【正文】 代碼，與城鎮(zhèn)土地調(diào)查相關(guān)的技術(shù)性規(guī)程、規(guī)范、細(xì)則和圖式等； 2) 收集整理已有的國土局管理資料，包括土地審批、土地征用、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、土地級別、地價(jià)以及土地登記發(fā)證等有關(guān)資料； 3) 收集整理測繪有關(guān)資料，包括已有地形圖、平面圖、地籍圖、宗地圖、坐標(biāo)冊等； 4) 房屋普查資料及其它有關(guān)資料。 （ 1） 點(diǎn)位選擇在穩(wěn)定堅(jiān)實(shí)的基巖、巖 石、土層、建筑物頂部等能長期保存、滿足觀測條件的地點(diǎn)，并做好了選點(diǎn)標(biāo)記。 （ 6） 選點(diǎn)時(shí)設(shè)計(jì)了水準(zhǔn)聯(lián)測路線，對于要聯(lián)測等級水準(zhǔn)的 GPS 控制點(diǎn)，尤其是所選點(diǎn)位處于河流、湖泊、水庫的邊緣時(shí)，在其位置選擇上都考慮了其水準(zhǔn)聯(lián)測的可能性。 3） 作業(yè)前事先編制了 GPS 衛(wèi)星可見性預(yù)報(bào)表，并根據(jù)作業(yè)的接收機(jī)臺數(shù)， E 級 GPS控制網(wǎng)設(shè)計(jì)編制作業(yè)調(diào)度表，其內(nèi)容包括了觀測時(shí)間、測站號、測站名稱及接收機(jī)號等。 (4） E 級 GPS 測量記錄 （ 1） E 級 GPS 測量記錄手簿采用了統(tǒng)一印制的觀測手簿進(jìn)行記錄，并根據(jù)點(diǎn)位周圍環(huán)境變化的情況更新點(diǎn)之記 . （ 2） 觀測原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成了 RINEX 格式文件，且 RINEX 文件滿足下列要求： 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 17 ① 保證了數(shù)據(jù)文件中測站點(diǎn)名及其它信息的正 確性； ② 保證了數(shù)據(jù)文件中天線高的正確性，與手簿記錄中的一致； ③ 確保了文件名的正確性和唯一性。根據(jù)基線解算結(jié)果，檢查基線解算中 , 對各同步環(huán)及獨(dú)立環(huán)的坐標(biāo)分量閉合差或全長相對閉合差的檢核 , 檢核結(jié)果符合 GB/T 1831420xx《全球定位系統(tǒng)（ GPS）測量規(guī)范》中規(guī)定的要求。 3) 共用宗分為三種情況： （ 1）單位共用空地（如院落）等應(yīng)按共用宗調(diào)查； （ 2）獨(dú)立的商品房等共用宗，按棟為單位進(jìn)行調(diào)查； （ 3）調(diào)查區(qū)內(nèi)企、事業(yè)單位獨(dú)立生活區(qū)的共用宗分別按各自用途獨(dú)立設(shè)宗進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)部同一用途建筑物按界址點(diǎn)要求進(jìn)行測量并標(biāo)注幢號及建筑占地面積，外圍添加構(gòu)面線并加粗；內(nèi)部不同用途建筑物按實(shí)際用途按幢設(shè)宗調(diào)查。 （ 4）地籍編號以行政區(qū)域?yàn)閱挝?，統(tǒng)一以轄區(qū)代碼 410324（ 6 位）－街道（ 3 位）－街坊（ 3 位）－宗地（ 4 位）四級編號 。 常見有效權(quán)源證明材料 證明材料包括宗地的主體材料和權(quán)屬來源材料。 7) 因各種原因不能提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源材料的，由其填寫全區(qū)統(tǒng)一制式的《村民宅基地權(quán)屬來源具結(jié)書》，經(jīng)行政村或村民小組簽署意見并加蓋公章后，可視為權(quán)源材料予以受理。新村成套住房指界時(shí)，不需辦理委托書。 2) 界址認(rèn)定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認(rèn)定的界址點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)立界標(biāo)，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關(guān)系邊長，填寫界址邊長勘丈表，并將界標(biāo)種類、界址邊長勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上，簽字蓋章。 5) 歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，依法按登記審核人員的意見確定界址。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 22 4)在建工程項(xiàng)目用地的界線，以建設(shè)用地許可證或出讓紅線圖所確定的界線確權(quán)。 