農(nóng)村宅基地怎么申請(已修改)
2025-11-10 12:43 本頁面
【正文】 第一篇：農(nóng)村宅基地怎么申請遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問農(nóng)村宅基地怎么申請農(nóng)村村民對于住房有需求的，可以按照有關規(guī)定，向組織申請農(nóng)村宅基地。究竟什么事農(nóng)村宅基地?農(nóng)村宅基地怎么申請?農(nóng)民申請時需要準備哪些申請報批程序及申報材料?相關的審批程序辦理等究竟怎么落實?這個一連串的問題，讓贏了網(wǎng)的小編和你們說一說。一、農(nóng)村宅基地怎么申請?農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍；申請面積是否符合宅基地審批標準。農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：符合條件的村民提出用地申請；村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意；國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察；申請人提交相關申報材料；張榜公布；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；國土房管所補審后上報縣國土房管局審核；上報縣人民政府批準；審批結果張榜公布；下發(fā)建設用地批準證書；1國土房管所會同有關部門、工作人員放線定界；1國土房管所工作人員復核驗收。(二)農(nóng)村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。屬于原地翻建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書；(2)農(nóng)村村民建設用地審批表；(3)戶口簿復印件(與原件核對)；(4)原集體土地使用證書；屬于異地新建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書；(2)農(nóng)村村民建設用地審批表；(3)戶口簿復印件(與原件核對)；(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同；(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。三、農(nóng)村宅基地審批程序辦理根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；(二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理?；卦迩f、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。三、農(nóng)民宅基地審批程序符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。五、土地登記的程序土地登記申請；地籍調查；權屬審核；注冊登記；頒發(fā)或更換證書。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地①“因結婚等原因，確需建房分
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