【正文】 代碼，與城鎮(zhèn)土地調(diào)查相關的技術性規(guī)程、規(guī)范、細則和圖式等； 2) 收集整理已有的國土局管理資料，包括土地審批、土地征用、劃撥、出讓、轉讓、土地級別、地價以及土地登記發(fā)證等有關資料； 3) 收集整理測繪有關資料，包括已有地形圖、平面圖、地籍圖、宗地圖、坐標冊等； 4) 房屋普查資料及其它有關資料。 （ 1） 點位選擇在穩(wěn)定堅實的基巖、巖 石、土層、建筑物頂部等能長期保存、滿足觀測條件的地點，并做好了選點標記。 （ 6） 選點時設計了水準聯(lián)測路線，對于要聯(lián)測等級水準的 GPS 控制點，尤其是所選點位處于河流、湖泊、水庫的邊緣時，在其位置選擇上都考慮了其水準聯(lián)測的可能性。 3） 作業(yè)前事先編制了 GPS 衛(wèi)星可見性預報表，并根據(jù)作業(yè)的接收機臺數(shù)， E 級 GPS控制網(wǎng)設計編制作業(yè)調(diào)度表，其內(nèi)容包括了觀測時間、測站號、測站名稱及接收機號等。 (4） E 級 GPS 測量記錄 （ 1） E 級 GPS 測量記錄手簿采用了統(tǒng)一印制的觀測手簿進行記錄，并根據(jù)點位周圍環(huán)境變化的情況更新點之記 . （ 2） 觀測原始數(shù)據(jù)轉換成了 RINEX 格式文件，且 RINEX 文件滿足下列要求： 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 17 ① 保證了數(shù)據(jù)文件中測站點名及其它信息的正 確性； ② 保證了數(shù)據(jù)文件中天線高的正確性，與手簿記錄中的一致； ③ 確保了文件名的正確性和唯一性。根據(jù)基線解算結果，檢查基線解算中 , 對各同步環(huán)及獨立環(huán)的坐標分量閉合差或全長相對閉合差的檢核 , 檢核結果符合 GB/T 1831420xx《全球定位系統(tǒng)（ GPS）測量規(guī)范》中規(guī)定的要求。 3) 共用宗分為三種情況： （ 1）單位共用空地（如院落）等應按共用宗調(diào)查； （ 2）獨立的商品房等共用宗，按棟為單位進行調(diào)查； （ 3）調(diào)查區(qū)內(nèi)企、事業(yè)單位獨立生活區(qū)的共用宗分別按各自用途獨立設宗進行調(diào)查，內(nèi)部同一用途建筑物按界址點要求進行測量并標注幢號及建筑占地面積，外圍添加構面線并加粗；內(nèi)部不同用途建筑物按實際用途按幢設宗調(diào)查。 （ 4）地籍編號以行政區(qū)域為單位，統(tǒng)一以轄區(qū)代碼 410324（ 6 位）－街道（ 3 位）－街坊（ 3 位）－宗地（ 4 位）四級編號 。 常見有效權源證明材料 證明材料包括宗地的主體材料和權屬來源材料。 7) 因各種原因不能提供房地產(chǎn)權屬來源材料的，由其填寫全區(qū)統(tǒng)一制式的《村民宅基地權屬來源具結書》，經(jīng)行政村或村民小組簽署意見并加蓋公章后，可視為權源材料予以受理。新村成套住房指界時，不需辦理委托書。 2) 界址認定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認定的界址點現(xiàn)場設立界標，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關系邊長，填寫界址邊長勘丈表，并將界標種類、界址邊長勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上，簽字蓋章。 5) 歷史用地、沒有權屬文件的宗地，依法按登記審核人員的意見確定界址。 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 22 4)在建工程項目用地的界線，以建設用地許可證或出讓紅線圖所確定的界線確權。 