【導(dǎo)讀】核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。地籍調(diào)查可分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查，本次汝陽縣農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記服務(wù)項(xiàng)目主要以初始地籍調(diào)查來展開工作的。通過開展宅基地使用權(quán)登記，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)用地，防止亂占濫用。權(quán)屬調(diào)查并進(jìn)行登記；○4對已經(jīng)登記過的宗地進(jìn)行入庫；○5提交成果和資料。外業(yè)數(shù)據(jù)觀測質(zhì)量的檢核............錯(cuò)誤!

　　

【正文】 宗地 草圖 宗地草圖是宗地調(diào)查中的原始資料，一切數(shù)據(jù)與記錄均系實(shí)地勘丈和調(diào)查，繪制應(yīng)美觀、清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。宗地草圖可以根據(jù)宗地大小選擇適當(dāng)比例尺，概略繪出其形狀；個(gè)別大宗地可另附大圖。宗地草圖應(yīng)用鉛筆繪制，較大宗地草圖可用電腦打印繪制。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 26 宗地草圖表示的內(nèi)容：本宗與鄰宗的使用者名稱、宗地號(hào)、分宗地界址短線；本宗地的地類號(hào)、門牌號(hào)、界址點(diǎn)（線）位置、界址邊長；對本宗內(nèi)主要建筑物進(jìn)行繪制，并注明樓層數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)標(biāo)注在房內(nèi)右上角；繪制本宗及界址線外附近的主要地形要素（道路、河流等），界址線通過的界標(biāo)物應(yīng)詳細(xì)繪制； 注明部分界址點(diǎn)與相鄰地物點(diǎn)的條件距離；共用宗需用虛線表示使用者各自使用范圍和其它必要勘丈數(shù)據(jù)。 宗地圖繪制 宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄，是處理土地權(quán)屬的重要資料。 1）宗地圖內(nèi)容如下： （ 1）本宗地宗地號(hào)、地類號(hào)； （ 2）宗地使用者名稱； （ 3）本宗地界址點(diǎn)（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn)），點(diǎn)號(hào)及界址線，相鄰宗地的使用者名稱及相鄰地物； （ 4）界址邊長，界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離，以實(shí)地勘丈數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； （ 5）確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須 的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物； （ 6）指北線、丈量者、繪圖者、丈量日期、概略比例尺； 2）宗地圖的繪制按以下要求： （ 1）選用了 80 克的圖紙繪制宗地圖，圖規(guī)格為 32 開、 16 開、 8 開，宗地過大的分幅繪制； （ 2）宗地圖按比例繪制，比例尺分母為 100 的倍數(shù)； （ 3）注記過密的部位移位放大繪出； （ 4）宗地圖注記的界址邊長均為現(xiàn)場勘丈的數(shù)據(jù)； 3）宗地圖的其他注記要求： （ 1）宗地圖四鄰注記用“雁行字列”均勻分布 自然村中空閑地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊(duì)空閑地 ； 自然村中耕地應(yīng)注記 :ⅹⅹⅹ隊(duì)耕地 ； （ 2） 無名稱道路、無名稱巷道注記“公用道路” “公用巷道” ； （ 