【正文】 辦理房產(chǎn)證。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風險。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。至此，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》全部辦完。領取《國有土地使用證》?！锻恋氐怯涃M》二聯(lián)發(fā)票再回到指定窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。持《房屋所有權證》原件、身份證原件和《武漢市個人土地登記申請表（立案表）》到19號柜臺辦理領證手續(xù)，領取土地登記繳費單。如果當天去時間還早，會要你等等就可以繳費、拿證。房產(chǎn)證是有夫妻兩個人名字的要一同去。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）4）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（原件1份，不退）（如果沒有購房合同原件，復印件必須加蓋開發(fā)商公章）2）《房屋所有權證》。）【本人辦理到第13項，正在等14天后去取證！！】三、《國有土地使用證》辦理流程：領取到新房產(chǎn)證后，到洪山區(qū)政務中心一樓辦證大廳辦理土地證（地址：洪山區(qū)文秀街9號，洪山區(qū)麗島紫園斜對面）。1如果有銀行貸款，十四個工作日后購房人本人到指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。然后開具《商品房買賣登記（個人已抵押）收件單》。3）非普通住宅：3%4）單體和聯(lián)體別墅：4%1持房屋登記費收費單到交通銀行窗口交納后（標準是房屋產(chǎn)權登記費90元），回去換發(fā)票；再交10元錢領印花(1枚印花5元，房產(chǎn)證夫妻共同署名的需2枚印花）。收費標準是：普通住宅必須同時滿足三個條件:1）小區(qū)容積率≥%；2）單套建筑面積≤140平方米；3）單價1）普通住宅：不足90平的，按購房金額的1%；90平及以上的按購房金額的 %。持繳費單到指定窗口，工作人員會開具契稅收費單、房屋登記費收費單。（復印件1份，查驗原件，收取復印件）11）（如有委托他人代辦）購房人與委托人關系證明原件（戶口、結(jié)婚證、公證書）。（原件1份，不退）9）購房人身份證原件。（原件1份，不退）7）（如有銀行貸款）貸款銀行的《武漢市期房抵押證明》。（原件1份，不退）5）房屋平面圖。（查驗原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復印件）3）維修資金收據(jù)。提交并審核如下文件：1）購房合同正本。一般會收你200元押金，當天辦完手續(xù)憑收件單退錢。按銀行通知時間到達辦證中心三樓總服務臺取號，工作人員會初審資料，然后給號。辦公時間：周一至周五8:3012:00，14:3017:00，中午清場關門。在二周內(nèi)，銀行會通知業(yè)主去辦理房產(chǎn)證的時間，需銀行提供的資料，由銀行人員帶去。持貸款合同、購房合同、身份證、佳兆業(yè)物業(yè)中心領取的三個文件（及復印件）到貸款銀行。二．《房屋所有權證》辦理流程：（一）到物業(yè)領資料到佳兆業(yè)物業(yè)中心領取《武漢市商品房權屬證明書》、房屋平面圖、《房屋產(chǎn)權移交憑證及交易權屬登記申請表》。（原件，復印件2份）1現(xiàn)金200元支付房屋登記費、土地登記費、權屬證照印花稅。（復印件2份）1（如證上有夫妻兩人名字，但只一個人去辦證）戶口、結(jié)婚證。（原件1份）1購房人身份證原件。（原件1份）（如有銀行貸款）銀行委托書。（原件1份）（如有銀行貸款）貸款合同。（原件1份，將附圖按A4大小復印，房產(chǎn)證上只一個人名字就復印1份，有夫妻兩人名字就復印2份）房屋平面圖（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領取）。（原件1份，復印件1份）湖北省住宅專項維修資金專用票據(jù)。第四篇：房產(chǎn)證辦理流程土地證房產(chǎn)證辦理流程一、所需全部文件材料：已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。注意事項：注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。(9)銀行的提前還貸證明。(7)購房者身份證明(復印件核對原件)。(5)專項維修資金專用收據(jù)。(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為2060日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。城市個人房產(chǎn)證辦理流程很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市里個人房產(chǎn)證辦理流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產(chǎn)證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。(8)房屋共有的提交共有協(xié)議。(6)契稅完稅或減免稅憑證。(4)測繪表、房屋登記表、分戶