【正文】 界址調(diào)查的指界是指確認(rèn)被調(diào)查宗地的界址范圍及其界址點(diǎn)、線的具體位置。 土地權(quán)屬調(diào)查分類 :可分為土地所有權(quán)調(diào)查和土地使用權(quán)調(diào)查 .土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容 : 土地的權(quán)屬狀況 土地的位置 土地的行政區(qū)劃界限 對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級(jí)別。 邊界類型： 行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界） 宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊） 地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。 界址點(diǎn)：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。 什么是界址：土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。 什么是宗地：宗地是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。 什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式： 文件確認(rèn) 慣用確認(rèn) 協(xié)商確認(rèn) 仲裁確認(rèn)。 土地使用權(quán)：指依照法律對(duì)土地和以利用并從土地上獲得合適收益的權(quán)利。 土地權(quán)屬的含義：土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)力。 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查（以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的、除稅收之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。 地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎(chǔ)資料。 根據(jù)調(diào)查時(shí)間及任務(wù)的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。 地籍調(diào)查的含義：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定 ,對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。 地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。 地籍測(cè)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求。 地籍測(cè)量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。 進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量， 根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃 的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。 地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。具體內(nèi)容如下 : 地籍控制測(cè)量，測(cè)量的地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)。 按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。 名詞解釋：地籍的定義 :是指由國(guó)家監(jiān)管的 ,以土地權(quán)屬為核心 ,以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物地權(quán)屬 ,位置 ,數(shù)量 ,質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合 ,用圖 ,數(shù) ,表等形式表示 .地籍的分類 : 按地籍的用途劃分：稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍，和多用途地籍。 g 宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè) 上編號(hào)的改變。 e 土地權(quán)力人名稱、宗地位置名稱、土地利用類別、土地級(jí)別的變更。 c 宗地內(nèi)地物、地貌的變更等。 B 不更改宗地邊界信息的變更情況： a 轉(zhuǎn)移、抵押、繼承、交換、回收土地使用權(quán)。 e 宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。 A更改宗地邊界信息的變更情況： a 征用集體土地 b 城市改造拆遷 c劃撥，出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)?；颈龋?1:1萬(wàn) ： ： a 界址 b 地籍要素編號(hào) c 土地坐落 d土地權(quán)屬主名稱 采用： 1:1000或 1:2021第十章 ――指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查?；颈壤撸?1:1000。我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。 2 勘界測(cè)繪的內(nèi)容： a界樁的埋設(shè)和測(cè)定 b邊界線的標(biāo)繪 c 邊界協(xié)議書(shū)附圖的繪制 d 邊界線走向和界樁位置的說(shuō)明 e 中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界限詳圖集編纂和制印。 第七章 ――勘定行政區(qū)域界限即行政勘界。③任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系：當(dāng)測(cè)區(qū)（城鎮(zhèn)）地處投影帶的邊緣或橫跨兩帶時(shí)，長(zhǎng)度投影一定較大，可能會(huì)出現(xiàn)兩套坐標(biāo)，此時(shí)應(yīng)建立任意投影帶獨(dú)立坐標(biāo)系， 以減少長(zhǎng)度投影變形，統(tǒng)一坐標(biāo)。 第六章 地籍測(cè) 量里平面坐標(biāo)系的選擇： ①北京坐標(biāo)系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測(cè)量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測(cè)量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國(guó)家各等級(jí)的大地控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點(diǎn)。 