7業(yè)委會成立條件及程序-展示頁
2024-09-26 13:53本頁面
【正文】 主代表作為臨時召集人，召集占總?cè)藬?shù)5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請成立業(yè)主大會。 （六）物業(yè)服務(wù)用房配置證明。 （四）建筑規(guī)劃總平面圖。 （二）房屋及建筑物面積清冊。 二、業(yè)主大會的成立條件 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，或者首套住宅交付使用滿兩年的，該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主成立業(yè)主大會籌備組，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)委會成立條件及程序 一、業(yè)主大會的解釋 業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議。并通過選舉建立業(yè)主委員會。 三、業(yè)主大會成立程序 第一：報送材料： 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積50%以上，建設(shè)單位應(yīng)及時告知（入住率告知書）物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并報送籌備首次業(yè)主大會會議所需資料，一般包括六項材料： （一）物業(yè)管理區(qū)域證明。 （三）業(yè)主名冊。 （五）交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明。鑒于XX省相關(guān)指導(dǎo)規(guī)則規(guī)定了建設(shè)單位向籌備組移交相關(guān)資料的義務(wù)，此處的移交可做適當(dāng)變通，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可根據(jù)實際情況予以掌握。這里的標(biāo)準(zhǔn)有兩個，既可以是占總?cè)藬?shù)5%以上也可以是專有部分占建筑物總面積5%以上的業(yè)主，而且該權(quán)利也可以由業(yè)主自發(fā)行使。 第三：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織成立首次業(yè)主大會會議籌備組 時間：自接到申請之日起60日內(nèi) 組成。其中有表決權(quán)的籌備組成員人
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