xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法(參考版)
2024-09-27 07:40本頁(yè)面
【正文】 第16頁(yè) 共16頁(yè)。 第二十七條 本辦法由XX縣區(qū)國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。 第二十六條 原已發(fā)布《土地征收及房屋拆遷安置告知書》、《拆遷安置補(bǔ)償方案》，并正在實(shí)施的土地征收及房屋拆遷安置工作的項(xiàng)目，按原已公布的方案執(zhí)行。國(guó)家和省、州單項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)土地及房屋征收補(bǔ)償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十四條 對(duì)非法占用政府征收儲(chǔ)備土地的，責(zé)令限期歸還，拒不歸還的，由公安部門立案查處或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十三條 違反土地及規(guī)劃管理法律法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，責(zé)令限期交出土地，對(duì)拒不交出的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。經(jīng)查證核實(shí)的“三違”建構(gòu)筑物，在土地征收時(shí)，一律不予補(bǔ)償，并由市“三違”整治辦公室組織相關(guān)部門按照相關(guān)法律法規(guī)及市政府的相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 第二十條 搬家費(fèi)按2000元/戶給付。月，高層安置的按24個(gè)月計(jì)算；新農(nóng)村示范點(diǎn)安置的按12個(gè)月計(jì)算；因特殊情況無(wú)法如期交付安置房或宅基地需要延期的，按月支付。 第六章臨時(shí)過(guò)渡安置 第十九條 拆遷人臨時(shí)過(guò)渡安置實(shí)行自行過(guò)渡安置、政府適當(dāng)補(bǔ)助的原則。具備合法有效的相關(guān)手續(xù)，以近3年繳納相關(guān)稅費(fèi)為依據(jù)認(rèn)定其經(jīng)營(yíng)性收入，確定經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，給予經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償時(shí)限一般不超過(guò)6個(gè)月。其計(jì)算公式為：月凈利潤(rùn)停產(chǎn)停業(yè)期限。 第五章經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償 第十七條 被征收房屋屬商業(yè)用房（指門面）的損失補(bǔ)償。 第十五條 被征收房屋拆遷安置補(bǔ)償后，被征收房屋原權(quán)利人及其他權(quán)利人再申請(qǐng)審批宅基地，不予批準(zhǔn)。調(diào)換自用房免收水、電、氣初裝費(fèi)，所產(chǎn)生的費(fèi)用納入拆遷安置建設(shè)成本預(yù)算（每個(gè)拆遷戶限1套，下同）。 第十四條安置房屋一般在2年內(nèi)以毛坯房的方式交付。 在新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)實(shí)行宅基地安置的，由政府相關(guān)職能部門統(tǒng)一辦理《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，其土地使用權(quán)為集體建設(shè)用地使用權(quán)。 調(diào)換高層安置小區(qū)房屋的，由政府相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)辦理《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》，其土地使用權(quán)為出讓國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)時(shí)間為商業(yè)40年，居住70年。 被征收房屋屬新建，無(wú)合法手續(xù)的，而被征收人另有其他房屋的，按非法占地處理。 由于歷史原因形成的手續(xù)不健全，但修建年代久遠(yuǎn)、權(quán)屬明晰的房屋，經(jīng)相關(guān)部門調(diào)查認(rèn)定處理后，作為土地登記（房屋產(chǎn)權(quán)登記）時(shí)漏登記處理，符合調(diào)換條件的參照第十條執(zhí)行，不符合調(diào)換條件的實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 （一）原房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定。高層安置調(diào)換居住用房執(zhí)行成本價(jià)暫定為2000元/平方米；宅基地安置小區(qū)價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。 （三）無(wú)力購(gòu)買高層安置房、宅基地的，又符合公租房條件的可優(yōu)先安排入住公租房。被征收人土地全部被征收后，無(wú)調(diào)換房屋，而且本人及家庭成員均無(wú)住房、無(wú)買賣（出租）房屋行為、無(wú)私自買賣（轉(zhuǎn)讓）土地行為、無(wú)“三違”行為的，按以下方式安置： （一）屬高層安置范圍的，被征地戶或拆遷安置戶無(wú)房安置或安置后人均住房面積達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的最低住房標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?jiān)诟邔影仓眯^(qū)內(nèi)按該小區(qū)建設(shè)成本價(jià)申請(qǐng)購(gòu)買。超差面積補(bǔ)償（購(gòu)買）標(biāo)準(zhǔn)按對(duì)等原則進(jìn)行貨幣補(bǔ)償（購(gòu)買），分別按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)互補(bǔ)。調(diào)換2個(gè)宅基地后仍少于原宅基地面積的，多余宅基地面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 調(diào)換1個(gè)宅基地后，剩余面積不足安置宅基
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1