【正文】 聯(lián)系電話：管理中心（蓋章）20年月日注意事項:附繳存地公積金管理中心開具并蓋章確認(rèn)的繳存明細(xì)。公積金帳號為。深圳市住房公積金管理中心二〇一二年七月十六日第五篇：住房公積金繳存證明繳存地公積金管理中心證明（本證明由借款人在異地繳存住房公積金的配偶使用）合肥市住房公積金管理中心：同志，身份證號碼已在我中心連續(xù)繳存住房公積金個月以上，且當(dāng)前正常繳存，并未辦理過住房公積金貸款。為確保我市公積金貸款業(yè)務(wù)平穩(wěn)運行，因此，《貸款規(guī)定》中明確，職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)國家、省、市住房政策，以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案?！顿J款規(guī)定》明確，住房公積金最高貸款額度、職工個人賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策適時調(diào)整。此外，對于經(jīng)催收后仍逾期不還款和弄虛作假的，公積金中心可以將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。（八）誠信管理機制。我市有4000多億商業(yè)住房貸款余額，其中有相當(dāng)一部分存在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需求，這是其他城市住房公積金貸款從未遇到過的。住房公積金貸款涉及可貸款資金量與貸款需求矛盾問題，為有效應(yīng)對資金的流動性、市場變化等因素，《貸款規(guī)定》設(shè)計了輪候以及可貸額度標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制，有關(guān)條款中專門為下一階段的貸款資金額度調(diào)整預(yù)留空間。《貸款規(guī)定》明確，除住房公積金可貸額度與職工賬戶余額掛鉤外，對于職工申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾有提取行為的，其可貸額度可以按照市管委會發(fā)布的相關(guān)規(guī)定提高10%。個人賬戶余額的倍數(shù)主要是根據(jù)不同收入人群積累一定時間后貸款支持購房的周期確定的，如夫妻雙方每月繳存4000元，按照10倍的個人賬戶余額的倍數(shù)計算，只要連續(xù)20個月不提取即可達(dá)到80萬元的最高可貸額度。具體條件為：一是每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%；二是個人賬戶余額的倍數(shù)（目前定為10倍）；三是不高于購房總價款與首付款的差額；四是單筆貸款最高額度；最終可貸額度不高于上述四項數(shù)值。（五）公積金貸款可貸額度計算標(biāo)準(zhǔn)。單筆公積金貸款最高額度主要根據(jù)我市房價水平、住房公積金歸集資金額度、周邊城市和一線城市最高額度水平等因素綜合考慮的。（四）公積金貸款最高可貸額度。（三）家庭不同代際間的扶持機制。（二）公積金貸款對象。由于建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的情形較少，對于該類情形申請公積金貸款的，明確也可參照《貸款規(guī)定》申請公積金貸款。四、《貸款規(guī)定》中涉及的主要內(nèi)容（一）公積金貸款情形。六是充分注重職工權(quán)益。五是在發(fā)揮住房公積金制度這一政策性住房金融功能的同時，注重引入市場資源和機制。四是貸款制度考慮資金的流動性、市場變化等因素。三是充分考慮住房公積金繳存職工為住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。二是貸款制度立足于解決職工自住住房問題。公積金貸款的資金來源于職工辦理提取后的繳存余額，該資金來源不但額度有限，且隨時發(fā)生動態(tài)變化，公積金貸款的發(fā)放須以保證職工的提取需求為前提。參照各地經(jīng)驗和我市此前住房公積金管理有關(guān)文件發(fā)布的形式，《貸款規(guī)定》擬以管委會文件發(fā)布。現(xiàn)將《貸款規(guī)定》公開征求社會公眾意見，下一階段將結(jié)合收集的公眾意見完善《貸款規(guī)定》。此后，我們將修改后的《貸款規(guī)定》向住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）委員、市政府職能部門和各區(qū)政府征求意見。2011年12月底，我們將《貸款規(guī)定》向部分專家、人大代表、單位代表和職工代表征求了意見，并根據(jù)征求的意見對《貸款規(guī)定》進(jìn)行了修改。二、《貸款規(guī)定》的起草過程和文件出臺形式（一）起草過程。從近期住房公積金政策宣傳及受理市民咨詢問題反映的情況來看，廣大職工對我市公積金貸款政策甚為關(guān)注，通過多方面反映其申請貸款的迫切要求。《暫行辦法》按照《條例》規(guī)定對我市住房公積金制度框架進(jìn)行了明確規(guī)定，但對辦理貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)事項未作具體規(guī)定。第四篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 起草說明《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》起草說明根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），結(jié)合我市實際情況，我們擬訂了《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱《貸款規(guī)定》），現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、制定《貸款規(guī)定》的必要性和迫切性貸款是住房公積金制度的重要內(nèi)容，也是住房公積金繳存職工能享受到的最大政策優(yōu)惠。第三十二條本規(guī)定由公積金管委會辦公室負(fù)責(zé)解釋。第三十條公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務(wù)開展實際需要，對本規(guī)定中公積金貸款業(yè)務(wù)辦理提交的相關(guān)證明文件或者材料擬訂補充規(guī)定，經(jīng)公積金管委會辦公室核準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。第二十九條 本規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調(diào)整。第二十七條公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。解除合同后，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)移交住房公積金及相關(guān)資料。受托銀行未按照公積金中心制定的公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的，或者拖延發(fā)放公積金貸款的，以及未及時催收公積金貸款或行使抵押權(quán)利、質(zhì)押權(quán)利的，公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同追究受托銀行的責(zé)任。第二十五條借款人未履行住房公積金借款合同約定的，受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)借款合同及時催收公積金貸款或行使抵押權(quán)利、質(zhì)押權(quán)利。第六章 監(jiān)督管理第二十四條職工在申請公積金貸款時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實申報信息。申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的，可以申請為共同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。公積金貸款利息的具體計算方法應(yīng)當(dāng)在住房公積金借款合同中予以明確。第二十一條抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應(yīng)就不足償還借款余額部分補充新的擔(dān)保。第二十條公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。第十九條公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應(yīng)以所購買住房作為抵押物。公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第十六條公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的年齡之和不超過70年。申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。（三）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。（二）不高于購房總價款與首付款的差額。第三章 公積金貸款額度、期限和利率第十四條 公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時符合下列要求：（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。第十三條公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則受理職工的申請，并向符合條件的申請人發(fā)放公積金貸款。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點當(dāng)面核對并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。第十一條申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：（一）住房公積金聯(lián)名卡；（二）有效身份證件；（三）婚姻狀況證明；（四）購房合同、首付款憑證；（五）公積金貸款申請表。職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。第二章 公積金貸款申請第九條 職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融