稅收：是國(guó)家憑借政治權(quán)利依靠法律強(qiáng)制手段，對(duì)一部分社會(huì)產(chǎn)品進(jìn)行分配，無(wú)償?shù)厝〉秘?cái)政收入的一種形式。核查土地利用總體規(guī)劃及用地計(jì) 劃 的執(zhí)行情況，并重點(diǎn)檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國(guó)家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況。外業(yè)調(diào)繪也稱航片調(diào)繪，是指在研究航片影像與地物、地貌內(nèi)在聯(lián)系的基礎(chǔ)上進(jìn)行的判讀，調(diào)查和繪注的工作。 地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號(hào)及其所在圖幅號(hào)，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，委托代理人姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員 意見(jiàn)，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。 宗地圖是在地籍測(cè)繪工作的后階段，當(dāng)對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反應(yīng)宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖件。 違約缺席指界 的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理： ①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址為準(zhǔn)②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關(guān)圖件和文件，結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀決定③確之界址線后的結(jié)果以書(shū)面形式送達(dá)違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場(chǎng)公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達(dá)之日起十五日之內(nèi)提出重新確界申請(qǐng)，并負(fù)責(zé)重新確界的費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，確界自動(dòng)生效。 1土地權(quán)屬界址調(diào)查：界址調(diào)查時(shí)，必須向土地權(quán)屬主發(fā)放指界通知書(shū)，明確土地權(quán)屬主代表到場(chǎng)指界時(shí)間、地點(diǎn)和需帶的證明與權(quán)源資料。⑷對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級(jí)別。⑵土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。宗地號(hào)在圖上宗地內(nèi)以分?jǐn)?shù)形式表示，分子為宗地編號(hào)，分母為地類號(hào) 。 宗地劃分的基本方法：⑴由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；⑵由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的宗地；⑶如果一個(gè) 地塊有若干權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍，劃分一宗地，稱為組合宗地；⑷對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍，如果土地權(quán)屬來(lái)源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)（如住宅小區(qū)），或用地價(jià)款不同，或使用年期不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。注：看書(shū)P18 各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。根據(jù)地塊的含義，宗地具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。它可以是權(quán)利的，或生態(tài)的，或經(jīng)濟(jì)的，或利用類別的，等等。 地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。 城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴單位用地紅線圖；⑵房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶土地使用 合同書(shū)、協(xié)議書(shū)、換地書(shū)等；⑷征（撥）地批準(zhǔn)書(shū)和合同書(shū)；⑸有償使用合同書(shū)（協(xié)議書(shū)）和國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；⑹城市住宅地確權(quán)的文件。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。⑶地籍測(cè)量學(xué)研究的內(nèi)容包括地籍測(cè)量的理論框架、地籍測(cè)繪技術(shù) 體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)與方法、高新測(cè)繪技術(shù)（ 3S）在土地管理中的應(yīng)用等。⑵地籍測(cè)量學(xué)的主要任務(wù)是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過(guò)程中所發(fā)生的地塊的空間分割、合并、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。國(guó)家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 》、《地籍測(cè)量規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等。 在總結(jié)宋代經(jīng)界法經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，明代創(chuàng)立了魚(yú)鱗圖冊(cè)制度，陸儀的《論魚(yú)鱗圖冊(cè)》， 20 世紀(jì) 80 年代中期，我國(guó)才正式開(kāi)展地籍測(cè)量。 地籍調(diào)查分類（填空）：⑴按時(shí)間、任務(wù)分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；⑵按調(diào)查區(qū)域的功能分農(nóng)村地籍 調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。