項(xiàng)目全過程管理流程圖(參考版)
2025-04-15 11:07本頁(yè)面
【正文】 。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。用一些事情，總會(huì)看清一些人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。（七）后期管理在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修（保修期內(nèi)需有專人負(fù)責(zé)聯(lián)系保修事宜）。②匯總技術(shù)資料（包括工程竣工圖），裝訂成冊(cè)，分類編目； ③核實(shí)未完工程。（2）投資控制流程制訂投資控制總目標(biāo)值確定各階段投資控制目標(biāo)值分解投資控制目標(biāo)值編制投資執(zhí)行計(jì)劃審核、簽發(fā)工程變更（設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、費(fèi)用審核等）實(shí)際完成值和投資計(jì)劃值的比較、分析和統(tǒng)計(jì)，提出報(bào)告工程計(jì)量與支付（工程量的計(jì)量、工程進(jìn)度款的審核、簽證）辦理工程結(jié)算發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)采取糾偏措施（六）竣工驗(yàn)收階段全部驗(yàn)收工作首先要由本項(xiàng)目管理部會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容有：①財(cái)務(wù)決算分析。7) 完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度；8) 檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約；9) 定期向業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況(月報(bào))；10) 定期不定期地檢查工程費(fèi)用超支情況，并提出控制工程費(fèi)用的方案和措施。事中控制1) 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠；2) 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合，不要造成對(duì)方索賠的條件；3) 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析；4) 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用、材料調(diào)價(jià)等的簽證，應(yīng)嚴(yán)格核實(shí)。 3）施工階段投資管理（2）進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)流程建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)是由多個(gè)相互關(guān)聯(lián)的進(jìn)度計(jì)劃組成的系統(tǒng)，它是進(jìn)度控制的依據(jù)。事中控制1) 建立反映工程進(jìn)度狀況日志，逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量；2) 工程進(jìn)度的檢查，審核施工單位每周、每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告：3) 按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收；4) 做好有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證：5) 做好工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理，必要時(shí)調(diào)整工時(shí)目標(biāo)；6) 為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、質(zhì)量方面認(rèn)證意見：7) 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；8) 定期向業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況(周、月)。事后控制1）主持處理工程中發(fā)生的重大質(zhì)量事故，提出事故處理報(bào)告2）及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。 接下頁(yè)NoNo取得土地呈報(bào)表、土地使用證方案審查并批復(fù)中標(biāo)方案設(shè)計(jì)審查草擬設(shè)計(jì)合同批準(zhǔn)方案修改、深化委托環(huán)境評(píng)價(jià)/日照分析/交通評(píng)價(jià)環(huán)境/消防/衛(wèi)生/環(huán)保/交警/綠化/評(píng)審YesNoYes勘設(shè)紅線/辦理用地許可證進(jìn)行設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)資質(zhì)審查標(biāo)書審查、邀請(qǐng)專家開標(biāo)確定、中標(biāo)單位Yes可行性研究報(bào)告批復(fù) 取得建筑工程規(guī)劃許可證
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