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正文內(nèi)容

關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知1(參考版)

2024-10-14 01:37本頁面
  

【正文】 二00一年八月三十一日本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站,如需引用,請以正式文件為準(zhǔn)。要加大執(zhí)法力度,搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作,建立巡回檢查制度,做到預(yù)防為主,防處結(jié)合,加大對農(nóng)宅違法用地等問題的預(yù)防措施。要加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設(shè)管理隊(duì)伍建設(shè),搞好部門協(xié)調(diào),切實(shí)形成合力,共同做好耕地保護(hù)與村莊建設(shè)工作。五、五、切實(shí)加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)各級領(lǐng)導(dǎo)特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)一定要加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。經(jīng)縣(市、區(qū))有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),允許進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商村民、戶口遷移到外地且不在本村居住的村民,將其擁有的房屋連同宅基地,有償轉(zhuǎn)讓或出租給符合建房條件的本村村民,但轉(zhuǎn)讓或出租后不得另行申請宅基地。對不符合規(guī)劃的,必須予以拆除。村民未經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)違法占地建房的,縣級人民政府土地行政主管部門有權(quán)依法查處。舊宅調(diào)整要在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上,妥善解決好拆遷戶的安置問題。對按規(guī)劃要求拆舊建新但建新宅后拒不拆除的空宅,以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅,其宅基地可由村集體依法收回,拒不交回的,經(jīng)縣(市、區(qū))政府批準(zhǔn),可由村集體組織實(shí)行有償使用,有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米1-5元;但影響村莊規(guī)劃實(shí)施的,必須依法拆除地上建筑物和其他附著物,騰出宅基地。對于位置優(yōu)良地段和空閑地,村集體組織可組織有資格申請宅基地的農(nóng)戶公開招標(biāo),中標(biāo)人優(yōu)先選擇宅基地。異地建新宅且另有一處舊宅的,應(yīng)騰出舊宅基地,由村集體依法收回。縣級人民政府要簡化農(nóng)民宅基地審批手續(xù),提高宅基地審批工作效率,并依照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù),發(fā)放集體土地使用證。村民申請宅基地須經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意,由村委會(huì)張榜公布。鼓勵(lì)子女與父母同宅。農(nóng)民建房實(shí)行一戶一宅制。三、三、嚴(yán)格依法審批農(nóng)村居民宅基用地農(nóng)民建房安排宅基,要本著有利于保護(hù)耕地、有利于實(shí)施規(guī)劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村容村貌、提高農(nóng)民生活居住的環(huán)境質(zhì)量的原則來進(jìn)行,必須限制在規(guī)劃確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi),嚴(yán)格控制新建宅基占用耕地。鼓勵(lì)農(nóng)村撤村并點(diǎn)和農(nóng)民到中心鎮(zhèn)置業(yè)購房居住。村莊建設(shè)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)必須嚴(yán)格實(shí)施,任何單位和個(gè)人不得隨意調(diào)整和變更,在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各類建設(shè),必須符合村莊建設(shè)規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊建設(shè)要依照城市規(guī)劃的有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行,并納入城市規(guī)劃控制范圍。要嚴(yán)格執(zhí)行《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》,嚴(yán)格控制宅基用地標(biāo)準(zhǔn),并從提高農(nóng)民物質(zhì)文化生活和改善村容村貌出發(fā),合理劃定功能區(qū)。村莊建設(shè)規(guī)劃不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍和用地面積,嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。各級政府要高度重視,把農(nóng)村宅基地管理作為關(guān)系農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局的大事,切實(shí)抓緊抓好。農(nóng)村宅基地管理不好,不但會(huì)出現(xiàn)村莊建設(shè)“攤大餅”,嚴(yán)重侵占良田,違反土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃,擾亂土地管理和村莊建設(shè)秩序等問題,而且也容易產(chǎn)生宅基糾紛和資源浪費(fèi),引發(fā)社會(huì)矛盾和不安定因素,給農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定帶來不利影響。但當(dāng)前也存在一些問題,一些地方不同程度地存在著建新不拆舊、一戶多宅、超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地以及未批先占、搶占、越權(quán)批地、非法轉(zhuǎn)讓宅基地等問題,既影響了保護(hù)耕地基本國策的貫徹落實(shí),也不利于農(nóng)村村莊建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第五篇:山東省人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知【發(fā)布單位】81502【發(fā)布文號】魯政發(fā)[2001]89號 【發(fā)布日期】20010831 【生效日期】20010831 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)山東省人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知(魯政發(fā)〔2001〕89號)各市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):近年來,隨著我省農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民物質(zhì)文化生活水平的不斷提高,農(nóng)村住宅建設(shè)進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期。譬如,法律雖然規(guī)定宅基地不能繼承,但這一規(guī)定并不具有可執(zhí)行性。第二種情況是房產(chǎn)“繼承人”之間出現(xiàn)各種意見分歧。法律制度不完善是主因隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn),農(nóng)村土地身價(jià)倍增。而其弟王小寶是該村村民,有權(quán)獲得宅基地,他經(jīng)過村里的同意,在父親原先的宅基地上新建了房子,這個(gè)房產(chǎn)屬于他個(gè)人所有。也就是說,村民去世了,村經(jīng)濟(jì)合作社可以收回他原先使用的宅基地
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