【正文】 低壓配電采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷，如：水泵房、電話站、消防中心等設備采用放射式供電。 低壓系統(tǒng)電壓等級為 220／ 380V。 ⑶在變電所低壓側采用集中功率因數(shù)自動補償裝置，計算有功負荷 為 ,補償后全廠功率因數(shù)可達 。 供電系統(tǒng) ⑴利用廠區(qū)內原變電所，利用原有高壓配電室、低壓配電室、控制值班室、維修室等。 供電及防雷技術方案 項目區(qū) 內用電設備供電電壓為 。 水電設施執(zhí)行規(guī)范 《建筑給水排水設計規(guī)范》 (GB500152021)； 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162021)； XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 29 《室外給水設計規(guī)范》 (GB500132021)； 《室外排水設計規(guī)范》 (GB500142021)： 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 (GB5028298)?？偲矫娌贾米裱韵略瓌t： 合理布置，盡量節(jié)省土地，體現(xiàn)科學的發(fā)展觀和以人為本的設計理念，創(chuàng)造一個良好的社會環(huán)境； 按功能分區(qū)布置，做到功能明確，方便生活； 近、遠期結合，充分及合理利用建設用地； 場址固定，進行專門管理； 道路布置合理，力求便捷 ，能妥善組織人流疏散，滿足運輸和消防的要求； 充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的生產(chǎn)生活環(huán)境。 項目工程在結構選型上如下： 基礎： 人工挖孔樁獨立基礎 ； 主體結構：框架結構； 墻體采用混凝土空心砌塊； 建筑物內墻一般為混合砂漿刷大白漿或混合砂漿刷 106 涂料，特殊用途 的室內墻面需做特殊處理； 建筑物室內地面為水泥砂漿找平壓光處理即可。 建筑設計要求 技術先進，經(jīng)濟合理，安全適用，衛(wèi)生環(huán)保，確保質量； 建筑等級為 二 級 商 用建筑，主體結構設計年限為 50 年； 抗震設防基本烈度為 7 度，基本地震加速度為 ； 安全性、適用性、耐久性、藝術性；防火、防爆、防潮、防水、防腐蝕、隔音、隔熱； XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 27 建（構 ）筑物設計應符合現(xiàn)行的國家有關設計規(guī)范和標準； 建筑設計應注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展；根據(jù)需要與可能，合理利用新技術、新材料。 4．各建（構）筑物相對集中，組團間適當分散，集中利用地塊，創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。 2．花卉、樹木、鳥、魚、石等觀賞物交易量分析是確定本配送中心各建設項目規(guī)模的依據(jù)，也決定了配送中心的近期建設XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 26 和遠期規(guī)劃。 綜合市場 的規(guī)劃與設計大致包括區(qū)域布局、信息化建設和贏利模式等三個方面。廠區(qū)道路轉彎半徑采用 9米和 6 米。場地自北向南，取 3～ 8‰坡度，有利于管道輸送及地面自然排水。人流、物流不交叉。 XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 25 第五章 工程方案 設計 原則 設計 原則嚴格遵守國家規(guī)范、規(guī)程，所有指標符合防火、衛(wèi)生、安全要求。 XX 物流現(xiàn)在已擁有自己穩(wěn)定的客戶群。