【正文】 、土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（六）析產(chǎn)、合并登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明析產(chǎn)、合并合同申請(qǐng)人與原產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明（適用于分家析產(chǎn)）房屋所有權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（七）法院裁定、仲裁、拍賣(mài)登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證裁定文書(shū)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）公告（未提交或未辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（八）房地產(chǎn)作介入股登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證作價(jià)入股協(xié)議房屋所有權(quán)證書(shū)若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、國(guó)資管理部門(mén)批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議（九）收購(gòu)、兼并、合并、分立登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）稅收憑證清算小組批文（破產(chǎn)的）收購(gòu)、兼并、合并文件或協(xié)議房屋所有權(quán)證書(shū)國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、國(guó)資管理部門(mén)批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議四、房屋所有權(quán)變更登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）（一）產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱變更登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)公安部門(mén)姓名變更證明若為單位的還須提交：（1）單位法人代表身份證復(fù)印件（2）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（3）單位授權(quán)委托書(shū)（4）變更批準(zhǔn)文件或證明（5）變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱變更登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)門(mén)牌證復(fù)印件等變更事實(shí)的材料（民政部門(mén)的證明）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（三）面積、結(jié)構(gòu)、用途等變更登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)變更證明材料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)有效的房屋測(cè)繪資料（面積增加或減少）房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（四）同一產(chǎn)權(quán)人分割、合并的登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)房屋分割或合并協(xié)議若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)有效的房屋測(cè)繪資料（面積增加或減少）五、更正登記（依申請(qǐng)）辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提交權(quán)利人同意更正的證明材料和能證明申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的相關(guān)材料六、異議登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：1個(gè)工作日登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤證明材料七、異議注銷(xiāo)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：1個(gè)工作日登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明異議登記注銷(xiāo)的證明材料：異議登記申請(qǐng)人撤訴、人民法院裁定不予受理、駁回訴訟請(qǐng)求或者判決申請(qǐng)人敗訴的法律文書(shū)等證明材料由異議登記申請(qǐng)人提出注銷(xiāo)的，還應(yīng)提交異議登記證明八、房屋所有權(quán)證書(shū)補(bǔ)發(fā)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明具結(jié)保證書(shū)公告（屬集體土地范圍內(nèi)村民住房的，應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告，公告期3個(gè)月，公告期滿后收件。）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）上級(jí)主管部門(mén)證明九、房屋所有權(quán)證書(shū)換發(fā)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書(shū)抵押權(quán)人同意換證證明（抵押期間）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)十、房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)證明房屋所有權(quán)消滅的材料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)十一、抵押權(quán)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：5個(gè)工作日（一）個(gè)人：現(xiàn)房抵押登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）抵押人的身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）評(píng)估報(bào)告書(shū)或價(jià)值確認(rèn)書(shū)被擔(dān)保人身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件若抵押權(quán)人為典當(dāng)行，還須提交：（1）典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證（2）特種行業(yè)許可證（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（4）企業(yè)章程（5）法人代表身份證（6）委托經(jīng)辦委托書(shū)（7）經(jīng)辦人身份證明（二）法人：現(xiàn)房抵押登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）抵押人及被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件抵押人及被擔(dān)保人法人代表身份證復(fù)印件抵押人及被擔(dān)保人經(jīng)辦人身份證復(fù)印件抵押人及被擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）評(píng)估報(bào)告書(shū)或價(jià)值確認(rèn)書(shū)全民產(chǎn)權(quán)： 主管部門(mén)同意抵押文件1集體產(chǎn)權(quán)： 職代會(huì)通過(guò)同意抵押文件1三資企業(yè)： 董事會(huì)決議1有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司： 董事會(huì)或股東會(huì)決議1若抵押權(quán)人為典當(dāng)行，還須提交：（1）典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證（2）特種行業(yè)許可證（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（4）企業(yè)章程（5）法人代表身份證（6）委托經(jīng)辦委托書(shū)（7）經(jīng)辦人身份證明（三）預(yù)售商品房（含拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房）抵押 基本材料：開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件開(kāi)發(fā)企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書(shū)商品房預(yù)售許可證國(guó)有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證總平面圖分層平面Ⅰ個(gè)人：預(yù)售商品房（含拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房）抵押登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）購(gòu)房人身份證明商品房買(mǎi)賣(mài)合同（拆遷安置協(xié)議）已付房?jī)r(jià)款**（或收款收據(jù)）復(fù)印件預(yù)售（備案）情況申報(bào)表不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)銀行（?？顚Ｓ茫┏兄Z函抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）Ⅱ法人：預(yù)售商品房（含拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房）抵押登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）抵押人及被擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件抵押人及被擔(dān)保人法人代表身份證復(fù)印件抵押人及被擔(dān)保人經(jīng)辦人身份證復(fù)印件抵押人及被擔(dān)保人授權(quán)委托書(shū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同（拆遷安置協(xié)議）已付房?jī)r(jià)款**（或收款收據(jù)）復(fù)印件預(yù)售（備案）情況申報(bào)表不可撤銷(xiāo)擔(dān)保書(shū)銀行（?？顚Ｓ茫┏兄Z函1抵押合同1主債權(quán)合同（借款合同）1全民產(chǎn)權(quán)： 主管部門(mén)同意抵押文件1集體產(chǎn)權(quán)： 職代會(huì)通過(guò)同意抵押文件1三資企業(yè)： 董事會(huì)決議1有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司： 董事會(huì)或股東會(huì)決議（四）按揭轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）房屋所有權(quán)證書(shū)抵押物清單開(kāi)發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書(shū)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（五）在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明登記證明房屋所有權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證（六）一般抵押權(quán)變更登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書(shū)面協(xié)議因協(xié)議變更抵押權(quán)順位或者被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，應(yīng)提交其他其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。（七）一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書(shū)房屋