【正文】 （ 3） 街道依比例尺按道沿線測繪。 高速公路 和一級道路中的隔離帶用細實線表示。 9 級以下各級道路與公路相交時，公路只斷開路肩線。鐵路高程要測注在鐵軌頂部。車站和鐵路附屬設(shè)施要詳細測繪。 交通 （ 1） 測區(qū)內(nèi)鐵路線路縱橫交錯，地形測量時要特別注意。賓館、單位、住宅小區(qū)內(nèi)高于 米的路燈一般也要表示。 （ 19） 圖式上無明確規(guī)定符號的建筑物、構(gòu)筑物，可實測其外圍輪廓，加注名稱。 （ 17） 起重機、龍門吊、天吊、傳送帶等工業(yè)設(shè)施按《圖式》相應(yīng)符號表示?；S等企業(yè)內(nèi)用于生產(chǎn) 的毗連成群的連片露天機械設(shè)備，用地類界符號表示范圍，內(nèi)配置露天設(shè)備符號。 （ 16） 水塔、塔形建筑物、普通煙囪（食堂等煙囪除外）、儲油罐等設(shè)施，外圍用細實線表示，范圍線內(nèi)配置符號。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 31 （ 14） 發(fā)電廠、自來水廠、污水處理廠需要單獨配置相應(yīng)符號。 （ 12） 居民地要調(diào)注自然村莊名稱，行政機關(guān)駐地（包括村民委員會駐地）要調(diào)注標(biāo)識符號。 （ 10） 柵欄、鐵絲網(wǎng)等垣柵按《圖式》符號表示。 （ 9） 圍墻不區(qū)分結(jié)構(gòu)性質(zhì)用依比例尺符號表示。 （ 8） 廁所以其圍墻為輪廓線，用細實線表示，加注“廁”。 （ 7） 房頂上的設(shè)施一般不表示，如儲水罐，用戶安裝的衛(wèi)星接收天線。 （ 5） 臺階、室外樓梯按《圖式》要求表示，農(nóng)村居民地內(nèi)一家一戶院 墻內(nèi)的室外樓梯可取舍表示。 陽臺要表示。住宅樓圍墻內(nèi)區(qū)分各住戶的圍墻不表示，居民區(qū)內(nèi)的要表示。 （ 3） 臨時房不表示。 房屋輪廓的凸凹部分，在實地小于 時，可用直線連接。磚瓦結(jié)構(gòu)的房子圖內(nèi)省略注記，平房在成圖圖上不注層次。 各類房屋均應(yīng)測注層次，人字形房頂及規(guī)劃的居民樓底層車庫，凈高在 以上的應(yīng)算入層次，地下建筑一般不測注，也不計入層次， 但其室外的出入口應(yīng)按圖式相應(yīng)符號測注。墻體磚結(jié)構(gòu)簡易，房頂為石綿瓦的房屋可測繪成簡易房，墻體 磚結(jié)構(gòu)牢固，房頂為石綿瓦的房屋應(yīng)測繪成一般房。不同結(jié)構(gòu)、層次房屋在圖形信息系統(tǒng)上分別按面狀表示。 （ 2） 房屋的輪廓線以 墻基外角 為準(zhǔn)，基角處有墻垛且高于 米的繪到墻垛外邊緣，其它部分的墻垛不表示。 四等水準(zhǔn)點和經(jīng)四等水準(zhǔn)聯(lián)測的四等 GPS 點、一級 GPS 點，高程注至 米；四等 GPS 點擬合高程及等外水準(zhǔn)聯(lián)測的一級 GPS 點、二級導(dǎo)線點高程，圖上注至 米。由繪圖儀繪制樣圖，再根據(jù)樣圖到實地對照檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，檢查合格后由繪圖儀繪出標(biāo)準(zhǔn)分幅圖。將各種地物、地貌按照《圖式》的規(guī)定繪置相應(yīng)的符號，將各種文字、數(shù)字按照規(guī)定的規(guī)格注記到相應(yīng)的位置上。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 29 每天外業(yè)工作結(jié)束后將采集的界址點、碎部點坐標(biāo)通訊至微機，進行必要的數(shù)據(jù)處理后，進行宗地和地物的連線，構(gòu)成地形圖，形成拓撲關(guān)系。 (5)圖上高程注記點采集：可采用全站儀測距三角高程方法進行采集，采集前應(yīng)認真丈量儀器高和覘標(biāo)高度，丈量讀數(shù)精確 到 1mm。 (3)個別無法直接施測的界址點，根據(jù)已經(jīng)施測出的地物點坐標(biāo)，通過手持測距儀量取栓距，采用距離交會法、內(nèi)外分點等幾何方法在成圖軟件作圖時求出其坐標(biāo)。 (2)采集細部數(shù)據(jù)應(yīng)顧及棱鏡厚度、寬度、桿狀地物半徑等數(shù)值的改正。 用全站儀在圖根點上設(shè)站時，應(yīng)檢查測站點與周圍圖根點的距離，檢測距離與坐標(biāo)反算距離一般應(yīng)不大于 3cm，有條件時可檢查已知點的固定角，固定角誤差一般應(yīng)不大于 60″，符合要求時可以設(shè)站，否則應(yīng)查明原因，超限的圖根點不能使用。