【正文】 辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）（一）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房（已初始登記）登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證購買合同（拆遷協(xié)議書）經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購證（購買經(jīng)濟(jì)適用房的）房屋所有權(quán)證書國有土地使用權(quán)證復(fù)印件若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（二）買賣（互換）登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證買賣合同（互換合同書）房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議集體土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：個人房產(chǎn)：提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移證明集體房產(chǎn)：提交村民會議同意或村民會議授權(quán)，經(jīng)村民代表會議同意的證明（產(chǎn)權(quán)交易鑒證書）（三）贈與登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證贈與合同公證書房屋所有權(quán)證書國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議（四）繼承登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明繼承公證書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（五）遺贈登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明受遺贈公證書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（六）析產(chǎn)、合并登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明析產(chǎn)、合并合同申請人與原產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明（適用于分家析產(chǎn)）房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）有效的房產(chǎn)測繪資料（七）法院裁定、仲裁、拍賣登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證裁定文書協(xié)助執(zhí)行通知書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）公告（未提交或未辦理房屋權(quán)屬證書的）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（八）房地產(chǎn)作介入股登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證作價入股協(xié)議房屋所有權(quán)證書若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議（九）收購、兼并、合并、分立登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）稅收憑證清算小組批文（破產(chǎn)的）收購、兼并、合并文件或協(xié)議房屋所有權(quán)證書國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議四、房屋所有權(quán)變更登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）（一）產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱變更登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書公安部門姓名變更證明若為單位的還須提交：（1）單位法人代表身份證復(fù)印件（2）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（3）單位授權(quán)委托書（4）變更批準(zhǔn)文件或證明（5）變更后的營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（二）房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書門牌證復(fù)印件等變更事實(shí)的材料（民政部門的證明）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（三）面積、結(jié)構(gòu)、用途等變更登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書變更證明材料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書有效的房屋測繪資料（面積增加或減少）房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（四）同一產(chǎn)權(quán)人分割、合并的登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明原房屋所有權(quán)證書房屋分割或合并協(xié)議若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書有效的房屋測繪資料（面積增加或減少）五、更正登記（依申請）辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：7個工作日（不包括現(xiàn)場勘查3個工作日）登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書證明房屋登記簿記載錯誤的材料利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提交權(quán)利人同意更正的證明材料和能證明申請人為利害關(guān)系人的相關(guān)材料六、異議登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：1個工作日登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明房屋登記簿記載錯誤證明材料七、異議注銷登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：1個工作日登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明異議登記注銷的證明材料：異議登記申請人撤訴、人民法院裁定不予受理、駁回訴訟請求或者判決申請人敗訴的法律文書等證明材料由異議登記申請人提出注銷的，還應(yīng)提交異議登記證明八、房屋所有權(quán)證書補(bǔ)發(fā)登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明具結(jié)保證書公告（屬集體土地范圍內(nèi)村民住房的，應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告，公告期3個月，公告期滿后收件。第四篇：辦理各類房產(chǎn)證流程一、商品房（拆遷安置、經(jīng)濟(jì)適用房）初始登記 辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（本標(biāo)準(zhǔn)所指的復(fù)印件均須原件校對，下同）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件開發(fā)企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件開發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書商品房預(yù)售許可證拆遷許可證（適用于拆遷安置房）國有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明1施工許可證1規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料1有效的房產(chǎn)測繪資料1建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)意見等建設(shè)工程符合規(guī)劃證明（2008年1月1日后規(guī)劃審批的項(xiàng)目）1房屋白蟻防治證明（2007年7月28日以后辦理施工許可證的）1門牌證明或地址證明二、房屋所有權(quán)初始登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）（一）私有：自建登記申請書（含登記事項(xiàng)詢問記錄）申請人身份證明土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程符合規(guī)劃證明或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（在1990年4月1日前的，提交建房審批表、續(xù)、擴(kuò)、翻建審批表或宅基地證或清房依據(jù)或當(dāng)時規(guī)定的建房審批手續(xù)?！锻甓愖C明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》:發(fā)展商向業(yè)主提供。購房發(fā)票:如果是一次性付款的,發(fā)展商收到全部房款后向購房者提供?；蛘邚臇|莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上下載填寫后,再請發(fā)展商蓋章?！窠桓恫牧掀醵愅甓愖C明:目前,在東莞商品房交易過程中,通常是交易雙方簽訂《商品房買賣合同》后,由律師代辦繳納契稅,完稅之后,購房者即可獲取契稅完稅證明。如果是非網(wǎng)上備案的單位,業(yè)主還需要提交商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明及抵押借款合同復(fù)印件。對于一次性付款或是按揭已還清借款的購房者,申請辦理房產(chǎn)證時,需要提交的資料包括:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、《商品房買賣合同》(如果是網(wǎng)上備案的,提供《商品房備案登記證明書》)、購房發(fā)票、完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證,以及購買人身份證復(fù)印件一份。，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請您一定提前詢問核實(shí)。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