【正文】 故該向外窗未滿足標準要求。故該向外窗未滿足標準要求。故該向外窗未滿足標準要求。故該向外窗未滿足標準要求。 外窗傳熱系數(shù)判定 表 10 外窗類型 窗框 玻璃 單立面 最大窗墻比 朝向 傳熱系數(shù) K (m2 架空樓板傳熱系數(shù)判定 表 8 架空樓板類型 每層材料名稱 厚度(mm) 導熱系數(shù)W/ 蓄熱系數(shù)W/() 熱阻值()/W 熱惰性指標D= 導熱系數(shù) 修正系數(shù) 水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 120 擠塑聚苯板 30 水泥砂漿 20 樓板各層之和 190 樓板熱阻 Ro=Ri+∑R+Re=() 樓板傳熱系數(shù) Kp=1/Ro=() 架空樓板滿足 《湖北省居住建筑節(jié)能設計標準》 條的規(guī)定。 外墻類型傳熱系數(shù) 表 2 外墻類型 每層材料名稱 厚度(mm) 導熱 系數(shù)W/ 蓄熱 系數(shù)W/() 熱阻值()/W 熱惰性指標 D= 導熱系數(shù)修正系數(shù) 水泥砂漿 20 加氣混凝土砌塊 (B05 級 ) 250 水泥砂漿 20 墻體各 層之和 290 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 41 熱橋梁類型傳熱系數(shù) 表 3 熱橋過梁類型 每層材料名稱 厚度 (mm) 導熱系數(shù) W/ 蓄熱系數(shù) W/() 熱阻值 ()/W 熱惰性指標 D= 導熱系數(shù) 修正系數(shù) 水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 200 聚苯顆粒保溫砂漿 50 水泥砂漿 20 熱橋過梁各層之和 290 熱橋過梁熱阻 Ro=Ri+ΣR+Re=() 傳熱系數(shù) K=1/Ro= 熱橋柱類型傳熱系數(shù) 表 4 熱橋柱類型 每層材料名稱 厚度 (mm) 導熱 系數(shù) W/ 蓄熱 系數(shù) W/() 熱阻值 ()/W 熱惰性 指標D= 導熱系數(shù) 修正系數(shù) 水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 500 聚苯顆粒保溫砂漿 50 水泥砂漿 20 熱橋柱各層之和 590 熱橋柱熱阻 Ro=Ri+ΣR+Re=() 傳熱系數(shù) K=1/Ro= 外墻平均傳熱系數(shù)判定 表 5 朝 向 平均傳熱 系數(shù) 熱惰性 指標 內表面 最高溫度 傳熱系數(shù) 限值 熱惰性 指標限值 內表面最 高溫度限值 是否滿足 標準要求 東 滿足 南 滿足 西 滿足 北 滿足 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)判定 表 6 屋頂類型 每層材料名稱 厚度(mm) 導熱 系數(shù)W/ 蓄熱 系數(shù)W/() 熱阻值()/W 熱惰性指標D= 導熱系數(shù) 修正系數(shù) 屋面、地面磚 10 墻體熱阻 Ro=Ri+∑R+Re=() 墻體傳熱系數(shù) Kp=1/Ro= () 太陽輻射吸收系數(shù) ρ= 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 42 水泥砂漿 25 高分子樹脂、活性材料 防水卷材、聚氨酯 水泥砂漿 20 1： 8水泥加氣混凝土碎料實鋪 (屋面找坡 ) 20 擠塑聚苯板 40 防水卷材、聚氨酯 水泥砂漿 20 鋼筋混凝土 120 屋頂各層之和 屋頂熱惰性指標 D= 屋頂熱阻 Ro=Ri+∑R+Re=() 屋頂傳熱系數(shù) Kp=1/Ro=() 太陽輻射吸收系數(shù) ρ= 內表面最高溫度： ℃ 限值 =℃ 屋頂滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設計標準》 條的規(guī)定。 外窗類型：斷熱鋁合金普通中空玻璃窗 +6+12A+6，自身遮陽系數(shù)，傳熱系數(shù) 。 架空樓板類型：水泥砂漿 (20mm)+鋼筋混凝土 (120mm)+擠塑聚苯板(30mm)+水泥砂漿 (20mm)。 功能用房 項目 層數(shù) 棟數(shù) 總建筑面積 結構形式 需鋼筋數(shù)（噸） 需混凝土量（立方米） 小計 (㎡ ) 每平米需鋼筋數(shù) （公斤） 小計 每平米需混凝土量 小計 1樓 17 1 框剪 8135 第二節(jié) 節(jié)能措施和效果分析 一、建筑圍護結構節(jié)能工程方案 圍護結構構造 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 40 外墻類型：水泥砂漿 (20mm)+加氣混凝土砌塊 (B05 級 )(250mm)+水泥砂漿 (20mm)。居民生活用燃具的同時工作系數(shù)取 ，天然氣小時用氣量為： Q=51=按天均用氣時間 3小時測算，則年均用氣量為 立方米 /年。 