【正文】 因此該項目是利國、利民、利企的好項目，是切實可行的 。 投資估算表（單位： 億 元） 建安工程費 土地費 其它費用 不可預(yù)見費 合計 3 資金籌措： 本項目資金由 投資 大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 投資建設(shè) 。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 23 建設(shè)投資估算的計取 建設(shè)投資根據(jù)建設(shè)單位提供資料及國家有關(guān)規(guī)定； 《大慶市建筑工程綜合預(yù)算定額（ 20xx）》、《大慶市建筑工程預(yù)算定額（ 20xx）》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額大慶市單位估價匯總表（ 20xx）》及以上有關(guān)的 20xx 單位估價表； 近期本市相關(guān)工程竣工（結(jié)）決算的主要指標(biāo)，并考慮費用調(diào)整因素； 國家及市 政 有關(guān)工程建設(shè)及其它建設(shè)費用的現(xiàn)行規(guī)定； 估算 結(jié)果 ： 項目估算的計算方法： 經(jīng)估算，本項目建設(shè)總投資 3 億 元。 3）項目投資估算，不包括住宅室內(nèi)二次裝飾費用。 實施進度計劃如下： 前期工作 可行性研究報告編制 20xx 年 4 月編制上報 可行性研究報告批復(fù) 20xx 年 4 月完成 基礎(chǔ)設(shè)計 20xx 年 5 月完成 基礎(chǔ)設(shè)計審批 20xx 年 6 月 詳細(xì)設(shè)計 20xx 年 7 月 設(shè)備采購 20xx 年 7 月 施工投產(chǎn) 20xx 年 7 月 末 施工竣工 20xx 年 12月末 第 十 章 投資估算 與資金籌措 項目投資估算的范圍 ： 1）根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃方案的建設(shè)內(nèi)容和范圍。 第 八 章 組織機構(gòu) 華溪龍城小區(qū) 二期 工程 組織機構(gòu) 總指揮 ： 董占和 指揮部成員： 黃林成 、 王茂林 、 姜孝雨 分工 總指揮 ：負(fù)責(zé)項目總體規(guī)劃、項目各項決策； 成員：負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體事項的操作。 通過采取防火防爆、防觸電、防機械傷害、控制噪聲、加強通風(fēng)等安全措施，本工程在職業(yè)安全衛(wèi)生方面符合國家有關(guān)規(guī)定要求。 5)建立健全安全檢查制度，定期進行安全檢查，及時整改隱患，防止事故 發(fā)生。 3)建立健全各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，并切實落到實處。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 21 職業(yè)安全衛(wèi)生管理對策與措施 1)配備專職安全衛(wèi)生人員，配備必要的安全衛(wèi)生教育和安全衛(wèi)生監(jiān)察、檢測儀器和設(shè)備。 4)對工程中所使用 的設(shè)備及附件，應(yīng)嚴(yán)格進行施工安裝前的質(zhì)量檢驗，檢驗合格后方可進行施工安裝。 2)從事管道焊接以及無損檢測的檢測人員，必須按有關(guān)規(guī)定持證上崗。 8)消防設(shè)計中符合相關(guān)規(guī)范的要求： 小區(qū) 內(nèi)配備一定數(shù)量的移動滅火器材；平面布置符合防火間距的要求；建筑結(jié)構(gòu)耐火等級達到要求。 6) 小區(qū) 電器設(shè)備、設(shè)施的選型、設(shè)計、安裝及維護等均需符合規(guī)范。 4)小區(qū) 設(shè)施運用高質(zhì)量、高可靠性產(chǎn)品 。并具備可靠的高低壓泄壓就地保護措施。 設(shè)計中的對策與措施 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 20 1)電力線路同地面建 (構(gòu) )筑物的最小間距符合規(guī)范要求；各建（構(gòu)）筑物間距滿足安全防火距離； 小區(qū) 內(nèi)路面寬度及轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能滿足消防、運輸通行的要求。 6)配備必要的先進的檢測、維修手段。 4)成立基地監(jiān)查機構(gòu)，協(xié)同公安、司法部門保證對基地及其附屬設(shè)施安全保護工作進行監(jiān)督。 2)建立健全各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制和各類安全管理規(guī)章制度，制定各種作業(yè)的安全技術(shù)操作規(guī)程。 、器材、器皿，加強用水管理，防止跑、冒、滴、漏。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 19 建筑節(jié)能 ，采光及空氣流動性要好；選用汽密性、水密性、密封性能好的門窗；減少空氣滲透產(chǎn)生熱損失。 節(jié)煤 ， 做好保溫隔熱，減少熱損耗。 。 ，根據(jù)用電負(fù)荷選用導(dǎo)線截面。 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB42/30120xx 《民用建筑節(jié)能條例》（ 國務(wù)院令第 530 號 ) 《公用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 《 采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn) 》 JGJ132— 20xx 節(jié)電 。 節(jié)能 節(jié)能依據(jù) 本章是依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》（計交能 [1997]2542 號）有關(guān)要求編寫的。 工程興建后，取土、取石等可能造成的水土流失應(yīng)DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 18 予以紡織，原則上施工一處，治理一處，并做到水土保持措施落實與工程建筑物竣工同步進行。 生活及生產(chǎn)污水進入污水處理中心，經(jīng)處理達到國家一級污水排放標(biāo)準(zhǔn)后排放到指定位置。 使用期環(huán)境保護、擬采取以下措施 項目施行廢棄物、生活垃圾以及糞便綜合利用。 施工設(shè)備不產(chǎn)生超標(biāo)廢水、廢氣排放。 采暖系統(tǒng)采用連續(xù)供暖方式。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 17 供熱管線穿越主要交通干道時 , 采用方涵或涵管敷設(shè)。 供熱管線采用無縫鋼管或螺旋焊縫管，敷設(shè)方式采用有補償直埋敷設(shè)，埋深（管頂）為設(shè)計地面下 米。 根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 和《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ26— 95 并結(jié)合本小區(qū)的實際情況，規(guī)劃面積熱指標(biāo)規(guī)定如下： 居住 建筑 50w/㎡ 。 本小區(qū)從 DN500 管線上接出一條 DN300 管線 進入換熱站 。 供熱工程規(guī)劃 、 規(guī)劃依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 《城市基礎(chǔ)設(shè) 施工程規(guī)劃手冊》 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ26— 95 《城市供熱手冊》 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB5001920xx 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》 CJJ3420xx 、 供熱規(guī)劃 熱源為 大慶市熱力公司供熱 。管道埋地敷設(shè)，埋深 大于 米。 、 弱電系統(tǒng) 概述： 小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)包括：有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 高壓電源取自 鳳凰路 現(xiàn)存的 10KV 配電線路 ， 給區(qū)域內(nèi)變電所 提供 10KV 高壓電源，高壓電纜采用 穿管直埋 ，埋深 1 米。 電力電信工程規(guī)劃 、 電力系統(tǒng) 用電負(fù)荷 本區(qū)域內(nèi)的估算用電負(fù)荷約為 4000KW，區(qū)域內(nèi)設(shè)置 2 座變電站 ，均設(shè)置在底下車庫內(nèi)。公頃） T— 暴雨重現(xiàn)期 T=1 年 t— 降雨歷時（分鐘） t=t1+mt2 m=2(暗管 ) 、 雨排系統(tǒng)規(guī)劃 按規(guī)劃區(qū)域地勢情況，以降低工程造價為原則，將雨水進行收集和排放。 F 系