【正文】 一處，治理一處，并做到水土保持措施落實與工程建筑物竣工同步進行。 。 2)建立健全各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制和各類安全管理規(guī)章制度，制定各種作業(yè)的安全技術(shù)操作規(guī)程。并具備可靠的高低壓泄壓就地保護措施。 2)從事管道焊接以及無損檢測的檢測人員，必須按有關(guān)規(guī)定持證上崗。 5)建立健全安全檢查制度，定期進行安全檢查，及時整改隱患，防止事故 發(fā)生。 3）項目投資估算，不包括住宅室內(nèi)二次裝飾費用。因此該項目是利國、利民、利企的好項目，是切實可行的 。 實施進度計劃如下： 前期工作 可行性研究報告編制 20xx 年 4 月編制上報 可行性研究報告批復(fù) 20xx 年 4 月完成 基礎(chǔ)設(shè)計 20xx 年 5 月完成 基礎(chǔ)設(shè)計審批 20xx 年 6 月 詳細設(shè)計 20xx 年 7 月 設(shè)備采購 20xx 年 7 月 施工投產(chǎn) 20xx 年 7 月 末 施工竣工 20xx 年 12月末 第 十 章 投資估算 與資金籌措 項目投資估算的范圍 ： 1）根據(jù)詳細規(guī)劃方案的建設(shè)內(nèi)容和范圍。 3)建立健全各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，并切實落到實處。 8)消防設(shè)計中符合相關(guān)規(guī)范的要求： 小區(qū) 內(nèi)配備一定數(shù)量的移動滅火器材；平面布置符合防火間距的要求；建筑結(jié)構(gòu)耐火等級達到要求。 設(shè)計中的對策與措施 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標準設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 20 1)電力線路同地面建 (構(gòu) )筑物的最小間距符合規(guī)范要求；各建（構(gòu)）筑物間距滿足安全防火距離； 小區(qū) 內(nèi)路面寬度及轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能滿足消防、運輸通行的要求。 、器材、器皿，加強用水管理，防止跑、冒、滴、漏。 ，根據(jù)用電負荷選用導(dǎo)線截面。 生活及生產(chǎn)污水進入污水處理中心，經(jīng)處理達到國家一級污水排放標準后排放到指定位置。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標準設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 17 供熱管線穿越主要交通干道時 , 采用方涵或涵管敷設(shè)。 供熱工程規(guī)劃 、 規(guī)劃依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB5018920xx 《城市基礎(chǔ)設(shè) 施工程規(guī)劃手冊》 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ26— 95 《城市供熱手冊》 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB5001920xx 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》 CJJ3420xx 、 供熱規(guī)劃 熱源為 大慶市熱力公司供熱 。 電力電信工程規(guī)劃 、 電力系統(tǒng) 用電負荷 本區(qū)域內(nèi)的估算用電負荷約為 4000KW，區(qū)域內(nèi)設(shè)置 2 座變電站 ，均設(shè)置在底下車庫內(nèi)。 、 系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi) 在最高層建筑物頂 設(shè) 自動噴水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)高位 消防箱 各一 個 ，以滿足消防安全的要求。 二 、 用地布局 小區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)由綠地組成。一般來說，居住區(qū)的 1015%的車停在地面上對環(huán)境的影響不大，如果超過這個比例，停車就應(yīng)另辟蹊徑。小區(qū)的主干道設(shè)計成折線型，順而不穿，通而不暢，以限定機動車車速，減輕機動車對居民的心理壓力，并 收到移步異景，曲徑通幽的效果。 