3）公用巷道兩頭要標(biāo)注巷道寬度，鄰宗界址點(diǎn)要?jiǎng)h掉 ； 比較小的公用巷道人不能通過的巷道注記“ 公用夾道” ； （ 4）注記主房長和寬，長寬注記到主房內(nèi)側(cè) ； （ 5） “公用巷道” “公用夾道”兩邊要標(biāo)注巷道 、 夾道寬度 ； (1) 各種權(quán)屬資料、戶籍資料 (2) 土地使用者身份證復(fù)印件、法人代表身份證明書及身份證復(fù)印件、指界委托書及受委托人身份證復(fù)印件 (3) 調(diào)查筆錄（有爭議時(shí)） (4) 地籍調(diào)查表 (5) 村民宅基地使用 權(quán)人變更手續(xù)證明（繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、更名等） 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 27 (6) 分?jǐn)倕f(xié)議書（共用宗時(shí)） 以上資料均應(yīng)以宗地為單位裝訂。 第八章 地形、地籍測量 作業(yè)流程 控制測量。 全站儀數(shù)據(jù)采集：在圖根或以上平面控制點(diǎn)上架設(shè)全站儀，采用解析法施測界址點(diǎn)和地形要素點(diǎn)平面坐標(biāo)和高程。 編制地形、地籍圖：將外業(yè)調(diào)繪圖、外業(yè)采集坐標(biāo)通過傳輸錄入計(jì)算機(jī)，根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)確定宗地范圍，根據(jù)地形要素點(diǎn)坐標(biāo)繪制地形圖。 回放圖檢查：將初編地形、地籍圖回放，到實(shí)地進(jìn)行巡視 檢查，補(bǔ)測遺漏地物和隱蔽地物及界址點(diǎn)。 最終形成符合建庫要求的 1:1000基礎(chǔ)測繪和 1： 500地籍測量成果 8. 2 控制測量 圖根控制測量 在 D、 E 級 GPS 控制點(diǎn)的基礎(chǔ)上，采用全站儀按常規(guī)導(dǎo)線測量方法，布設(shè)一級圖根導(dǎo)線，按需加密二級圖根導(dǎo)線，圖根導(dǎo)線一般按附（閉）合導(dǎo)線網(wǎng)形式布設(shè)。在開闊地區(qū)也可以采用動(dòng)態(tài) GPSRTK 方法用網(wǎng)絡(luò) RTK 直接施測圖根點(diǎn) ,施測時(shí)應(yīng)獨(dú)立觀測兩次，黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 28 兩次觀測坐標(biāo)較差中誤差不超過177。 3cm，取中數(shù)作為最終成果。 圖根點(diǎn)密度應(yīng)滿足界址點(diǎn)及地籍要素的測繪要求，點(diǎn)位的選 定須有利于數(shù)據(jù)采集 。 （ 1）圖根點(diǎn)標(biāo)志 圖根點(diǎn)一般采用木樁或鋼釘作為標(biāo)志，并用紅漆在標(biāo)志周圍涂圓圈，標(biāo)注點(diǎn)號(hào)；鋪裝路面上的點(diǎn)位用長為 10cm 的鋼筋作為標(biāo)志，位于軟質(zhì)地面上的點(diǎn)位采用長為 20cm 木樁進(jìn)行標(biāo)設(shè) (中心點(diǎn)位打鐵釘 )。 （ 2）圖根點(diǎn)編號(hào) 圖根點(diǎn)的編號(hào)采用 ” T” 字開頭，后加 3 位調(diào)查區(qū)編碼再加 4 位順序編號(hào)的方法編號(hào) ,如 T120xx01。 GPS 圖根平面控制 采用 RTK 定位法測定圖根點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采用腳架對中整平，測量手簿設(shè)置控制點(diǎn)的單次觀測的平面收斂精度應(yīng)小于等于177。 2cm，每次觀測歷元不少于 10 個(gè)， 并在同一時(shí)間段重置整周模糊度，再采集一次數(shù)據(jù)，兩次測量坐標(biāo)較差中誤差不超過177。 3cm。 