9)已在規(guī)劃部門定點(diǎn)拆遷紅線內(nèi)，但未拆遷的房屋測繪現(xiàn)狀不調(diào)查、不確權(quán)。生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)；調(diào)查未能生效時(shí)，連同雙方提交的有關(guān)材料一并交地籍調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行處理，領(lǐng)導(dǎo)小組提出處理意見后，報(bào)同級人民政府處理。 界址點(diǎn)編號 在一個(gè)宗地確界 、設(shè)標(biāo)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行界址點(diǎn)編號。當(dāng)邊長超過 50 米或因客觀原因無法勘丈，可用坐標(biāo)反算，同時(shí)在備注欄內(nèi)注明“反算邊長”。個(gè)人住宅填個(gè)人。 集體土地使用權(quán)填寫至“集體建設(shè)用地使用權(quán)”、“宅基地使用權(quán)” 等。 實(shí) 際用途 —— 現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，宗地的一種主要實(shí)際用途，文字部分填寫二級分類，后加括號注二級分類代碼，如：農(nóng)村宅基地（ 072）。 界標(biāo)種類 —— 界址點(diǎn)上設(shè)置的界址點(diǎn)標(biāo)志類型、在相應(yīng)欄內(nèi)打“√”； 界址間距 —— 外業(yè)勘丈距離采用鋼尺量距，兩次讀數(shù)，如不超限將距離平均值記于宗地草圖上，不填寫勘丈記錄表。 指界人姓名 —— 法人代表、戶主或指界委托書代理人姓名，簽名要工整，不識字的可代寫，簽章欄可以是指界人簽名并加蓋的印章、指紋，簽章欄不能由他人代按指紋或簽章。調(diào)查員簽名必須是當(dāng)?shù)貒了ぷ魅藛T，且必須為兩人以上。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 26 宗地草圖表示的內(nèi)容：本宗與鄰宗的使用者名稱、宗地號、分宗地界址短線；本宗地的地類號、門牌號、界址點(diǎn)（線）位置、界址邊長；對本宗內(nèi)主要建筑物進(jìn)行繪制，并注明樓層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)標(biāo)注在房內(nèi)右上角；繪制本宗及界址線外附近的主要地形要素（道路、河流等），界址線通過的界標(biāo)物應(yīng)詳細(xì)繪制； 注明部分界址點(diǎn)與相鄰地物點(diǎn)的條件距離；共用宗需用虛線表示使用者各自使用范圍和其它必要勘丈數(shù)據(jù)。在開闊地區(qū)也可以采用動(dòng)態(tài) GPSRTK 方法用網(wǎng)絡(luò) RTK 直接施測圖根點(diǎn) ,施測時(shí)應(yīng)獨(dú)立觀測兩次，黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 28 兩次觀測坐標(biāo)較差中誤差不超過177。 用 GPSRTK技術(shù)施測的圖根點(diǎn)平面成果應(yīng)進(jìn)行 100%的內(nèi)業(yè)檢查和不少于總點(diǎn)數(shù) 10%的外業(yè)檢測，外業(yè)檢測采用相應(yīng)等級的全站儀測量邊 長和角度、 GPSRTK 等方法進(jìn)行，其檢測點(diǎn)應(yīng)均勻分布測區(qū)，檢測結(jié)果應(yīng)滿足如下要求： 測距中誤差小于等于 20mm、邊長較差的相對誤差小于等于 1/3000； 測角中誤差小于等于 20 秒、角度較差限差 60 秒； 平面坐標(biāo)較差中誤差小于等于177。 用全站儀在圖根點(diǎn)上設(shè)站時(shí)，應(yīng)檢查測站點(diǎn)與周圍圖根點(diǎn)的距離，檢測距離與坐標(biāo)反算距離一般應(yīng)不大于 3cm，有條件時(shí)可檢查已知點(diǎn)的固定角，固定角誤差一般應(yīng)不大于 60″，符合要求時(shí)可以設(shè)站，否則應(yīng)查明原因，超限的圖根點(diǎn)不能使用。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 29 每天外業(yè)工作結(jié)束后將采集的界址點(diǎn)、碎部點(diǎn)坐標(biāo)通訊至微機(jī)，進(jìn)行必要的數(shù)據(jù)處理后，進(jìn)行宗地和地物的連線，構(gòu)成地形圖，形成拓?fù)潢P(guān)系。 （ 2） 房屋的輪廓線以 墻基外角 為準(zhǔn)，基角處有墻垛且高于 米的繪到墻垛外邊緣，其它部分的墻垛不表示。磚瓦結(jié)構(gòu)的房子圖內(nèi)省略注記，平房在成圖圖上不注層次。 