住宅規(guī)劃 人是居住區(qū)的主體 ,“設(shè)計以人為本”。 在整體環(huán)境的塑造上，采用人工與自然相結(jié)合的組織結(jié)構(gòu)。 2．市政公用設(shè)施條件 現(xiàn)狀市政公用設(shè)施包括 ： 給排水：給水水源來自 大慶市自來水公司 的已建市政給水管網(wǎng)；高層和地下車庫的消防水源來自地下車庫內(nèi)新建消防泵房；生活污水排入已建壓力排管道； 雨水排入已建的雨水干線，最后排入雨水泵房； 小區(qū)內(nèi)的高壓電源取自 鳳凰路現(xiàn)存的 10KV 配電線路，弱電均取自 鳳凰路 上的市政干線；熱源為 大慶市熱力公司市政供熱管網(wǎng) 等。 擬建工程 場地地處松嫩平原中部低平原區(qū)，地面海拔高度 145147m 之間。 第三章 項目實施條件 場址現(xiàn)狀： 本規(guī)劃區(qū) 位于 大慶市龍鳳區(qū)龍鳳大街東側(cè)，呈祥路西側(cè)，規(guī)劃輔路南側(cè)，鳳凰路北側(cè)。 （ 3） 多 種戶型，滿足不同的需求。 華溪龍城 二期將建成 一個高檔社區(qū) ， 居民層次較高， 一般來說，總價約在4070 萬 元 的一套住宅，對 居住環(huán)境要求較高的 購買者是可以接受的。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標準設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 3 建設(shè)規(guī)模及項目總投資 建設(shè)規(guī)模 ： 規(guī)劃建設(shè) 住宅 10 棟樓， 總規(guī)劃 1280 戶。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標準設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 2 項目背景 、 現(xiàn)狀和投資必要性 項目背景 大慶昊方在 20xx 年獲得該地塊的土地使用權(quán)，使用面積為 公頃 。 編制 內(nèi)容：項目提出的背景及必要性、項目實施條件及保障措施、項目設(shè)計方案及公用工程、建設(shè)項目資金估算及資金籌措等 。 4 此用地為荒地，東側(cè)為龍鳳大街，界于龍舞路與鳳凰路之間，交通便利，基礎(chǔ)實施齊全。 從對購買能力分析 經(jīng)過二十 幾年的改革開放，大多數(shù)人在考慮改善住 房條件的時候，都會 選擇 具有優(yōu)秀物業(yè)的社區(qū) 。 （ 2） 小區(qū)有一 所幼兒園 可滿足適齡孩子就學(xué)。 華溪龍城小區(qū) 地理 位置 優(yōu) 越 ，未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)市場有穩(wěn)定的需求支撐，其價格仍然會持續(xù)上漲。據(jù)前人資料，區(qū)內(nèi)地層發(fā)育較齊全，不同時代的地層嚴格受區(qū)域構(gòu)造與地貌條件控制，區(qū)內(nèi)地層自下而上為：中新生界的侏羅系、白堊系、第三系。 DUDD 華溪龍城小區(qū) 二期 可行性研究報告 黑龍江省建筑標準設(shè)計研究院有限公司 20xx 年 07月 7 氣象 大慶市區(qū)氣象情況： 年平均氣溫 ℃ 最熱平均氣溫 ℃ 最冷平均氣溫 ℃ 年均降水量 ㎜ 最大月降水量 ㎜ 年均相對濕度 67％ 全年日照時數(shù) 年均無霜期 173ｄ 最大凍土深度 平均風(fēng)速 /ｓ 規(guī)劃區(qū)域配套條件 1．道路交通條件 本規(guī)劃區(qū)城市道路道路狀況較好，道路設(shè)施齊全。 規(guī)劃目標 規(guī)劃力圖創(chuàng)建生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、交通順暢、綠意盎然、富有現(xiàn)代氣息和寒地生態(tài)特色的社區(qū)，并將成為 龍鳳 區(qū)一道亮麗的風(fēng)景線。小區(qū)內(nèi)的廣場 位于住區(qū)的中心，廣場的主入口由步行體系引入，并在西部和東部各設(shè)兩個停車場 出入口，更方便的方便居民 車輛 進出。 道路交通規(guī)劃 根據(jù)整體規(guī)劃的要求，小區(qū)的車行主入口設(shè)小區(qū)的東西兩側(cè)，以幼兒園 為中心呈環(huán)狀布局，最后在小區(qū)北側(cè)規(guī)劃路出小區(qū)，以滿足運輸車輛進入小區(qū)內(nèi)部的需要。居住區(qū)內(nèi)停車用地的增加，擠占其他用地，會造成居住環(huán)境的惡化。 4．綠地建設(shè)符合多元化的要求，以生態(tài)型、經(jīng)濟型、觀賞型 等多型制相結(jié)合。日 DUDD