用 GPSRTK技術(shù)施測的圖根點(diǎn)平面成果應(yīng)進(jìn)行 100%的內(nèi)業(yè)檢查和不少于總點(diǎn)數(shù) 10%的外業(yè)檢測，外業(yè)檢測采用相應(yīng)等級的全站儀測量邊 長和角度、 GPSRTK 等方法進(jìn)行，其檢測點(diǎn)應(yīng)均勻分布測區(qū)，檢測結(jié)果應(yīng)滿足如下要求： 測距中誤差小于等于 20mm、邊長較差的相對誤差小于等于 1/3000； 測角中誤差小于等于 20 秒、角度較差限差 60 秒； 平面坐標(biāo)較差中誤差小于等于177。 3cm。 全野外地形、地籍坐標(biāo)測量 (1)全野外采集應(yīng)根 據(jù)宗地、實(shí)際地形情況以及相互位置關(guān)系策劃工作方案和計(jì)劃，工作底圖可采用放大的正射影像圖。全野外采集可在圖根 或 以上等級控制點(diǎn)上設(shè)站，采用極坐標(biāo)法采集界址點(diǎn)坐標(biāo)和高程。 當(dāng)圖根控制點(diǎn)密度不能滿足采集需要時(shí)，可采用引點(diǎn)或支導(dǎo)線的方法加密測站點(diǎn)。 外業(yè)采集數(shù)據(jù)，采用全站儀。數(shù)據(jù)采集應(yīng)根據(jù)地籍調(diào)查確定的界址點(diǎn)位置，并可參考正射影像工作底圖，一次采集完成避免遺漏。 工作底圖上應(yīng)盡可能標(biāo)注本測站所采集的地物點(diǎn)，以便室內(nèi)成圖和檢查。 用全站儀在圖根點(diǎn)上設(shè)站時(shí)，應(yīng)檢查測站點(diǎn)與周圍圖根點(diǎn)的距離，檢測距離與坐標(biāo)反算距離一般應(yīng)不大于 3cm，有條件時(shí)可檢查已知點(diǎn)的固定角，固定角誤差一般應(yīng)不大于 60″，符合要求時(shí)可以設(shè)站，否則應(yīng)查明原因，超限的圖根點(diǎn)不能使用。設(shè)站時(shí)定向邊一般應(yīng)大于測量邊，對中誤差不應(yīng)大于 3mm。 (2)采集細(xì)部數(shù)據(jù)應(yīng)顧及棱鏡厚度、寬度、桿狀地物半徑等數(shù)值的改正。對作業(yè)中個(gè)別需左右偏離（遮擋）才能測量到的細(xì)部點(diǎn)，利用全站儀的功能進(jìn)行偏離改正。 (3)個(gè)別無法直接施測的界址點(diǎn)，根據(jù)已經(jīng)施測出的地物點(diǎn)坐標(biāo)，通過手持測距儀量取栓距，采用距離交會(huì)法、內(nèi)外分點(diǎn)等幾何方法在成圖軟件作圖時(shí)求出其坐標(biāo)。 (4)隱蔽地區(qū)可采用手持測距儀、鋼尺 等方式丈量距離，根據(jù)實(shí)地幾何關(guān)系，采用直角折線、距離交會(huì)、方向交會(huì)、方向線上點(diǎn)、垂線足點(diǎn)、矩形兩點(diǎn)、矩形第四點(diǎn)等方法，求定待定點(diǎn)位置。 (5)圖上高程注記點(diǎn)采集：可采用全站儀測距三角高程方法進(jìn)行采集，采集前應(yīng)認(rèn)真丈量儀器高和覘標(biāo)高度，丈量讀數(shù)精確 到 1mm。也可采用水準(zhǔn)儀散點(diǎn)法測定，水準(zhǔn)儀散點(diǎn)法測定應(yīng)準(zhǔn)確判定立尺點(diǎn)位置。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 29 每天外業(yè)工作結(jié)束后將采集的界址點(diǎn)、碎部點(diǎn)坐標(biāo)通訊至微機(jī)，進(jìn)行必要的數(shù)據(jù)處理后，進(jìn)行宗地和地物的連線，構(gòu)成地形圖，形成拓?fù)潢P(guān)系。 在專用數(shù)字測圖軟件支持下，利用宗地草圖和野外記錄草圖進(jìn)行建筑物 、構(gòu)筑物、地形要素勾繪。將各種地物、地貌按照《圖式》的規(guī)定繪置相應(yīng)的符號(hào)，將各種文字、數(shù)字按照規(guī)定的規(guī)格注記到相應(yīng)的位置上。 根據(jù)外業(yè)采集的數(shù)據(jù)，按地籍、地形、地物等各自相應(yīng)的代碼，在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，建立測區(qū)信息，對生成的地形圖進(jìn)行編輯。