數(shù)據(jù)采集應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查確定的界址點位置，并可參考正射影像工作底圖，一次采集完成避免遺漏。 當(dāng)圖根控制點密度不能滿足采集需要時，可采用引點或支導(dǎo)線的方法加密測站點。 全野外地形、地籍坐標(biāo)測量 (1)全野外采集應(yīng)根 據(jù)宗地、實際地形情況以及相互位置關(guān)系策劃工作方案和計劃，工作底圖可采用放大的正射影像圖。 用 GPSRTK技術(shù)施測的圖根點平面成果應(yīng)進行 100%的內(nèi)業(yè)檢查和不少于總點數(shù) 10%的外業(yè)檢測，外業(yè)檢測采用相應(yīng)等級的全站儀測量邊 長和角度、 GPSRTK 等方法進行，其檢測點應(yīng)均勻分布測區(qū)，檢測結(jié)果應(yīng)滿足如下要求： 測距中誤差小于等于 20mm、邊長較差的相對誤差小于等于 1/3000； 測角中誤差小于等于 20 秒、角度較差限差 60 秒； 平面坐標(biāo)較差中誤差小于等于177。 2cm，每次觀測歷元不少于 10 個， 并在同一時間段重置整周模糊度，再采集一次數(shù)據(jù)，兩次測量坐標(biāo)較差中誤差不超過177。 （ 2）圖根點編號 圖根點的編號采用 ” T” 字開頭，后加 3 位調(diào)查區(qū)編碼再加 4 位順序編號的方法編號 ,如 T120xx01。 圖根點密度應(yīng)滿足界址點及地籍要素的測繪要求，點位的選 定須有利于數(shù)據(jù)采集 。在開闊地區(qū)也可以采用動態(tài) GPSRTK 方法用網(wǎng)絡(luò) RTK 直接施測圖根點 ,施測時應(yīng)獨立觀測兩次，黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 28 兩次觀測坐標(biāo)較差中誤差不超過177。 回放圖檢查：將初編地形、地籍圖回放，到實地進行巡視 檢查，補測遺漏地物和隱蔽地物及界址點。 全站儀數(shù)據(jù)采集：在圖根或以上平面控制點上架設(shè)全站儀，采用解析法施測界址點和地形要素點平面坐標(biāo)和高程。 1）宗地圖內(nèi)容如下： （ 1）本宗地宗地號、地類號； （ 2）宗地使用者名稱； （ 3）本宗地界址點（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點），點號及界址線，相鄰宗地的使用者名稱及相鄰地物； （ 4）界址邊長，界址點與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，以實地勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； （ 5）確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須 的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物； （ 6）指北線、丈量者、繪圖者、丈量日期、概略比例尺； 2）宗地圖的繪制按以下要求： （ 1）選用了 80 克的圖紙繪制宗地圖，圖規(guī)格為 32 開、 16 開、 8 開，宗地過大的分幅繪制； （ 2）宗地圖按比例繪制，比例尺分母為 100 的倍數(shù)； （ 3）注記過密的部位移位放大繪出； （ 4）宗地圖注記的界址邊長均為現(xiàn)場勘丈的數(shù)據(jù)； 3）宗地圖的其他注記要求： （ 1）宗地圖四鄰注記用“雁行字列”均勻分布 自然村中空閑地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊空閑地 ； 自然村中耕地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊耕地 ； （ 2） 無名稱道路、無名稱巷道注記“公用道路” “公用巷道” ； （ 3）公用巷道兩頭要標(biāo)注巷道寬度，鄰宗界址點要刪掉 ； 比較小的公用巷道人不能通過的巷道注記“ 公用夾道” ； （ 4）注記主房長和寬，長寬注記到主房內(nèi)側(cè) ； （ 5） “公用巷道” “公用夾道”兩邊要標(biāo)注巷道 、 夾道寬度 ； (1) 各種權(quán)屬資料、戶籍資料 (2) 土地使用者身份證復(fù)印件、法人代表身份證明書及身份證復(fù)印件、指界委托書及受委托人身份證復(fù)印件 (3) 調(diào)查筆錄（有爭議時） (4) 地籍調(diào)查表 (5) 村民宅基地使用 權(quán)人變更手續(xù)證明（繼承、贈與、析產(chǎn)、更名等） 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 27 (6) 分攤協(xié)議書（共用宗時） 以上資料均應(yīng)以宗地為單位裝訂。