【正文】 六、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，建設(shè)局辦公室留存一份，自雙方簽訂之日起生效。五、違約責(zé)任乙方必須按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等配建保障房，如不履行此協(xié)議，甲方將乙方的商品房作為配建的保障性住房。０時付20％，封頂時付40%，竣工驗收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留時間執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)無償維修，因質(zhì)量問題造成住戶損失的，乙方按住戶損失情況予以賠償。配建保障性住房接收后，保障性住房納入所在小區(qū)實施統(tǒng)一的物業(yè)管理，由乙方直接向住戶收取物業(yè)管理費，甲方協(xié)助。３、乙方提供的房屋為毛坯房，必須在2012年１２月前交付。配建保障性住房的質(zhì)量達到國家規(guī)定住宅工程的合格標(biāo)準(zhǔn)。其中應(yīng)配建保障房建筑面積平方米，2012年配建平方米，戶型面積以實際測算面積為準(zhǔn)。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂日期：年月日簽訂地點：第五篇：經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于保障性住房配建的協(xié)議保障性住房配建協(xié)議甲 方： 地址：法定代表人：乙 方：以下簡稱乙方）地址：法定代表人：為有效增加保障性住房的供應(yīng)，健全準(zhǔn)***開發(fā)區(qū)住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)****保障性住房配建實施意見的相關(guān)規(guī)定。（二）本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。若協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院裁決。（四）本協(xié)議為甲方履行人才住房和保障性住房法定監(jiān)管職責(zé)專設(shè)，與乙方所負的其他開發(fā)建設(shè)單位義務(wù)無關(guān)。（三）工程具備驗收條件后，甲方不按時驗收，物業(yè)管理費從具備驗收條件之后起計算，由甲方繳納。第十條 違約責(zé)任（一）乙方按照各部門要求的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計方案和施工，如乙方未按照要求設(shè)計和施工，乙方應(yīng)當(dāng)修改設(shè)計方案直至符合要求，費用由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。（二）乙方根據(jù)本協(xié)議約定的監(jiān)管內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)管，并主動予以配合，提供相關(guān)資料；根據(jù)甲方提出的整改意見，及時整改和落實。配建人才住房和保障性住房總建筑面積超出項目配建要求總建筑面積的，超出部分面積視為乙方無償贈與；面積不足的，有權(quán)拒絕收樓，并要求乙方整改達到要求的總建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互相不退、不補。第七條 信息管理乙方在簽訂本協(xié)議后，于每月25日前登錄保障性住房項目建設(shè)管理系統(tǒng)（: //:87/piisnew/）填報項目基本情況、完成投資、建設(shè)進度及存在問題等，再由甲方審核后于每月26日前提交，直至項目竣工驗收。第六條 回購工作本項目配建的人才住房和保障性住房建成后，由按照有關(guān)規(guī)定回購，具體回購單價按照屆時市政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。具體如下：1．基礎(chǔ)設(shè)施工程。（六）通過規(guī)劃驗收和竣工驗收，滿足交付入住條件，按照回購協(xié)議支付款項。（四）乙方應(yīng)當(dāng)于前負責(zé)配合做好本項目人才住房和保障性住房所有房源的移交工作。上述文件需加蓋乙方公章。第五條 竣工驗收及交付（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本樓房符合下列條件后進行房源移交： 1．； 2．； 3．。第四條 設(shè)計方案報批乙方應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議書的要求完成項目設(shè)計方案、初步設(shè)計及相關(guān)文件等，項目的戶型設(shè)計、人才住房和保障性住房規(guī)劃位置等應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)初始登記，并按照規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。乙方應(yīng)當(dāng)在項目供應(yīng)前按每類戶型裝修一套便于業(yè)主方參觀的樣板房，并在裝修質(zhì)量承諾書中向業(yè)主方承諾交付房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)與樣板房一致；同時需公示經(jīng)由具備資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)審核過的裝修價格構(gòu)成。甲方根據(jù)本協(xié)議附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行復(fù)核，并出具復(fù)核意見。（八）樣板房的裝修復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)與展示。配建的人才住房和保障性住房位于地塊，須同時與地塊內(nèi)其他商品住宅主體工程通過竣工驗收并交付使用。配建人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程驗收規(guī)范、人才住房和保障性住房有關(guān)政策要求、綠色建筑和裝配式建筑的有關(guān)要求等，乙方配合甲方對配建人才住房和保障性住房的設(shè)計、施工和裝修等進行驗收，驗收的形式包括聘請專業(yè)機構(gòu)對工程沙土、鋼筋、夾板等進行抽樣檢測。配建獨立成棟的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑，并滿足深圳市裝配式建筑預(yù)制率和裝配率的要求，在設(shè)計、生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)應(yīng)用建筑信息模型（BIM）；在初步設(shè)計完成后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知》（深建規(guī)〔2017〕3號）有關(guān)要求，申報裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定。配建的人才住房和保障性住房應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。項目配建人才住房和保障性住房的大堂、電梯前室、走廊、地下室、架空層、消防樓梯等公共區(qū)域和物業(yè)管理用房需進行裝修，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與商品房公共區(qū)域和物業(yè)管理用房的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。項目配建人才住房和保障性住房的裝修應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟、適用、宜居和環(huán)保的原則一次裝修到位，達到即刻入住條件，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行報甲方確定。配建項目住房類型為，戶型建筑面積按照平方米設(shè)計，允許上下浮動，住房套數(shù)不少于套。人才住房和保障性住房的住戶與其他住宅業(yè)主享有同等的使用住宅區(qū)內(nèi)所有公共配套設(shè)施的權(quán)利；執(zhí)行住宅區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，享受同等物業(yè)服務(wù)，承擔(dān)同等義務(wù)。配建的人才住房和保障性住房設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合《關(guān)于發(fā)布深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知》（深建字〔2012〕189號）、《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于發(fā)布人才住房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計指引的通知》（深建規(guī)建〔2017〕1號）及人才住房