關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知1(已修改)
2025-10-09 01:37 本頁面
【正文】 第一篇：關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知1天政【2012】號關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知各村民委員會、鎮(zhèn)直各單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》、《安徽省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》（國辦法【2007】71號）、《電力法》、《水法》、《公路法》、《森林法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，現(xiàn)就宅基地管理工作有關(guān)問題通知如下：一、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議，經(jīng)國土所現(xiàn)場勘察報(bào)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣政府審批。二、嚴(yán)格實(shí)行一戶一宅制定，凡新建住宅后應(yīng)退出舊宅基地的，采取繳納保證金、簽訂拆除協(xié)議等措施交出舊宅基地。三、農(nóng)民建房報(bào)件要求農(nóng)戶建房申請（申報(bào)地類、面積要注明清楚，一戶一份建房申請）。公示期滿無異議的證明材料（有村委會出具，公示期為7天）。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（城鄉(xiāng)規(guī)劃法要求從2008年1月1日起）或規(guī)劃審批表（鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。）現(xiàn)期拆除舊房協(xié)議（申請拆屋另擇新基建房的）。戶口簿復(fù)印件。村莊建房申報(bào)審批表：申報(bào)表中建房理由要寫清楚，申報(bào)地類不得涂改，應(yīng)與建房申請地類一致；村民小組意見要組長簽名，村委會的意見要明確，村委會主任要簽名并加蓋公章，現(xiàn)場勘察意見要將地類、面積、是否符合規(guī)劃、是否符合建房條件等情況敘述清楚，不得改變地類，現(xiàn)場勘察意見要有兩名同志簽名；國土所意見要有所長簽署意見并簽名后加蓋公章；鎮(zhèn)審核意見由分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見并簽名后加蓋政府公章；每份申報(bào)表都要現(xiàn)場繪圖，繪圖所標(biāo)注面積應(yīng)與現(xiàn)場勘察面積一致，并注明四至（有參照物）。新開挖屋基的建房戶需申報(bào)《水土保持方案》，報(bào)水利站備案。選址在景區(qū)、公路邊、河道邊、高壓線邊、林地建房的，農(nóng)村居民占用林地建房的，須報(bào)經(jīng)縣林業(yè)管理部門依法批準(zhǔn)后，提交國土部門審批。要有相關(guān)部門（花管處、農(nóng)村道路管理站、水利站、供電所、林業(yè)站）的意見；禁止在河壩上、水庫、大山壙搶險(xiǎn)通道（取土區(qū)）、高、低壓線下、地埋光纜上建房；路邊建房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，即：從公路邊夠外緣起，村道3米，鄉(xiāng)道保持5米，縣道10米，省道15米距離才能建房。屬歷史遺留問題拆舊建新并辦理了規(guī)劃手續(xù)的也可以規(guī)劃控制的距離放線，但不得影響道路交通安全。四、各有關(guān)部門要依據(jù)本部門職責(zé)切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管，形成執(zhí)法合力。為規(guī)范農(nóng)村宅基地管理，加大對鎮(zhèn)區(qū)及農(nóng)村違法i、違規(guī)占地行為的打擊力度。凡未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占地建住宅，供電、供水部門不得供電、供水，已供電、供水的停止供電、供水，其他相關(guān)部門也不得提供服務(wù)，對符合土地利用總體規(guī)劃及村莊規(guī)劃占地建住宅的，必須先取得國土部門出具的審批手續(xù)或相關(guān)證明，供電供水等部門才能提供供電、供水（包括臨時(shí)用電用水）等相關(guān)服務(wù)。特此通知，請遵照執(zhí)行。天華鎮(zhèn)人民政府二0一二年九月十日發(fā)：國土所、供電所、水利站（自來水廠）、林業(yè)站、派出所、鄉(xiāng)村道路管理站、城建辦。抄：縣國土局、建設(shè)局。第二篇：如何加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理如何加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理【摘要】農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民在集體所有的土地上為了滿足本身基本的生活居住的需要所占有土地，實(shí)現(xiàn)耕者有其田，居者有其屋。對農(nóng)村宅基地的管理是直接涉及農(nóng)民的切身利益，事關(guān)農(nóng)村的社會穩(wěn)定與和諧?！娟P(guān)鍵詞】加強(qiáng)管理農(nóng)村宅基用地1．要認(rèn)真做好鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村莊規(guī)劃，因地制宜，制訂科學(xué)合理的村莊發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地規(guī)劃計(jì)劃控制。要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)、村莊土地利用規(guī)劃，嚴(yán)格按照控制建設(shè)用地總量、合理布局、改善居住條件、保護(hù)耕地的原則，合理規(guī)劃村莊、農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。本著節(jié)約集約用地的原則，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地計(jì)劃控制。嚴(yán)格控制新增宅基地用地計(jì)劃，嚴(yán)格控制新增宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，要真正地把農(nóng)村宅基地新增用地計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村建設(shè)用地整理新增的耕地面積掛鉤。2．改革和完善農(nóng)村宅基地審批管理辦法。嚴(yán)控申請宅基地的條件對于
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