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 26 宗地草圖表示的內(nèi)容：本宗與鄰宗的使用者名稱、宗地號、分宗地界址短線；本宗地的地類號、門牌號、界址點（線）位置、界址邊長；對本宗內(nèi)主要建筑物進行繪制，并注明樓層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)標(biāo)注在房內(nèi)右上角；繪制本宗及界址線外附近的主要地形要素（道路、河流等），界址線通過的界標(biāo)物應(yīng)詳細繪制； 注明部分界址點與相鄰地物點的條件距離；共用宗需用虛線表示使用者各自使用范圍和其它必要勘丈數(shù)據(jù)。宗地草圖可以根據(jù)宗地大小選擇適當(dāng)比例尺，概略繪出其形狀；個別大宗地可另附大圖。 地籍調(diào)查結(jié)果審核意見 —— 對權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈成果是否合格進行評定，并由地籍調(diào)查負責(zé)人簽章。遇到的問題與處理方法。調(diào)查員簽名必須是當(dāng)?shù)貒了ぷ魅藛T，且必須為兩人以上。 第四頁：權(quán)屬調(diào)查記 事及調(diào)查員意見 —— 指土地權(quán)屬調(diào)查狀況、手續(xù)履行、宗地劃分的依據(jù)、界址設(shè)置、邊長丈量、爭議界址最后處理等情況。 界址調(diào)查員姓名 —— 包括所有參加調(diào)查人員的簽名，為首的應(yīng)為當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的工作人員。與集體土地相鄰時，應(yīng)有相鄰的集體經(jīng)濟組織指界人簽章。 指界人姓名 —— 法人代表、戶主或指界委托書代理人姓名，簽名要工整，不識字的可代寫，簽章欄可以是指界人簽名并加蓋的印章、指紋，簽章欄不能由他人代按指紋或簽章。宗地較大時 ,續(xù)表填寫。 界址線位置 —— 指界址線落在地物上的具體位置，對本宗地來說分內(nèi)、中、外，用“√”表示其相應(yīng)位置。調(diào)查表中界址間距一欄同宗地草圖注記邊長一致，對實地?zé)o法勘丈的界址邊長，可以填寫用解析坐標(biāo)反算的邊長，并在界址標(biāo)示備注欄內(nèi)填寫“反算邊長”字樣以示區(qū)別。 界標(biāo)種類 —— 界址點上設(shè)置的界址點標(biāo)志類型、在相應(yīng)欄內(nèi)打“√”； 界址間距 —— 外業(yè)勘丈距離采用鋼尺量距，兩次讀數(shù)，如不超限將距離平均值記于宗地草圖上，不填寫勘丈記錄表。其它情況 ,如宗地只調(diào)查不確權(quán) ,宗地設(shè)定了他項權(quán)利 ,宗地狀黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 25 況未變化的 ,也需要說明。一般依建筑面積比例分攤共用面積 (建筑面積可從房產(chǎn)證中摘取 )。 使用期限 —— 權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的宗地使用期限，填寫起始日期，如住宅用地 30 年，取得土地時間為 8 月 1 日，則結(jié)束日期為 2020 年 7 月 31 日，填寫“起： ，止 ”。 實 際用途 —— 現(xiàn)場調(diào)查時，宗地的一種主要實際用途，文字部分填寫二級分類，后加括號注二級分類代碼，如：農(nóng)村宅基地（ 072）。具體格式如：北 (12)為路，東 (25)為單位。 所在圖幅號 —— 本宗地所在的所有圖幅號。 地籍號 —— 可以采用簡寫的方式填寫地籍號，比如 1071234，表示 107 街道 12街坊 34 宗地。 集體土地使用權(quán)填寫至“集體建設(shè)用地使用權(quán)”、“宅基地使用權(quán)” 等。 代理人 —— 使用土地單位的法人代表或使用土地的戶主不能親自到場指界時，受委托的指界人員的姓名，代理人的身份證號碼、電話號碼。填寫規(guī)范同“土地登記申請書” 法人代表或戶主 —— 使用土地的具有法人資格的主要行政負責(zé)人或使用土地的個人的身份證上的姓名。個人、個體等性質(zhì) 的土地使用者此欄不填。個人住宅填個人。 性質(zhì) —— 行政、事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)。 第一頁：地籍調(diào)查為初始地籍調(diào)查。宗地草圖的繪制可參照調(diào)查工作底圖，界址邊長標(biāo)注在相應(yīng)位置。