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正文內(nèi)容

個人房產(chǎn)證辦理流程[模版](參考版)

2024-10-08 20:33本頁面
  

【正文】 (,購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān),購房人不交)。(,購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān),購房人不交)。二、通常辦證需要填報并提交以下資料(即流程):申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書,房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領(lǐng)?。┰隽糠看_權(quán)證明書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)交易監(jiān)證書(房產(chǎn)局有空白的申請書,要開發(fā)商蓋章的)交易監(jiān)證書明細(xì)表(房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份)購房合同購房發(fā)票、契稅發(fā)票(白紙裱貼好)完稅證明(白紙裱貼好)婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)1戶口本(城鎮(zhèn)戶口)流動人口婚育證明(戶口不在城區(qū)的)提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。結(jié)合您的情況,您買了房但是沒辦理房產(chǎn)證,建議您盡快去辦理。最后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。再次,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。我國法律對房產(chǎn)證的辦理有著相關(guān)的規(guī)定。二、單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持:購房合同(正本);購買發(fā)票(復(fù)印件);竣工決算書(原件);單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交:購房合同(正本);購買發(fā)票(原件);竣工決算書(原件);個人身份證及復(fù)印件。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。(4)繪制權(quán)證。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。(3)產(chǎn)權(quán)審查。(2)勘丈繪圖。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。給大家節(jié)約時間。這些事都做完已到下午四點了,如果我要是早知道這些流程,我上午就可以辦完。在房產(chǎn)局也是一樣。備注1:要是委托別人辦理的,最好還要提前一天把委托書送到房產(chǎn)局工作人員進(jìn)行核實,否則會費(fèi)時,我當(dāng)時才送的等這個花費(fèi)一個半小時,簡直等的抓狂。拿著契稅發(fā)票及復(fù)印件再去房產(chǎn)局,核實后再去交維修基金,然后再回到窗口給工作人員辦理房產(chǎn)登記,最后還要再去交登記費(fèi)50元和印花稅5元。再去房產(chǎn)局審核之前填寫的個人住房查詢表,再蓋房產(chǎn)局的章。第四篇:個人辦理房產(chǎn)證流程(個人總結(jié)經(jīng)驗)個人辦理房產(chǎn)證經(jīng)驗分享去開發(fā)商拿到辦理房產(chǎn)證的檔案材料。,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改。請一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證,并及時交給開發(fā)商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分
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