托書(shū)1評(píng)估報(bào)告書(shū)或價(jià)值確認(rèn)書(shū)1全民產(chǎn)權(quán)： 主管部門同意抵押文件1集體產(chǎn)權(quán)： 職代會(huì)通過(guò)同意抵押文件1三資企業(yè)： 董事會(huì)決議1有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司： 董事會(huì)或股東會(huì)決議（十四）在建工程抵押權(quán)變更登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)和在建工程抵押權(quán)登記證明書(shū)抵押人與抵押權(quán)人變更在建工程抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議。（七）一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（八）抵押權(quán)注銷登記（承諾時(shí)限：1個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（九）最高額抵押權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)最高額抵押合同一定時(shí)期內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料（十）最高額抵押權(quán)變更登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（可以為抵押當(dāng)事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的書(shū)面證明）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議。）施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明門牌證明或地址證明1有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料1房屋白蟻防治證明（2007年7月28日以后辦理施工許可證的）1若為歷史遺留的房屋（解放前至70年代）產(chǎn)權(quán)憑證遺失的，除提交上述16材料外，還須提交：（1）縣區(qū)以上政府或處級(jí)以上主管部門的證明（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）權(quán)屬具結(jié)書(shū)（4）質(zhì)量保證書(shū)（5）公告（三）私有：祖遺（解放前至70年代）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明土地使用權(quán)證復(fù)印件舊契證（指解放前或土改時(shí)的契證），若無(wú)，須提交：（1）四鄰指界證明（2）當(dāng)?shù)卮?、居委?huì)證明（3）公告權(quán)屬具結(jié)書(shū)質(zhì)量保證書(shū)門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（四）調(diào)解、仲裁、判決的登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明生效的調(diào)解、仲裁、判決等文書(shū)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（五）早期商品房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明契稅完稅憑證商品房買賣合同商品房銷售**復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（六）早期拆遷安置房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證拆遷安置協(xié)議結(jié)算清單或票據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地使用權(quán)證明復(fù)印件（整幢樓房）舊房權(quán)屬證件或憑證（若無(wú)，須公告）門牌證明或地址證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明1建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃證明1有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料1若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（七）早期集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明契稅完稅憑證住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)核定意見(jiàn)書(shū)國(guó)有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（八）集體土地范圍內(nèi)