在城市和發(fā)達地區(qū)，需求增長的將主要是個性化產(chǎn)品和高端產(chǎn)品；在廣大農(nóng)村和欠發(fā)達地區(qū)還將是以基本消費為主，在消費量上將有一定的增長：消費的主體仍將是價格適中并具有一定知名度的產(chǎn)品。隨著我 國社會的發(fā)展和人民生活水平的提高，快速消費品在消費總量上還將有較大的提高，個性化、品牌化的需求更多。 2021 年我國 GDP 首次突破 l 萬億美元，最近幾年我國每年的 GDP 增長率都在 8%以上， 2021 年的 GDP增長率為 9%，商品零售總額和進出口總額也保持快速增長，均XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 24 超過 GDP 的增長速度。住房、汽車等耐用消費品的消費需要多年的積累，而快速消費品一般價值較低，而且在日常生活中必不可少，因此隨著生活水平的提高，快速消費品的消費就表現(xiàn)為從少消費向多消費和 從低檔次消費向高檔次消費演化的趨勢。雖然在 2021 年和 2021 年由于糧食價格上漲，恩格爾系數(shù)出現(xiàn)小的波動，但不影響未來繼續(xù)降低的趨勢。從居民恩格爾系數(shù)方面也可以說明，根據(jù)國家統(tǒng)計局的資料，當恩格爾系數(shù)在 60 以上時，屬于貧困型，即主要支出用于吃飯的需要；恩格爾系數(shù)在 5060 之間，屬于溫飽型，基本生活需要的到滿足；在 4050 之間時，屬于小康型，開始追求生活 質量的提高；恩格爾系數(shù)小于 40 時，進入富裕型發(fā)展階段，有享受生活的需要。我國城鎮(zhèn)人均 可支配收入一直保持較快的增長速度， 2021 年達到 15781 元；由于最近幾年國家對“三農(nóng)”問題的重視，農(nóng)村人均純收入也增長較快， 2021 年達到 4761 元。國外經(jīng)驗表明，人均 GDP 達到 1000 美元之后，標志著該地區(qū)己擺脫貧困而進入致富階段。 市場預測 由于我國沒有針對觀賞物消費品的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，因此市場流量僅從以下幾個方面來定性分析快速消費品的物流量。 4. 物流配送系統(tǒng)不完善 在我國 ,絕大部分建材市場還沒有能力整合運輸資源 ,對于需求信息沒有統(tǒng)一收集、規(guī)劃和安排 ,不能通過實現(xiàn)運輸優(yōu)化來降低經(jīng)營戶 的運作成本 ,基本各自為政 ,造成資源浪費。 2．流通環(huán)節(jié)和交易層次 多、交易渠道復雜 與發(fā)達國家相比 ,我國觀賞物流通環(huán)節(jié)多 ,產(chǎn)品從出廠到消XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 22 費者手中 ,在國外成熟市場一般需要 23 個環(huán)節(jié) ,而在我國則往往需要 56 個環(huán)節(jié)；在流通環(huán)節(jié)上的去向多樣 ,往往難以監(jiān)控。 我國觀賞物市場物流主要有以下特點： 1．服務內容復雜多樣 花鳥魚蟲等觀賞物市場內包羅萬象，大到家居擺設，小到蟲蟻草本，集 寵物 、咸淡水族及器材、 花卉 、 盆景 、 奇 石 根藝、鳥雀、 工藝品 等相關配套種類于一體 ,具有種類多、難儲存、占地廣等特點 ,有些還具有保持期短、易變質破損等特點 ,有些還需要較大的空間和特殊的環(huán)境來完成保管和運輸 ,這無疑對建材物流服務提出了更高的要求。海外游人、石商、藏家的奇石購買力 ,在很大程度上刺激了石市的發(fā)育。 自石市形成以來 ,大陸上的奇石已有相當部分流向海外。臺灣的石市較大陸發(fā)展稍早幾年。所以 ,奇石市場目前無論就規(guī)模還是數(shù)量而言 ,還有待大為發(fā)展。在一些城市中 ,有的專業(yè)商店開張不久就關門或轉產(chǎn)了 ,這與整個奇石市場尚未發(fā)育成熟是很有關系的。通過第三種方式成交的奇石 ,一般都是上品位的。這大多是由行內人或朋友間互作介紹、撮合而成。海外石商往往會趁此機會 ,瞄準目標 ,狠狠地選購一番。第二種是借召開奇石研討會或舉辦石展進行奇石交易。柳州最主要的奇石交易場地則在柳江河畔的江濱公園一帶。