由繪圖儀繪制樣圖，再根據(jù)樣圖到實(shí)地對照檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，檢查合格后由繪圖儀繪出標(biāo)準(zhǔn)分幅圖。 第九章 圖上表示的內(nèi)容與方法 地形圖的表示內(nèi)容 測量控制點(diǎn) 四等以上 GPS 點(diǎn)、一級 GPS 點(diǎn)、二級導(dǎo)線點(diǎn)根據(jù)坐標(biāo)進(jìn)入《 滁州 市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)》系統(tǒng)，四等以上 GPS 點(diǎn)用圖式 符號(hào)表示，一級 GPS 點(diǎn)、二級導(dǎo)線點(diǎn)用圖式 符號(hào)表示；等級水準(zhǔn)點(diǎn)根據(jù)外業(yè)細(xì)部數(shù)據(jù)采集計(jì)算后的坐標(biāo)進(jìn)入系統(tǒng)，圖上用 符號(hào)表示，未經(jīng) GPS 聯(lián)測的國家等級三角點(diǎn)用圖式 符號(hào)表示；圖根點(diǎn)、測圖增補(bǔ)的測站點(diǎn)不進(jìn)入圖形系統(tǒng)，但須提供成果表和電子文件。 四等水準(zhǔn)點(diǎn)和經(jīng)四等水準(zhǔn)聯(lián)測的四等 GPS 點(diǎn)、一級 GPS 點(diǎn)，高程注至 米；四等 GPS 點(diǎn)擬合高程及等外水準(zhǔn)聯(lián)測的一級 GPS 點(diǎn)、二級導(dǎo)線點(diǎn)高程，圖上注至 米。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 30 居民地及設(shè)施 （ 1） 居民地的建筑 物、構(gòu)筑物及主要附屬設(shè)施應(yīng)準(zhǔn)確測繪實(shí)地外圍輪廓線，并如實(shí)反映建筑結(jié)構(gòu)特征。 （ 2） 房屋的輪廓線以 墻基外角 為準(zhǔn)，基角處有墻垛且高于 米的繪到墻垛外邊緣，其它部分的墻垛不表示。 房屋一般不綜合，逐幢表示，并按結(jié)構(gòu)性質(zhì)、層次分割，房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)分為： 鋼、砼、磚混、磚木和簡單房 五類，編輯時(shí)要區(qū)分不同的數(shù)據(jù)代碼。不同結(jié)構(gòu)、層次房屋在圖形信息系統(tǒng)上分別按面狀表示。 簡單房屋一般指采用木、竹、土坯、秫秸為材料建造的房屋，土墻瓦頂、磚墻草頂?shù)母黝惙课菥鶠楹唵畏课?。墻體磚結(jié)構(gòu)簡易，房頂為石綿瓦的房屋可測繪成簡易房，墻體 磚結(jié)構(gòu)牢固，房頂為石綿瓦的房屋應(yīng)測繪成一般房。 有頂無墻或只有簡易維護(hù)物，一邊借助其他建筑其他三面無墻或只有簡易維護(hù)物建筑可用棚房表示。 各類房屋均應(yīng)測注層次，人字形房頂及規(guī)劃的居民樓底層車庫，凈高在 以上的應(yīng)算入層次，地下建筑一般不測注，也不計(jì)入層次， 但其室外的出入口應(yīng)按圖式相應(yīng)符號(hào)測注。房屋結(jié)構(gòu)、層次在出圖時(shí)由系統(tǒng)生成，鋼筋混凝土全框架結(jié)構(gòu)的堅(jiān)固房屋加注“砼”。磚瓦結(jié)構(gòu)的房子圖內(nèi)省略注記，平房在成圖圖上不注層次?？蛇M(jìn)行圖外附注，附注格式為：一、圖內(nèi)一般房屋未注層次的均為一層；二、圖內(nèi)一般房屋未注建 筑結(jié)構(gòu)的均為“磚”。 房屋輪廓的凸凹部分，在實(shí)地小于 時(shí)，可用直線連接。房屋內(nèi)部的 天井應(yīng)區(qū)分表示。 （ 3） 臨時(shí)房不表示。單位家屬院及住宅小區(qū)內(nèi)私人搭建的房屋，圖上面積大于6mm2應(yīng)表示，否則可進(jìn)行取舍。住宅樓圍墻內(nèi)區(qū)分各住戶的圍墻不表示，居民區(qū)內(nèi)的要表示。 （ 4） 柱廊、門廊、檐廊、懸空通廊、建筑物下通道，按《圖式》相應(yīng)符號(hào)表示。 陽臺(tái)要表示。一樓陽臺(tái)全封閉的，作為房屋的一部分表示；二樓以上（含二樓）有陽臺(tái)的，按輪廓用虛線表示。 （ 5） 臺(tái)階、室外樓梯按《圖式》要求表示，農(nóng)村居民地內(nèi)一家一戶院 墻內(nèi)的室外樓梯可取舍表示。 （ 6） 居民地內(nèi)房前屋后的豬圈一般不表示，房前房后小于圖上 6mm2的小花壇不表示。 （ 7） 房頂上的設(shè)施一般不表示，如儲(chǔ)水罐，用戶安裝的衛(wèi)星接收天線。樓梯出入口高度大于 米的按房屋表示。 （ 8） 廁所以其圍墻為輪廓線，用細(xì)實(shí)線表示，加注“廁”。簡陋的不表示。 （ 9） 圍墻不區(qū)分結(jié)構(gòu)性質(zhì)用依比例尺符號(hào)表示。單位的門墩、門頂要表示，居民地內(nèi)一家一戶的不表示。 （ 10） 柵欄、鐵絲網(wǎng)等垣柵按《圖式》符號(hào)表示。 （ 11） 固定的垃圾臺(tái)按《圖式》符號(hào)表示，住宅小區(qū)及單位家屬院內(nèi) 的小型化糞池不表示。 （ 12） 居民地要調(diào)注自然村莊名稱，行政機(jī)關(guān)駐地（包括村民委員會(huì)駐地）要調(diào)注標(biāo)識(shí)符號(hào)。 （ 13） 部隊(duì)營房無法進(jìn)入內(nèi)部測繪，可按影像進(jìn)行簡單勾繪，不注名稱，單獨(dú)進(jìn)出部隊(duì)的道路需降級表示。 黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)告 31 （ 14） 發(fā)電廠、自來水廠、污水處理廠需要單獨(dú)配置相應(yīng)符號(hào)。 （ 15） 礦井根據(jù)開采方式和當(dāng)前使用狀態(tài)，按相應(yīng)圖式符號(hào)及代碼表示。 （ 16） 水塔、塔形建筑物、普通煙囪（食堂等煙囪除外）、儲(chǔ)油罐等設(shè)施，外圍用細(xì)實(shí)線表示，范圍線內(nèi)配置符號(hào)。發(fā)電廠內(nèi)散熱用的大鍋可用散熱塔表示?；S等企業(yè)內(nèi)用于生產(chǎn) 的毗連成群的連片露天機(jī)械設(shè)備，用地類界符號(hào)表示范圍，內(nèi)配置露天設(shè)備符號(hào)。注意新符號(hào)散熱塔、蒸餾塔、放空火炬的區(qū)別使用。 （ 17） 起重機(jī)、龍門吊、天吊、傳送帶等工業(yè)設(shè)施按《圖式》相應(yīng)符號(hào)表示。 （ 18） 公共服務(wù)設(shè)施有專用符號(hào)的在其范圍內(nèi)配注專用符號(hào)。 （ 19） 圖式上無明確規(guī)定符號(hào)的建筑物、構(gòu)筑物，可實(shí)測其外圍輪廓，加注名稱。 （ 20） 道路兩邊的路燈應(yīng)表示， 米以上的照射燈應(yīng)表示。賓館、單位、住宅小區(qū)內(nèi)高于 米的路燈一般也要表示。 （ 21） 獨(dú)立、固定的大型宣傳櫥窗和廣告牌應(yīng)表示，其它一般 不表示；固定的大型城市雕塑應(yīng)表示；有固定基座的高大旗桿應(yīng)表示。 交通 （ 1） 測區(qū)內(nèi)鐵路線路縱橫交錯(cuò)，地形測量時(shí)要特別注意。我國鐵路標(biāo)準(zhǔn)軌距為 米，鐵路分道要保持軌距。車站和鐵路附屬設(shè)施要詳細(xì)測繪。要區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)鐵路和廠、礦內(nèi)輕便軌道和纜車軌道。鐵路高程要測注在鐵軌頂部。 （ 2） 公路不僅要準(zhǔn)確表示鋪面線，還要測繪路肩線，公路鋪面線除遇公路交叉和橋梁需斷開外，一般不間斷。 9 級以下各級道路與公路相交時(shí)，公路只斷開路肩線。公路要調(diào)注技術(shù)等級、鋪面材料性質(zhì)，屬國省道的還要調(diào)注道路編碼。 高速公路 和一級道路中的隔離帶用細(xì)實(shí)線表示。 9 級以上（含 9 級）公路要采集道路中心線，道路中心線一般不得隨意中斷。 （ 3） 街道依比例尺按道沿線測繪。路面無鋪裝材料的次