當(dāng)邊長超過 50 米或因客觀原因無法勘丈，可用坐標(biāo)反算，同時在備注欄內(nèi)注明“反算邊長”。界址邊長記錄到邊長勘丈記錄表中。 界址邊勘丈 界址邊勘丈采用經(jīng)檢驗合格的手持測距儀或鋼尺直接丈量。界址點編號統(tǒng)一自左向右，自上而下，由“ 1”開始順序編號，一個街坊內(nèi)界址點不得出現(xiàn)重號。 界址點編號 在一個宗地確界 、設(shè)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)進行界址點編號。 1) 界標(biāo)設(shè)置的一般規(guī)定 測區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位及個人宗地和住宅樓宗地均使用紅漆噴涂標(biāo)志，界址點落在空地上或無法到達的界址點使用指示標(biāo)； 2) 界標(biāo)設(shè)置要求 界標(biāo)設(shè)置要求位置準(zhǔn)確、符號鮮明美觀；噴涂采用模具作業(yè)，指示標(biāo)應(yīng)詳細標(biāo)注界址點的方向和箭頭到達界址點的距離。本調(diào)查區(qū)界標(biāo)有兩種類型：紅漆噴涂標(biāo)志和指示標(biāo)。當(dāng)爭議得到處理和解決后，調(diào)查人員應(yīng)立即進行定界，完善地籍調(diào)查表并簽字蓋章；在爭議未得到解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，調(diào)查人員應(yīng)告誡爭議雙方不得 改變爭議界線及其地上附著物的現(xiàn)狀。生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)；調(diào)查未能生效時，連同雙方提交的有關(guān)材料一并交地籍調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組進行處理，領(lǐng)導(dǎo)小組提出處理意見后，報同級人民政府處理。 4) 土地權(quán)屬界線爭議處理的具體操作辦法如下： 現(xiàn)場調(diào)查遇到土地權(quán)屬爭議時，一般通過雙方協(xié)商、調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)解或簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書；當(dāng) 爭議嚴重、調(diào)解不成時，根據(jù)國土資源部 20xx 年 7 號令關(guān)于《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》進行處理，土地權(quán)屬爭議雙方當(dāng)事人對各自提出的事實和理由進行舉證，及時向負責(zé)調(diào)查處理的國土資源部門提供有關(guān)證據(jù)，國土資源管理部門決定受理后由調(diào)查員進行權(quán)屬爭議調(diào)查處理，調(diào)查員在填寫調(diào)查處理爭議案件相關(guān)表格，審查當(dāng)事雙方列舉的有關(guān)材料，如：人民政府頒發(fā)的土地權(quán)屬憑證、人民政府或主管部門批準(zhǔn)征用、撥用出讓土地或以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件，記清爭議的位置、原由、面積、各自的主張及理由。 2) 單位之間的爭議，由縣市以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。 容等，調(diào)解雙方并簽名 有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時按《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定處理。 9)已在規(guī)劃部門定點拆遷紅線內(nèi)，但未拆遷的房屋測繪現(xiàn)狀不調(diào)查、不確權(quán)。 7)公共廁所、垃圾站按其實際使用狀況單獨設(shè)宗調(diào)查 。 6)土地使用權(quán)證明文件上四至界線與宗地界線一致，但實際面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實際四至界線確權(quán)。 5)測區(qū)內(nèi)港口碼頭船舶停靠的場所及相應(yīng)附屬建筑物用地不包括常水位以下部分。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計報告 22 4)在建工程項目用地的界線，以建設(shè)用地許可證或出讓紅線圖所確定的界線確權(quán)。 2)