陽臺要表示。 （ 9） 圍墻不區(qū)分結(jié)構(gòu)性質(zhì)用依比例尺符號表示。 （ 16） 水塔、塔形建筑物、普通煙囪（食堂等煙囪除外）、儲油罐等設(shè)施，外圍用細(xì)實(shí)線表示，范圍線內(nèi)配置符號。賓館、單位、住宅小區(qū)內(nèi)高于 米的路燈一般也要表示。 9 級以下各級道路與公路相交時(shí)，公路只斷開路肩線。 高速公路 和一級道路中的隔離帶用細(xì)實(shí)線表示。 交通 （ 1） 測區(qū)內(nèi)鐵路線路縱橫交錯(cuò)，地形測量時(shí)要特別注意?；S等企業(yè)內(nèi)用于生產(chǎn) 的毗連成群的連片露天機(jī)械設(shè)備，用地類界符號表示范圍，內(nèi)配置露天設(shè)備符號。 （ 10） 柵欄、鐵絲網(wǎng)等垣柵按《圖式》符號表示。 （ 5） 臺階、室外樓梯按《圖式》要求表示，農(nóng)村居民地內(nèi)一家一戶院 墻內(nèi)的室外樓梯可取舍表示。 房屋輪廓的凸凹部分，在實(shí)地小于 時(shí)，可用直線連接。不同結(jié)構(gòu)、層次房屋在圖形信息系統(tǒng)上分別按面狀表示。將各種地物、地貌按照《圖式》的規(guī)定繪置相應(yīng)的符號，將各種文字、數(shù)字按照規(guī)定的規(guī)格注記到相應(yīng)的位置上。 (2)采集細(xì)部數(shù)據(jù)應(yīng)顧及棱鏡厚度、寬度、桿狀地物半徑等數(shù)值的改正。 全野外地形、地籍坐標(biāo)測量 (1)全野外采集應(yīng)根 據(jù)宗地、實(shí)際地形情況以及相互位置關(guān)系策劃工作方案和計(jì)劃，工作底圖可采用放大的正射影像圖。 圖根點(diǎn)密度應(yīng)滿足界址點(diǎn)及地籍要素的測繪要求，點(diǎn)位的選 定須有利于數(shù)據(jù)采集 。 1）宗地圖內(nèi)容如下： （ 1）本宗地宗地號、地類號； （ 2）宗地使用者名稱； （ 3）本宗地界址點(diǎn)（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)），點(diǎn)號及界址線，相鄰宗地的使用者名稱及相鄰地物； （ 4）界址邊長，界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，以實(shí)地勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； （ 5）確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須 的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物； （ 6）指北線、丈量者、繪圖者、丈量日期、概略比例尺； 2）宗地圖的繪制按以下要求： （ 1）選用了 80 克的圖紙繪制宗地圖，圖規(guī)格為 32 開、 16 開、 8 開，宗地過大的分幅繪制； （ 2）宗地圖按比例繪制，比例尺分母為 100 的倍數(shù)； （ 3）注記過密的部位移位放大繪出； （ 4）宗地圖注記的界址邊長均為現(xiàn)場勘丈的數(shù)據(jù)； 3）宗地圖的其他注記要求： （ 1）宗地圖四鄰注記用“雁行字列”均勻分布 自然村中空閑地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊(duì)空閑地 ； 自然村中耕地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊(duì)耕地 ； （ 2） 無名稱道路、無名稱巷道注記“公用道路” “公用巷道” ； （ 3）公用巷道兩頭要標(biāo)注巷道寬度，鄰宗界址點(diǎn)要?jiǎng)h掉 ； 比較小的公用巷道人不能通過的巷道注記“ 公用夾道” ； （ 4）注記主房長和寬，長寬注記到主房內(nèi)側(cè) ； （ 5） “公用巷道” “公用夾道”兩邊要標(biāo)注巷道 、 夾道寬度 ； (1) 各種權(quán)屬資料、戶籍資料 (2) 土地使用者身份證復(fù)印件、法人代表身份證明書及身份證復(fù)印件、指界委托書及受委托人身份證復(fù)印件 (3) 調(diào)查筆錄（有爭議時(shí)） (4) 地籍調(diào)查表 (5) 村民宅基地使用 權(quán)人變更手續(xù)證明（繼承、贈與、析產(chǎn)、更名等） 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 27 (6) 分?jǐn)倕f(xié)議書（共用宗時(shí)） 以上資料均應(yīng)以宗地為單位裝訂。遇到的問題與處理方法。與集體土地相鄰時(shí)，應(yīng)有相鄰的集體經(jīng)濟(jì)組織指界人簽章。調(diào)查表中界址間距一欄同宗地草圖注記邊長一致，對實(shí)地?zé)o法勘丈的界址邊長，可以填寫用解析坐標(biāo)反算的邊長，并在界址標(biāo)示備注欄內(nèi)填寫“反算邊長”字樣以示區(qū)別。 