9)已在規(guī)劃部門定點拆遷紅線內(nèi)，但未拆遷的房屋測繪現(xiàn)狀不調(diào)查、不確權。生效的調(diào)解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)；調(diào)查未能生效時，連同雙方提交的有關材料一并交地籍調(diào)查領導小組進行處理，領導小組提出處理意見后，報同級人民政府處理。 界址點編號 在一個宗地確界 、設標結束后，應進行界址點編號。當邊長超過 50 米或因客觀原因無法勘丈，可用坐標反算，同時在備注欄內(nèi)注明“反算邊長”。個人住宅填個人。 集體土地使用權填寫至“集體建設用地使用權”、“宅基地使用權” 等。 實 際用途 —— 現(xiàn)場調(diào)查時，宗地的一種主要實際用途，文字部分填寫二級分類，后加括號注二級分類代碼，如：農(nóng)村宅基地（ 072）。 界標種類 —— 界址點上設置的界址點標志類型、在相應欄內(nèi)打“√”； 界址間距 —— 外業(yè)勘丈距離采用鋼尺量距，兩次讀數(shù)，如不超限將距離平均值記于宗地草圖上，不填寫勘丈記錄表。 指界人姓名 —— 法人代表、戶主或指界委托書代理人姓名，簽名要工整，不識字的可代寫，簽章欄可以是指界人簽名并加蓋的印章、指紋，簽章欄不能由他人代按指紋或簽章。調(diào)查員簽名必須是當?shù)貒了ぷ魅藛T，且必須為兩人以上。 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 26 宗地草圖表示的內(nèi)容：本宗與鄰宗的使用者名稱、宗地號、分宗地界址短線；本宗地的地類號、門牌號、界址點（線）位置、界址邊長；對本宗內(nèi)主要建筑物進行繪制，并注明樓層數(shù)、房屋結構，樓層數(shù)標注在房內(nèi)右上角；繪制本宗及界址線外附近的主要地形要素（道路、河流等），界址線通過的界標物應詳細繪制； 注明部分界址點與相鄰地物點的條件距離；共用宗需用虛線表示使用者各自使用范圍和其它必要勘丈數(shù)據(jù)。在開闊地區(qū)也可以采用動態(tài) GPSRTK 方法用網(wǎng)絡 RTK 直接施測圖根點 ,施測時應獨立觀測兩次，黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 28 兩次觀測坐標較差中誤差不超過177。 用 GPSRTK技術施測的圖根點平面成果應進行 100%的內(nèi)業(yè)檢查和不少于總點數(shù) 10%的外業(yè)檢測，外業(yè)檢測采用相應等級的全站儀測量邊 長和角度、 GPSRTK 等方法進行，其檢測點應均勻分布測區(qū)，檢測結果應滿足如下要求： 測距中誤差小于等于 20mm、邊長較差的相對誤差小于等于 1/3000； 測角中誤差小于等于 20 秒、角度較差限差 60 秒； 平面坐標較差中誤差小于等于177。 用全站儀在圖根點上設站時，應檢查測站點與周圍圖根點的距離，檢測距離與坐標反算距離一般應不大于 3cm，有條件時可檢查已知點的固定角，固定角誤差一般應不大于 60″，符合要求時可以設站，否則應查明原因，超限的圖根點不能使用。 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 29 每天外業(yè)工作結束后將采集的界址點、碎部點坐標通訊至微機，進行必要的數(shù)據(jù)處理后，進行宗地和地物的連線，構成地形圖，形成拓撲關系。 （ 2） 房屋的輪廓線以 墻基外角 為準，基角處有墻垛且高于 米的繪到墻垛外邊緣，其它部分的墻垛不表示。磚瓦結構的房子圖內(nèi)省略注記，平房在成圖圖上不注層次。 陽臺要表示。 （ 9） 圍墻不區(qū)分結構性質用依比例尺符號表示。 （ 16） 水塔、塔形建筑物、普通煙囪（食堂等煙囪除外）、儲油罐等設施，外圍用細實線表示，范圍線內(nèi)配置符號。賓館、單位、住宅小區(qū)內(nèi)高于 米的路燈一般也要表示。 