xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 確定。土墳（含石砌墳）6000元/所，單碑墳8000元/所，多碑墳12000元/所。指用于看護果園、苗圃、魚塘的臨時棚子或房屋、烘烤房、堆肥池（塘）、沼氣池、飼料（農(nóng)產(chǎn)品）儲藏窖，以及獨立于居住用房之外的畜禽欄圈等設(shè)施農(nóng)用地，生活用水井。房屋（宅基地、附屬設(shè)施）價值按中介評估結(jié)果確認；集體建設(shè)土地使用權(quán)的評估參照同級地段劃撥國有土地使用權(quán)進行評估。 具體補償方式： （1）貨幣補償方式。產(chǎn)權(quán)人可選擇單獨調(diào)換居住用房，也可選擇同時調(diào)換商業(yè)用房和居住用房。 ②二樓及以上的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （3）新農(nóng)村建設(shè)示范點安置方式。原宅基地面積不足安置宅基地面積一半的，又再無其他住房的安置對象，可購買差額面積，滿足1個宅基地。 第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)認定及調(diào)換產(chǎn)權(quán)辦理。所有證件登記權(quán)利人均為原權(quán)利人。 第十六條 房屋征收補償資金，在簽訂房屋拆遷安置補償協(xié)議后，直達被征收人賬戶。臨時過渡安置費標準為130/人對阻擾和破壞征地拆遷工作，妨礙公務(wù)執(zhí)行的，由公安機關(guān)依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第二十八條 本辦法自公布之日起施行，有效期4年。在土地及房屋征收實施過程中，相應(yīng)單位應(yīng)根據(jù)具體情況制定切實可行的實施方案，報經(jīng)市人民政府批準后實施。 第七章罰則 第二十一條 土地及房屋征收告知書或公告發(fā)布之后，搶栽搶種的青苗及地上附著物，搶修搶建的建構(gòu)筑物及室內(nèi)外裝飾裝潢等，一律不予補償。 第十八條 征收生產(chǎn)加工型或養(yǎng)殖加工型用房的損失補償。屬商業(yè)門面的安裝卷閘門，屬居住用房的安裝1道金屬防盜門。 被征收房屋無合法手續(xù)，被征收人又無其他房屋居住的，按我市“三違”疏導(dǎo)政策處罰后，完善手續(xù)程序，不享受獎勵政策，補償標準按第十條執(zhí)行。 （二）新農(nóng)村建設(shè)示范點安置的，按該小區(qū)市場評估價購買1個宅基地。 ③被征收房屋宅基地（持合法有效的土地使用證或建設(shè)用地批準書）按照“以面積還面積”的方式在安置點實行面積調(diào)換，原持證人所持1個有效土地使用證調(diào)換后的宅基地不能多于2個。超過（除最小戶型）其他戶型一半的，可安置對等戶型1套，所差面積部分按成本價購買。 調(diào)換安置小區(qū)二樓商業(yè)用房：按被征收房屋一樓建筑面積的30%調(diào)換，調(diào)換比例為1： ，最高調(diào)換面積不超過80m2。用于高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。市中心XX縣區(qū)補償安置方式主要為貨幣補償和高層房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不再新設(shè)以宅基地安置為主的安置小區(qū)，對原已設(shè)立的安置小區(qū)內(nèi)有剩余宅基地的，按就近原則調(diào)劑安排，并按原進入小區(qū)拆遷安置戶安置補償方式予以補償。對積極支持征收土地工作，按約定出席現(xiàn)場指界、面積確認簽字、領(lǐng)取土地補償款、簽訂土地交付協(xié)議并交付土地的、及時搬遷范圍內(nèi)墳?zāi)沟雀街锏模囱a償時土地補償費、安置補助費總額的5%的標準予以獎勵。 （六）苗圃、綠化林木、其他經(jīng)濟作物的補償以及本辦法未明確的地上附著物補償，按照市場評估價進行貨幣補償。果園盛產(chǎn)期11000元/畝，初產(chǎn)期7000元/畝，果苗4000元/畝。 第五條 中介機構(gòu)選擇。 （十三）市工商局。 （九）市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局。負責土地征收范圍內(nèi)“三違”行為的調(diào)查認定處理，并依法強制拆除土地征收范圍內(nèi)的“三違”建筑。 本辦法所稱征地房屋拆遷是指農(nóng)民集體土地被國家征收后，征收范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)房屋的拆遷。
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