使用期限 —— 權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的宗地使用期限，填寫起始日期，如住宅用地 30 年，取得土地時(shí)間為 8 月 1 日，則結(jié)束日期為 2020 年 7 月 31 日，填寫“起： ，止 ”。 地籍號 —— 可以采用簡寫的方式填寫地籍號，比如 1071234，表示 107 街道 12街坊 34 宗地。個(gè)人、個(gè)體等性質(zhì) 的土地使用者此欄不填。宗地草圖的繪制可參照調(diào)查工作底圖，界址邊長標(biāo)注在相應(yīng)位置。界址點(diǎn)編號統(tǒng)一自左向右，自上而下，由“ 1”開始順序編號，一個(gè)街坊內(nèi)界址點(diǎn)不得出現(xiàn)重號。當(dāng)爭議得到處理和解決后，調(diào)查人員應(yīng)立即進(jìn)行定界，完善地籍調(diào)查表并簽字蓋章；在爭議未得到解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，調(diào)查人員應(yīng)告誡爭議雙方不得 改變爭議界線及其地上附著物的現(xiàn)狀。 容等，調(diào)解雙方并簽名 有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時(shí)按《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定處理。 5)測區(qū)內(nèi)港口碼頭船舶?？康膱鏊跋鄳?yīng)附屬建筑物用地不包括常水位以下部分。調(diào)查現(xiàn)場不能處理時(shí)，在調(diào)查記事欄中寫明雙方爭議的原由，并標(biāo)出爭議的范圍，退回上一程序處理。宗地界址線臨巷、相鄰宗地界址線間距大于 米或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界限相吻合時(shí)，可只由本宗地指界人指界。相鄰宗地界址線間 距小于 的，需雙方到場共同指界。使用碳素墨水的鋼筆書寫，要求字跡端正清楚、術(shù)語規(guī)范、文字通順、項(xiàng)目齊全正確。 權(quán)屬材料證明文件有： 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 20 1) 調(diào)查區(qū)內(nèi)的國有土地使用證、集體土地使用證，土地出讓合同，房屋所有權(quán)證、村鎮(zhèn)建設(shè) 規(guī)劃許可證、征（拔）用土地的批文及其附圖，建房審批表、宅基地批準(zhǔn)書等。 （ 5）街坊（村坊）內(nèi)，已設(shè)宗地的土地，調(diào)查宗地的地類，記錄在調(diào)查表中；未設(shè)宗地的土地，按地類圖斑調(diào)查，圖上標(biāo)注地類編碼；街坊面積等于街坊內(nèi)的宗地面積加地類圖斑面積。地籍編號以鳳陽縣為單位，街道 街坊 宗地三級 編號。 基本要求 權(quán)屬調(diào)查是土地登記中一個(gè)重要法律程 序，其基本要求是：權(quán)屬合法，界址清楚，面積準(zhǔn)確。 （ 4） 測站上所有規(guī)定作業(yè)項(xiàng)目經(jīng)認(rèn)真檢查均符合要求，記錄資料完整無缺，將點(diǎn)位恢復(fù)原狀后才遷站。） 15 同時(shí)觀測有效衛(wèi)星數(shù) ≥ 4 有效觀測衛(wèi)星總數(shù) ≥ 4 觀測時(shí)段數(shù) ≥ * 時(shí)段長度 min 靜態(tài) ≥ 40 采樣間隔 s 靜態(tài) 15 時(shí)段中任一衛(wèi)星有 效觀測時(shí)間 min 靜態(tài) ≥ 15 (3） 天線安置符合了下列要求： (1) 用三腳架安置天線時(shí)嚴(yán)格整平、對中，對中誤差不大于 3mm，天線定向線指向磁北，定向誤差不大于177。 點(diǎn)之記中的交通路線圖、交通情況、點(diǎn)位略圖及點(diǎn)位說明盡可能多地增加找點(diǎn)信息，以便查找點(diǎn)位，并且簡單明了、語言精練。 （ 3） 選點(diǎn)時(shí)避開了地質(zhì)環(huán)境不穩(wěn)定的地區(qū)，如斷裂破碎帶邊緣、易發(fā)生洪水、滑坡、巖崩區(qū)、局部沉降區(qū)，有大量物質(zhì)搬移的礦區(qū)、采石場、大量取土、地下水劇烈變化的地點(diǎn)。 表 2 儀器設(shè)備配備表 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 12 名 稱 型 號 數(shù)量 （臺 /套） 產(chǎn) 地 備 注 GPS 接收機(jī) V8 4 廣州中海達(dá) GPS 測量 S82 2 南方測繪 GPS 測量 Hiper GD 2 日本 GPS 測量 NGS9600 2 南方測繪 GPS 測量 全站儀 STS752R 4 三鼎光電 數(shù)字測圖 GTS102N 2 日本拓普康 數(shù)字測圖 GTS225 1 日本拓普康 數(shù)字測圖