9 級以下各級道路與公路相交時，公路只斷開路肩線。 高速公路 和一級道路中的隔離帶用細實線表示。 交通 （ 1） 測區(qū)內(nèi)鐵路線路縱橫交錯，地形測量時要特別注意。化工廠等企業(yè)內(nèi)用于生產(chǎn) 的毗連成群的連片露天機械設備，用地類界符號表示范圍，內(nèi)配置露天設備符號。 （ 10） 柵欄、鐵絲網(wǎng)等垣柵按《圖式》符號表示。 （ 5） 臺階、室外樓梯按《圖式》要求表示，農(nóng)村居民地內(nèi)一家一戶院 墻內(nèi)的室外樓梯可取舍表示。 房屋輪廓的凸凹部分，在實地小于 時，可用直線連接。不同結構、層次房屋在圖形信息系統(tǒng)上分別按面狀表示。將各種地物、地貌按照《圖式》的規(guī)定繪置相應的符號，將各種文字、數(shù)字按照規(guī)定的規(guī)格注記到相應的位置上。 (2)采集細部數(shù)據(jù)應顧及棱鏡厚度、寬度、桿狀地物半徑等數(shù)值的改正。 全野外地形、地籍坐標測量 (1)全野外采集應根 據(jù)宗地、實際地形情況以及相互位置關系策劃工作方案和計劃，工作底圖可采用放大的正射影像圖。 圖根點密度應滿足界址點及地籍要素的測繪要求，點位的選 定須有利于數(shù)據(jù)采集 。 1）宗地圖內(nèi)容如下： （ 1）本宗地宗地號、地類號； （ 2）宗地使用者名稱； （ 3）本宗地界址點（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點），點號及界址線，相鄰宗地的使用者名稱及相鄰地物； （ 4）界址邊長，界址點與鄰近地物的相關距離或條件距離，以實地勘丈數(shù)據(jù)為準； （ 5）確定宗地界址點位置、界址邊方位所必須 的或者其他需要的建筑物和構筑物； （ 6）指北線、丈量者、繪圖者、丈量日期、概略比例尺； 2）宗地圖的繪制按以下要求： （ 1）選用了 80 克的圖紙繪制宗地圖，圖規(guī)格為 32 開、 16 開、 8 開，宗地過大的分幅繪制； （ 2）宗地圖按比例繪制，比例尺分母為 100 的倍數(shù)； （ 3）注記過密的部位移位放大繪出； （ 4）宗地圖注記的界址邊長均為現(xiàn)場勘丈的數(shù)據(jù)； 3）宗地圖的其他注記要求： （ 1）宗地圖四鄰注記用“雁行字列”均勻分布 自然村中空閑地應注記 :ⅹⅹⅹ隊空閑地 ； 自然村中耕地應注記 :ⅹⅹⅹ隊耕地 ； （ 2） 無名稱道路、無名稱巷道注記“公用道路” “公用巷道” ； （ 3）公用巷道兩頭要標注巷道寬度，鄰宗界址點要刪掉 ； 比較小的公用巷道人不能通過的巷道注記“ 公用夾道” ； （ 4）注記主房長和寬，長寬注記到主房內(nèi)側 ； （ 5） “公用巷道” “公用夾道”兩邊要標注巷道 、 夾道寬度 ； (1) 各種權屬資料、戶籍資料 (2) 土地使用者身份證復印件、法人代表身份證明書及身份證復印件、指界委托書及受委托人身份證復印件 (3) 調(diào)查筆錄（有爭議時） (4) 地籍調(diào)查表 (5) 村民宅基地使用 權人變更手續(xù)證明（繼承、贈與、析產(chǎn)、更名等） 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 27 (6) 分攤協(xié)議書（共用宗時） 以上資料均應以宗地為單位裝訂。遇到的問題與處理方法。與集體土地相鄰時，應有相鄰的集體經(jīng)濟組織指界人簽章。調(diào)查表中界址間距一欄同宗地草圖注記邊長一致，對實地無法勘丈的界址邊長，可以填寫用解析坐標反算的邊長，并在界址標示備注欄內(nèi)填寫“反算邊長”字樣以示區(qū)別。 使用期限 —— 權屬證明材料中批準的宗地使用期限，填寫起始日期，如住宅用地 30 年，取得土地時間為 8 月 1 日，則結束日期為 2020 年 7 月 31 日，填寫“起： ，止 ”。 