項(xiàng)目全過程管理流程(參考版)
2024-12-05 12:27本頁面
【正文】 （七） 后期管理 在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修（保修期內(nèi)需有專人負(fù)責(zé)聯(lián)系保修事宜） 。 ② 匯總技術(shù)資料（包括工程竣工圖），裝訂成冊，分類編目； ③ 核實(shí)未完工程。 （ 2）投資控制流程 16 （六）竣工驗(yàn)收階段 全部驗(yàn)收工作首先要由本項(xiàng)目管理部會同設(shè)計(jì)、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容有： 制訂投資控制總目標(biāo)值 確定各階段投資控制目標(biāo)值 分解投資控制目標(biāo)值 編制投資執(zhí)行計(jì)劃 審核、簽發(fā)工程變更（設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場簽證、費(fèi)用審核等） 實(shí)際完成值和投資計(jì)劃值的比較、分析和統(tǒng)計(jì)，提出報(bào)告 工程計(jì)量與支付（工程量的計(jì)量、工程 進(jìn)度款的審核、簽證） 辦理工程結(jié)算 發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)采取糾偏措施 17 ① 財(cái)務(wù)決算分析。 7) 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度； 8) 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約； 9) 定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動態(tài)情況 (月報(bào) )； 10)定期不定期地檢查工程費(fèi)用超支情況，并提出控制工程費(fèi)用的方案和措施。 事中控制 1) 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠； 2) 施工中主動搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對方索賠的條件； 3) 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重， 事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析； 4) 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)。 3）施工階段投資管理 （ 2） 進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng) 流程 建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)是由多個相互關(guān)聯(lián)的進(jìn)度計(jì)劃組成的系統(tǒng)，它是進(jìn)度控制的依據(jù)。 事中控制 1) 建立反映工程進(jìn)度狀況日志，逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量； 2) 工程進(jìn)度的檢查，審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告： 3) 按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收； 4) 做好有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證： 5) 做好工程進(jìn)度的動態(tài)管理，必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)； 6) 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、質(zhì)量方面認(rèn)證意 見： 7) 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會； 8) 定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況 (周、月 )。 事后控制 12 1）主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故，提出事故處理報(bào)告 2）及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。 9 No No 取得土地呈報(bào)表、土地使用證 方案審查并批復(fù) 中標(biāo)方案設(shè)計(jì)審查 草擬設(shè)計(jì)合同 批準(zhǔn) 方案修改、深化 委托環(huán)境評價(jià) /日照分析 /交通評價(jià) 環(huán)境 /消防 /衛(wèi)生 /環(huán)保 /交警 /綠化 /評審 Yes No Yes 勘設(shè)紅線 /辦理用地許可證 進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo) 資質(zhì)審查 標(biāo)書審查、邀請專家 開標(biāo)確定、中標(biāo)單位 Yes 可行性研究報(bào)告批復(fù) 接下頁 10 取得建筑工程規(guī)劃許可證 工程定位放樣、取得定位資料 灰線檢驗(yàn)、取得灰線合格證 接水電 場地平整 工程進(jìn)入施工階段 施工圖審查 確定施工圖審查單位 消防 /衛(wèi)生 /抗震 /人防 /綠化 /交警 /評審 監(jiān)理、施工 招標(biāo)作業(yè) 簽監(jiān)理、施工合同 質(zhì)監(jiān) 委托 安監(jiān) 委托 初步設(shè)計(jì)方案修改 /深化 規(guī)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1