個人房產(chǎn)證辦理流程[模版]-預覽頁
【正文】 始登記最后期限以及辦理完畢后“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔補償責任。拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積重要依據(jù)，因此是必需材料之一。填寫好申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給領(lǐng)取證書通知書，并按照上面通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。（有的開發(fā)商手中有蓋好章的，可以向開發(fā)商索取）測繪表（圖），如開發(fā)商有，可以向開發(fā)商索取。自己辦理房產(chǎn)證雖然省去了一定的代辦費用，但是需要花費時間和體力，因此最好提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。(7)購房者身份證明(復印件核對原件)。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔的賠償責任。拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。(2)房屋買賣合同。(6)契稅完稅或減免稅憑證。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項。然后再去地稅局審核交契稅。2：第一次在地稅局多取幾張票，后面你還會再來辦事，這樣可以快點不用排隊，我就是沒經(jīng)驗，當時在地稅局排隊等候用了一個半小時。以上是本人去合肥市包河區(qū)政府去辦理房產(chǎn)證經(jīng)驗總結(jié)，希望對大家能有幫助。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。（5）收費發(fā)證。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來，我為您講講辦理房產(chǎn)證的具體手續(xù)，如下：首先，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。通過上面介紹，相信您對房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。希望對你有幫助！契稅：25萬1 ％=（首次購買、建筑面積不足90平方米,％交納）辦理《房屋所有權(quán)證》。房屋維修基金25萬2％=（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取
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