地籍號 —— 可以采用簡寫的方式填寫地籍號，比如 1071234，表示 107 街道 12街坊 34 宗地。個人、個體等性質 的土地使用者此欄不填。宗地草圖的繪制可參照調(diào)查工作底圖，界址邊長標注在相應位置。界址點編號統(tǒng)一自左向右，自上而下，由“ 1”開始順序編號，一個街坊內(nèi)界址點不得出現(xiàn)重號。當爭議得到處理和解決后，調(diào)查人員應立即進行定界，完善地籍調(diào)查表并簽字蓋章；在爭議未得到解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，調(diào)查人員應告誡爭議雙方不得 改變爭議界線及其地上附著物的現(xiàn)狀。 容等，調(diào)解雙方并簽名 有爭議的界址，調(diào)查現(xiàn)場不能處理時按《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定處理。 5)測區(qū)內(nèi)港口碼頭船舶?？康膱鏊跋鄳綄俳ㄖ镉玫夭话ǔＫ灰韵虏糠?。調(diào)查現(xiàn)場不能處理時，在調(diào)查記事欄中寫明雙方爭議的原由，并標出爭議的范圍，退回上一程序處理。宗地界址線臨巷、相鄰宗地界址線間距大于 米或土地使用者已有建設用地批準文件且用地圖上的界線與實地界限相吻合時，可只由本宗地指界人指界。相鄰宗地界址線間 距小于 的，需雙方到場共同指界。使用碳素墨水的鋼筆書寫，要求字跡端正清楚、術語規(guī)范、文字通順、項目齊全正確。 權屬材料證明文件有： 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 20 1) 調(diào)查區(qū)內(nèi)的國有土地使用證、集體土地使用證，土地出讓合同，房屋所有權證、村鎮(zhèn)建設 規(guī)劃許可證、征（拔）用土地的批文及其附圖，建房審批表、宅基地批準書等。 （ 5）街坊（村坊）內(nèi)，已設宗地的土地，調(diào)查宗地的地類，記錄在調(diào)查表中；未設宗地的土地，按地類圖斑調(diào)查，圖上標注地類編碼；街坊面積等于街坊內(nèi)的宗地面積加地類圖斑面積。地籍編號以鳳陽縣為單位，街道 街坊 宗地三級 編號。 基本要求 權屬調(diào)查是土地登記中一個重要法律程 序，其基本要求是：權屬合法，界址清楚，面積準確。 （ 4） 測站上所有規(guī)定作業(yè)項目經(jīng)認真檢查均符合要求，記錄資料完整無缺，將點位恢復原狀后才遷站。） 15 同時觀測有效衛(wèi)星數(shù) ≥ 4 有效觀測衛(wèi)星總數(shù) ≥ 4 觀測時段數(shù) ≥ * 時段長度 min 靜態(tài) ≥ 40 采樣間隔 s 靜態(tài) 15 時段中任一衛(wèi)星有 效觀測時間 min 靜態(tài) ≥ 15 (3） 天線安置符合了下列要求： (1) 用三腳架安置天線時嚴格整平、對中，對中誤差不大于 3mm，天線定向線指向磁北，定向誤差不大于177。 點之記中的交通路線圖、交通情況、點位略圖及點位說明盡可能多地增加找點信息，以便查找點位，并且簡單明了、語言精練。 （ 3） 選點時避開了地質環(huán)境不穩(wěn)定的地區(qū)，如斷裂破碎帶邊緣、易發(fā)生洪水、滑坡、巖崩區(qū)、局部沉降區(qū)，有大量物質搬移的礦區(qū)、采石場、大量取土、地下水劇烈變化的地點。 表 2 儀器設備配備表 黃河水利職業(yè)技術學院畢業(yè)設計報告 12 名 稱 型 號 數(shù)量 （臺 /套） 產(chǎn) 地 備 注 GPS 接收機 V8 4 廣州中海達 GPS 測量 S82 2 南方測繪 GPS 測量 Hiper GD 2 日本 GPS 測量 NGS9600 2 南方測繪 GPS 測量 全站儀 STS752R 4 三鼎光電 數(shù)字測圖 GTS102N 2 日本拓普康 數(shù)字測圖 GTS225 1 日本拓普康 數(shù)字測圖