如下表： 項目用電情況統(tǒng)計表 用電設名稱 數(shù)量（戶、輛、 平方米） 計算負荷 年負荷量（ KW） 備 注 指標 每天用電量 （ KW） 住宅照明采曖 51 51 5 每戶每天 5KW為指標 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 38 電梯 1 1 100 每部電梯以 20KW每天工作 5小時指標 門衛(wèi)及其它用電 電損及其它用電按 5%計 合計 (三 )天然氣消耗量 小區(qū)所需燃氣源為管道天然氣，由市政中壓天然氣管網(wǎng)提供總管徑 為 DN150。 2， 電梯按每部電梯 20KW 每天工作 5 小時計，本項目 電梯年用電量為 3，消防門衛(wèi)等其它公共設施及電損耗年用電量約 。 項目用水情況統(tǒng)計表 用水單位名稱 面積 /戶數(shù) 指標 用水量（立方米） 備注 住宅用水 每人平均每天用 150L水，每戶約 物業(yè)配套設施用水 物業(yè)、公共場所等配套設施每日用水 2噸水每天 綠化用水 每 1000平米每天用水 2021L 其它 漏損等其它用水按總用量 10%計算 合計 (二 )電耗 本工程供電電源由附近區(qū)域變配電站 380KV 市政電源引來。 未預見用水量及管網(wǎng)漏失水量：小區(qū)未預見用水量及管網(wǎng)漏水按最高日用水量的 10%~15%計算。 物業(yè)及門衛(wèi)用水標準： 物業(yè)程公共場所每日用水 2噸 ， 每年用水湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 37 約 720 噸 。 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 36 第 五 章 節(jié)能方案分析 第一節(jié) 能耗分析 一、用能標準及節(jié)能規(guī)范 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā) [2021]28號； 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 (建設部部長令第 76號 ) 建設部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ1342021 《民用建筑節(jié)能設計標準 (采暖居住建筑部分 )》 JCJ2695 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442021 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 GB5017693 《建筑照明設計標準》 GB500342021 《建筑采光設計標準》 GB/T500332021 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692 二、能源消耗分析 (一 )水耗 小區(qū)水源取自于當?shù)厥姓o水管，接入管 DN100，設置 LXS100水表，由從 菜馬路 主管接水，市政壓力為 。符合 2021年建筑節(jié)水 20%的目標要求。 建筑節(jié)水 通過實施降低供水管網(wǎng)漏損率；強化節(jié) 水器具的應用；推進污水再生利用、雨水利用等節(jié)水措施。 四、資源利用效果及評價 建筑節(jié)能：通過采取各種建筑節(jié)能技術，本項目新建建筑可實現(xiàn)建筑節(jié)能 60%，高于 2021年全國城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能 50%目標要求； 建筑節(jié)地 通過合理設計和平面布局，在符合健康衛(wèi)生和采光標準的前提下合理提高建筑密度和容積率；充分開發(fā)利用城市地下空間。 廢棄物管理及處置系統(tǒng)：工地生活垃圾必須分類收集，應最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化，用于特種垃圾收集的器具，湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 34 必須設有明顯標志，生活垃圾收集率達到 100%，分類率應達到 70%；生活垃圾應全部實行袋裝、密封容器存放、集中處理或外運，生活垃圾收運密閉率、處理與處置率應達到 100%。 熱環(huán)境系統(tǒng)：采暖、空調及熱水供應應盡量利用太陽能、地熱能等綠色能源，推廣采用采暖、空調、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術。 聲環(huán)境系統(tǒng)：公用設備應采取減震和隔音措施；采用人工降噪措施 (如建隔音屏或種植樹木等 )，減少外部噪聲對小區(qū)內聲環(huán)境的影響。 