房屋預(yù)售許可證解析(參考版)
2024-10-13 21:46本頁(yè)面
【正文】 售房人（簽章）：購(gòu)房人（簽章）：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年月日。第十條：本合同為房屋預(yù)售合同，售房人交付購(gòu)房人房屋時(shí)，雙方重新簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。第九條：房產(chǎn)證由售房人統(tǒng)一代辦，在代辦產(chǎn)權(quán)過程中稅、費(fèi)及維修基金由購(gòu)房人自負(fù)。售房人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。電表：磁卡電表，分戶管理、費(fèi)用自理。采暖：分戶供暖，為地暖。衛(wèi)生間、廚房均無衛(wèi)生潔具、水咀及洗萊池。地面：所有地面只做找平層，無面層，無踢腳線。戶門為防盜門、單元門為對(duì)講門。其余均為白灰 內(nèi)墻面。雙方驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署交接單，售房人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。第五條：交接房屋達(dá)到交付使用條件后，售房人應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)房人辦理交付手續(xù)。其它由售房人原因造成逾 期交房的，逾期不超過二十日，售房人按日向購(gòu)房人支付已付房款萬分之 一的違約金，合同繼續(xù)履行。第四條：交付期限售房人應(yīng)當(dāng)在年月日前，將該房屋交付購(gòu)房人。第三條：價(jià)款與付款方式按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為每平方米元，合計(jì)經(jīng)售房人與購(gòu)房人協(xié)商，購(gòu)房人一次性交清房款。該合同約定的房屋建筑面積約為平方米。第二條：購(gòu)房人所購(gòu)房屋的基本情況：購(gòu)房人購(gòu)買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第號(hào)樓，從南向北單元層戶。該地塊面積平方米，規(guī)劃用途為底商住宅。第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條 雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。第九條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計(jì)算同第五條）。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按____ 利率計(jì)算。第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。付款方式見本合同附件三。3．______________________________________________________________。利息按____利率計(jì)算。____％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 ________種（大寫）方式處理：1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方出
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