7業(yè)委會成立條件及程序(參考版)
2024-09-26 13:53本頁面
【正文】 業(yè)委會憑登記證明，向區(qū)縣公安分局申請記刻制業(yè)主大會印章。業(yè)主委員會憑街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的備案證明，向區(qū)、縣公安分局申請刻制業(yè)主委員會印章。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在抄送同時將有關(guān)情況書面通報物業(yè)所在地公安派出所、社區(qū)居民委員會。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在備案后7日內(nèi)將備案材料抄送區(qū)縣房屋行政主管部門。材料齊全的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府當場予以備案。 （4）業(yè)主委員會委員名單。 （2）業(yè)主大會決議。 表決通過：除特別內(nèi)容里“專項維修資金應(yīng)急支取預(yù)案”需專有部分面積占建筑物總面積三分之二的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意外，其它表決內(nèi)容需專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意： 第十：業(yè)主大會正式成立 業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會之日起成立。 表決形式： 集體討論 書面征求意見 通過業(yè)主決定共同事項公共決策平臺 投票期限。因為每召開一次業(yè)主大會是比較繁瑣的，增加表決項，提高表決效率是非常有必要的。 業(yè)主委員會委員。 第八：首次業(yè)主大會召開前公告（三次公告：會前公告） 公告時間：首次業(yè)主大會召開前，公告期不少于15日 公告內(nèi)容：首次業(yè)主大會會議議題和需要業(yè)主表決的內(nèi)容 公告形式：書面 公告位置：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置 第九：首次業(yè)主大會正式召開 表決內(nèi)容： （一）基本內(nèi)容： 管理規(guī)約（草案）。 籌備時間。 籌備費用。 籌備組應(yīng)當對會議進行書面記
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