比如 上海 江陰路花鳥寵物市場上 ,大約有四五家專營奇石的店鋪和四五個專售奇石的地攤 ,這還不包括兼營的商店與外地人臨時來滬所設的地攤。 XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 20 如今中國的石市 ,大致可分為三種類型。一段時間以后 ,一批原來大字識不了幾個的村人 ,竟然搖身變?yōu)殍b賞奇石的土專家。在奇石愛好者和經(jīng)營者跋山涉水親臨采石的過程中 ,受雇農(nóng)民親身得到了有關“皺、瘦、漏、透、丑”等傳統(tǒng)賞石觀的言傳身教 。據(jù)報道 ,柳州地區(qū)早幾年玩石熱初起 ,腦瓜子靈的一些農(nóng)民奔此道賺錢 ,卻又 因為 缺乏最基本的石玩文化素養(yǎng) ,常愛把好 端端的奇石 “ 弄巧成 拙 ” ,打鑿成猴馬豬牛模樣才挑上街賣 ,每每令石玩愛好者啼笑皆非 ,痛心不已。據(jù)有關人士測算，寵物及寵物用品的流通和服務業(yè)的利潤率在 200%以上，預計 2021 年中國寵物食品和寵物用品市場的銷售額將超過 60 億元人民幣，因此會不斷地吸引著大量的閑散中小資本的進入這個領域。如：寵物美容、寵物寄養(yǎng)、寵物培訓、寵物保險等，這標志著我國寵物市場發(fā)展已不斷走向成熟。因此，寵物產(chǎn)業(yè)發(fā)展一開始就有一個較高的起點，發(fā)展迅速，寵物產(chǎn)業(yè)內涵不XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 19 斷豐富和完善。由此可以看出中國的寵物用品的出口是大有潛力的。精美的平陽寵物用品已遠銷歐美二十多個國家和地區(qū)。目前全國各地的觀賞魚和水族器材 60%～ 70%來自廣東，廣東已成為世界上最大的觀賞魚養(yǎng)殖和水族器材產(chǎn)銷基地。據(jù)水產(chǎn)專家的不完全統(tǒng)計，目前在廣東，觀賞魚水族產(chǎn)業(yè)已經(jīng)容納了近 20 萬人就業(yè)！養(yǎng)殖面積達 10 多萬畝，年產(chǎn)觀賞魚（含魚苗）數(shù)百億尾，并由此興起了水族器材廠家上千家，整個 產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值合計超過 10 億元。始建于上世紀 90 年代的成都“好主人”是國內第一家專業(yè)的寵物食品生產(chǎn)企業(yè)，在國內已擁有較高的知名度，產(chǎn)品暢銷國內外；北京XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 18 的愛芬食品公司是目前全國最大的寵物食品生產(chǎn)商。綜合來看國內寵物市場已進入一個高速發(fā)展的時期，隨著寵物量的增長，中國的寵物行業(yè)也將邁上一個新的臺階。據(jù)了解，與愛芬一樣主推中低檔寵物食品的泰國大江集團正準備將其產(chǎn)品引入中國，在此之前，大江集團已經(jīng)在我國建立了數(shù)十家經(jīng)濟動物和飼料工廠，轉型生產(chǎn)寵物食品非常方便。作為歐洲第一寵物食品品牌 1994年進入我國市場的法國皇家 (Royal Canin)，目前在國內高檔寵物食品市場占有率已達到 50%以上，近年來銷售額的平均增長速度超過 30%，憑借專賣店和寵物用品店的銷售渠道優(yōu)勢僅 2021年銷售收入就達到 4000 萬人民幣。 XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 17 面對這樣一個潛藏著巨大商機的 寵物市場 ，國際著名寵物飼料品牌紛紛登陸中國市場。專家預測，到 2021 年我國至少有寵物 億只，其產(chǎn)值有望突破 400 億元。 近年 來隨著寵物消費需求的不斷擴大、投資需求的旺盛增長以及利潤的豐厚，圍繞著寵物的衣食住行、生老病死以及有關的寵物消費，如：寵物美容、寵物訓練、寄養(yǎng)、攝影等正逐漸形成一個新興的寵物產(chǎn)業(yè)。