水環(huán)境系統(tǒng)：保證節(jié)水器具的使用率達到 100%；污水處理率應達到 100%，達標排放率必須達到 100%。 到 2020年，北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)和特大城市新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65%的目標；絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造；城鄉(xiāng)新增建設用地占用耕地的增長幅度要在 2021年的目標基礎上再大幅度減少；爭取建筑建造和使用過程的節(jié)水率比 2021年再提高 10%；新 建建筑不可再生資源的總消湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 33 耗比 2021 年再下降 20%。 總體目標：到 2020年，我國住宅和公共建筑建造和使用的能源資源消耗水平要接近或達到現(xiàn)階段中等發(fā)達國家的水平。 建筑原材料：本項目全部建成后預計需消耗鋼材 噸；商品混凝土 立方米。 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 32 電力資源：本項目電力全部由 公安縣公安縣 供電公司提供，主要用于家庭照明、空調和小區(qū)路燈照明等，正常年用電量為 ，公安縣 供電公司可滿足用電需求，不會對全市用電構成重要影響。可就地解決；土石方供應要在合理利用土地 的前提下與村民協(xié)商解決，主要資源利用數(shù)量預測如下： 土地資源：規(guī)劃征地面積為 ，規(guī)劃用地性質為住宅用地，項目建設單位以公開競價的方式取得該地塊土地使用權。鋼材、商品砼等原材料可在當?shù)厥袌鲑徺I，通過汽車、船等運輸方式運至現(xiàn)場，因此，材料采購較為方便。環(huán)境友好型社會是一種人與自然和諧共生的社會形態(tài)，其核心內涵是人類的生產(chǎn)和消費活動與自然生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。 湖北銳明建設工程有限公司虎渡南苑二期 建設項目申請報告 31 第 四 章 資源開發(fā)及綜合利用分析 一、概述 湖北省 公安縣 按國家要求建設為 “資源節(jié)約型、環(huán)境友好型 ”兩型社會地區(qū)。 五、行業(yè)準入標準及評價 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》以及 《湖北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》就房地產(chǎn)行業(yè)的準入等做了相應的規(guī)定。 三、項目資本金政策及評價 2021 年 12 月國務院辦公廳印發(fā)了《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》 (國辦發(fā)〔 2021〕 131 號 )提出 13 條意見促進 房地產(chǎn)市場發(fā)展， 2021年 5月國務院將普通商品住房投資項目最低資本金比例從 35%下調至 20%，本項目投資 資金 由開發(fā)商自籌 萬元 ，項目資本金為 100%，比例遠高 20%最低要求，符合項目資本金政策要求。 本項目定位 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目建成小型節(jié)能生態(tài) 商 住社區(qū)，目標客戶主要為 公安縣 居民，項目產(chǎn)品主要為普通商品住宅 51 套 。今后幾個月的住房成交量有可能進一步縮減，房地產(chǎn)投資等還可能繼續(xù)下行一段時間。 二、 公安縣 房地產(chǎn)市場運行情況 公安縣 房地產(chǎn) 2021年伴隨著房地產(chǎn)市場的調控繼續(xù)深入， 公安縣 普通商品房 (含二手房 )成交量呈下降態(tài)勢。總體來看，一線城市短期和中長期供不應求矛盾均較為突出，但今年以來新開工面積增長或將略微緩解供應不足壓力；部分二三線城市潛在供應明顯超出當?shù)厝丝?、?jīng)濟和市場規(guī)模的承載能力，供應過剩風險凸顯。 核心城市的周邊城市價格較為穩(wěn)健 政策分化 存在加碼可能 熱點城市存加碼可能 部分城市或將松綁政策刺激需求 大型企業(yè) 中型企業(yè) 小型企業(yè) 企業(yè)分化 領先優(yōu)勢擴大 不進則退 邊緣化 資料來源：中國指數(shù)研究院整理分析 供求分化：一線城市供不應求壓力持續(xù)，部分二三線城市供應過剩風險凸現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 短期來看，需求旺盛以及供應不足導致一線城市去化速度加快，截至2021年 11 月，一線城市可售面積較歷史高位下降