【正文】 二00一年八月三十一日本內容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。要加大執(zhí)法力度，搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作，建立巡回檢查制度，做到預防為主，防處結合，加大對農宅違法用地等問題的預防措施。要加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設管理隊伍建設，搞好部門協(xié)調，切實形成合力，共同做好耕地保護與村莊建設工作。五、五、切實加強對農村宅基地管理工作的領導各級領導特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領導一定要加強對農村宅基地管理工作的領導。經(jīng)縣（市、區(qū)）有關行政主管部門批準，允許進城務工經(jīng)商村民、戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉讓或出租后不得另行申請宅基地。對不符合規(guī)劃的，必須予以拆除。村民未經(jīng)縣級人民政府批準違法占地建房的，縣級人民政府土地行政主管部門有權依法查處。舊宅調整要在充分協(xié)商的基礎上，妥善解決好拆遷戶的安置問題。對按規(guī)劃要求拆舊建新但建新宅后拒不拆除的空宅，以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅，其宅基地可由村集體依法收回，拒不交回的，經(jīng)縣（市、區(qū)）政府批準，可由村集體組織實行有償使用，有償使用費標準為每年每平方米1－5元；但影響村莊規(guī)劃實施的，必須依法拆除地上建筑物和其他附著物，騰出宅基地。對于位置優(yōu)良地段和空閑地，村集體組織可組織有資格申請宅基地的農戶公開招標，中標人優(yōu)先選擇宅基地。異地建新宅且另有一處舊宅的，應騰出舊宅基地，由村集體依法收回?？h級人民政府要簡化農民宅基地審批手續(xù)，提高宅基地審批工作效率，并依照有關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放集體土地使用證。村民申請宅基地須經(jīng)村民會議或者農村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，由村委會張榜公布。鼓勵子女與父母同宅。農民建房實行一戶一宅制。三、三、嚴格依法審批農村居民宅基用地農民建房安排宅基，要本著有利于保護耕地、有利于實施規(guī)劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村容村貌、提高農民生活居住的環(huán)境質量的原則來進行，必須限制在規(guī)劃確定的村莊建設用地范圍內，嚴格控制新建宅基占用耕地。鼓勵農村撤村并點和農民到中心鎮(zhèn)置業(yè)購房居住。村莊建設規(guī)劃一經(jīng)批準必須嚴格實施，任何單位和個人不得隨意調整和變更，在村莊規(guī)劃區(qū)內進行的各類建設，必須符合村莊建設規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內村莊建設要依照城市規(guī)劃的有關法律法規(guī)進行，并納入城市規(guī)劃控制范圍。要嚴格執(zhí)行《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》，嚴格控制宅基用地標準，并從提高農民物質文化生活和改善村容村貌出發(fā)，合理劃定功能區(qū)。村莊建設規(guī)劃不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍和用地面積，嚴禁占用基本農田。各級政府要高度重視，把農村宅基地管理作為關系農村社會經(jīng)濟發(fā)展大局的大事，切實抓緊抓好。農村宅基地管理不好，不但會出現(xiàn)村莊建設“攤大餅”，嚴重侵占良田，違反土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃，擾亂土地管理和村莊建設秩序等問題，而且也容易產生宅基糾紛和資源浪費，引發(fā)社會矛盾和不安定因素，給農村社會穩(wěn)定帶來不利影響。但當前也存在一些問題，一些地方不同程度地存在著建新不拆舊、一戶多宅、超標準占用宅基地以及未批先占、搶占、越權批地、非法轉讓宅基地等問題，既影響了保護耕地基本國策的貫徹落實，也不利于農村村莊建設和經(jīng)濟發(fā)展。第五篇：山東省人民政府關于加強農村宅基地管理的通知【發(fā)布單位】81502【發(fā)布文號】魯政發(fā)[2001]89號 【發(fā)布日期】20010831 【生效日期】20010831 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)山東省人民政府關于加強農村宅基地管理的通知（魯政發(fā)〔2001〕89號）各市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構：近年來，隨著我省農村經(jīng)濟的發(fā)展和農民物質文化生活水平的不斷提高，農村住宅建設進入了新的發(fā)展時期。譬如，法律雖然規(guī)定宅基地不能繼承，但這一規(guī)定并不具有可執(zhí)行性。第二種情況是房產“繼承人”之間出現(xiàn)各種意見分歧。法律制度不完善是主因隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，農村土地身價倍增。而其弟王小寶是該村村民，有權獲得宅基地，他經(jīng)過村里的同意，在父親原先的宅基地上新建了房子，這個房產屬于他個人所有。也就是說，村民去世了，村經(jīng)濟合作社可以收回他原先使用的宅基地