每只犬每年入戶、年審、防疫、狗糧等費用超過 5000 元，其寵物經(jīng)濟年產(chǎn)值也高達 5000 萬元，并且每年將以 1000 萬元左右的速度攀升；在杭州，每年從市場購買的寵物大約有 萬只；武漢有寵物的人家約有 9 萬戶左右；在經(jīng)濟不甚發(fā)達的遼寧養(yǎng)狗數(shù)量超過 20 萬只，寵物業(yè)也發(fā)展很快，業(yè)已形成生產(chǎn)、繁育、流通產(chǎn)業(yè)鏈。花鳥市場是城市中寵物飼養(yǎng)和交易的主要場所。北京、上海、廣州、重慶和武漢被并稱為“中國五大寵物城市”。 （二）國內市場迅速成長，速度驚人 隨著我國居民生活水平的提高以及消費觀念 上的轉變，飼養(yǎng)寵物已經(jīng)成為越來越多都市人生活的一部分，寵物消費也隨之形成規(guī)模，同時展現(xiàn)巨大潛力。 南方寵物市場的繁盛地主要是成都、廣東兩地，成都是全國最大的貨源地和繁殖基地之一；廣東省尤其是 南海大瀝狗市 是一個較為成熟的寵物批發(fā)地。 北方寵物市場的繁盛帶在東北部地區(qū)，以京津地區(qū)和東北三省最為突出，東北地區(qū)尤以鞍山、沈陽、大連、哈爾濱四地為最。 （一）區(qū)位特征顯著 我國的寵物經(jīng)濟帶主要分布在經(jīng)濟較為開放和發(fā)達的沿海、沿江、沿邊地區(qū)以及全國各省會大中城市，內地發(fā)展還相對緩慢。當前，我國寵物產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀呈現(xiàn)出：區(qū)位特征顯著、市場成長迅速、產(chǎn)業(yè)基地初具規(guī)模等特點。花卉產(chǎn)品成為國際貿易的大宗商品，消費量逐年穩(wěn)步上升 花鳥魚蟲等觀賞物市場內包羅萬象，大到家居擺設，小到蟲蟻草本，集 寵物 、咸淡水族及器材、 花卉 、 盆景 、 奇石 根藝、鳥雀、 工藝品 等相關配套種類于一體。一、市場分析花卉作為商品大規(guī)模生產(chǎn)，是在第二次世界大戰(zhàn)之后。改革開放以來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對花卉的需求日益擴大，有效促進了花卉生產(chǎn)的發(fā)展。這不但表現(xiàn)在花卉品種的豐富新奇和栽培技術的科學先進上，同時也表現(xiàn)在藝術布局和設計上。 環(huán)境條件 項目建設所在地環(huán)境條件較好，有一定的環(huán)境容量和納污能力，工程建設和生產(chǎn)運營不會對公眾利益造成損害。其主要特點：冬無嚴寒，夏無酷署，年溫差小，日溫差大，四季不分明；冬春干旱，夏秋濕潤，降水集中，干濕分明，年變率大；光照充足， 積溫偏低，區(qū)域差異大。 社會環(huán)境條件 項目所在地 XX 是曲靖市經(jīng)濟社會發(fā)展較快的地區(qū)，政策環(huán)境較寬松，固定資產(chǎn)投資增長較快，城鎮(zhèn)基礎設施較完善，生活服務設施較為齊全，良好的社會環(huán)境條件為項目建設提供了有力的保障。 XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 12 防洪排澇設施條件 根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，項目所在地的位置較好，排澇條件較好，不會受到洪澇災害的影響 。 生態(tài)適宜條件 根據(jù)周邊建筑情況的相關資料，該場地具備穩(wěn)定性條件，符合建筑適宜性要求。 基礎設施條件 項目 建設點周邊道路較暢通，交通便捷，能夠保證項目建設過程中材料 采購、運輸和設備進退場，場區(qū)具備建設所需的給排水、給配電、通訊條件。 XX 花鳥魚蟲等觀賞物綜合服務市場建設 項目 11 第三章 項目選址與建設條件 建設地點選擇 本項目建設地點選擇在 XX 一環(huán)北路以南，東山路西側、榕昌路東側 。 項目建設的必要性 現(xiàn)代 綜合 市場建設是由多個部門組成的綜合性、服務性、基礎性產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)由傳統(tǒng)的運輸、儲存、裝卸搬運、包裝、流通加工、物 流信息處理