內(nèi)容：⑴地籍控制測(cè)量，測(cè)量地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制 點(diǎn)；⑵界限測(cè)量，測(cè)定行政區(qū)劃界限和土地權(quán)屬界限的界址點(diǎn)坐標(biāo)；⑶地籍圖測(cè)繪，測(cè)繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房地產(chǎn)圖、宗地圖等；⑷面積測(cè)算，測(cè)算地塊和宗地的面積，進(jìn)行面積的平差和統(tǒng)計(jì)；⑸進(jìn)行土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，進(jìn)行地籍變更測(cè)量；⑹根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)量工作。 地籍的類別：⑴按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；⑵按特點(diǎn)、任務(wù)劃分：初始地籍、日常地籍；⑶城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。包括土地調(diào)查冊(cè)、土地登記冊(cè)和土地統(tǒng)計(jì)冊(cè)。地面上的附著物是人類賴以生存的物質(zhì) 基礎(chǔ)，是土地的重要組成部分。其目的是為了保證土地的稅收，保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)和實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的可持續(xù)利用；⑵土地權(quán)屬是地籍的核心。 14 山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告 目錄 公司簡(jiǎn)歷????????????????????????????? 1 實(shí)習(xí)目的和意義?????????????????????????? 1 地籍測(cè)量????????????????????????????? 2 宅基地???????????????????? ??????????4 兩權(quán)發(fā)證????????????????????????????? 5 RTK儀器操作流程????????????????????????? 6 全站儀、水準(zhǔn)儀器操作規(guī)程????????????????????? 9 宗地圖?????????????????????????????? 11 宗地草圖????????????????????????????? 12 實(shí)習(xí)總結(jié)????????????????????????????? 12 參考文獻(xiàn)??????????????????????????????15 附錄 1???????????????????????????????16附錄 2???????????????????????????????17 附錄 3???????????????????????????????18 附錄 4???????????????????????????????1915 第四篇：地籍測(cè)量 第一章 地籍（名 解）：是指國(guó)家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。這一次的實(shí)習(xí)是鍛煉與考驗(yàn)，它是一個(gè)學(xué)習(xí)、思考、工作的過(guò)程。 這 次實(shí)習(xí)讓我深刻的體會(huì)到讀書(shū)固然是增長(zhǎng)知識(shí)開(kāi)闊眼界的途徑，但是多一些實(shí)踐，徜徉于實(shí)事當(dāng)中，觸摸一下社會(huì)的脈搏，給自己定位，也是一種絕好的提高自身綜合素質(zhì)的選擇。此次學(xué)校安排實(shí)習(xí)，在社會(huì)這個(gè)大學(xué)校中學(xué)習(xí)實(shí)踐知識(shí)，這也是我第一次真正接觸社會(huì)，感受社會(huì)。 在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我在經(jīng)理的帶領(lǐng)同事的幫助下學(xué)會(huì)了很多實(shí)際的東西，如 word、 excel 辦公軟件； cass 軟件畫圖； ArcGis軟件繪制宗地草圖，宗地權(quán)屬圖，宗地權(quán)屬界線圖；超圖軟件數(shù)據(jù)庫(kù)；做資料；全站儀操作， RTK操作，水準(zhǔn)儀操作等； 經(jīng)過(guò)實(shí)習(xí)讓我深刻的認(rèn)識(shí)到測(cè)量是一項(xiàng)精確的工作，是熟悉了儀器的用途，熟練了儀器的各種使用方法，掌握了儀器的檢驗(yàn)和校正方法?？偟膩?lái)說(shuō)，這次實(shí)習(xí)讓我體會(huì)到了外業(yè)的 艱辛，內(nèi)業(yè)的耐心，工作的細(xì)心，甚至還有了對(duì)建國(guó)初的測(cè)繪人員的敬畏之心。一次測(cè)量實(shí)習(xí)要完整的做完 ,單靠一個(gè)人的力量和構(gòu)思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，只有小組的合作和團(tuán)結(jié)才能讓實(shí)習(xí)快速而高效的完成 .這次測(cè)量實(shí)習(xí)培養(yǎng) 13 山系水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院頂崗實(shí)習(xí)報(bào)告 了我們小組的分工協(xié)作的能力 ,增進(jìn)了同學(xué)之間的感情。通過(guò)工程實(shí)踐，真正學(xué)到了很多實(shí)實(shí)在在的東西，比如對(duì)測(cè)量?jī)x器的操作、整平更加熟練學(xué)會(huì)了數(shù)字化地形圖的繪制和碎部的測(cè)量等課堂上無(wú)法做到 的東西，很大程度上提高了動(dòng)手和動(dòng)腦的能力，同時(shí)也拓展了與同學(xué)的交際、合作的能力。 第三，除了熟悉了儀器的使用和明白了誤差的來(lái)源和減少措施，還應(yīng)掌握一套科學(xué)的測(cè)量方法，在測(cè)量中要遵循一定的測(cè)量原則，如：“從整體到局部”、“先控制后碎部”、“由高級(jí)到低級(jí)”的工作原則，并做到“步步有檢核”。 首先，是熟悉了儀器的用途，熟練了儀器的各種使用方法，掌握了儀器的檢驗(yàn)和校正方法。 有關(guān)數(shù)字的的技巧：在具體操作前，很多時(shí)候都覺(jué)得外業(yè)工作和內(nèi)業(yè)工作中的數(shù)據(jù)計(jì)算都是按照既定的步驟進(jìn)行，經(jīng)過(guò)老師的指導(dǎo)，大家逐漸掌握了一些有關(guān)數(shù)字方面的技巧：在水準(zhǔn)測(cè)量的時(shí)候，對(duì)于前后視距累 計(jì)差這一項(xiàng)限差，記錄員在每一站讀數(shù)完畢后應(yīng)該立即計(jì)算得出，這樣在下一站的時(shí)候就可以有意對(duì)其進(jìn)行調(diào)節(jié)；在碎部測(cè)圖中，記錄員將實(shí)測(cè)距離換算成 1： 500 上的距離時(shí)，可以直接乘以，簡(jiǎn)化了計(jì)算；在獲得碎部點(diǎn)高程