6項目投資方案范文(參考版)
2024-09-26 13:32本頁面
【正文】 （125%）=20，512，（元） （6）結(jié)論 根據(jù)上述計算得知，項目園區(qū)每年為上市公司創(chuàng)造凈利潤1，該投資項目的內(nèi)含報酬率超過15%，該項目為可行的。10=31，578，（元） 現(xiàn)值=（9，571，+31，578，）（1+15%）=10，172，（元） （3）20xx年12月31日的投資額 123，113，172，=112，941，（元） （4）10年每年應(yīng)流入的營業(yè)現(xiàn)金流量 根據(jù)年金現(xiàn)值計算表，15%的折現(xiàn)率，=112，941。95%divide。50times。（1+15%）+41，415。（1+15%）+41，415。40+12，593。10+41，415。 營業(yè)現(xiàn)金流量=凈利潤+折舊凈利潤=營業(yè)現(xiàn)金流量折舊年折舊額=固定資產(chǎn)折舊+無形資產(chǎn)攤銷=61，937。凈現(xiàn)值大于零或內(nèi)含報酬率大于要求的報酬率即該方案是可行的。 計算時點 本項目土地使用權(quán)在06年底取得，建設(shè)期為07年和08年，設(shè)備在08年采購到位，從09年正式投產(chǎn)，所以本次項目分析報告的計算時點為20xx年12月31日。 7）不考慮通貨膨脹因素的影響。 6）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。 4）不考慮出售土地使用權(quán)或機械設(shè)備的相關(guān)稅費。 2）10年后房屋建筑物的市場轉(zhuǎn)讓價格與賬面凈值相差不大。 假設(shè)條件 1）土地使用權(quán)價格維持不變，即10年后項目園區(qū)土地使用權(quán)出讓價格與原始取得的價格一致或相差不大。公司近兩年的凈資產(chǎn)收益率為全社會所有企業(yè)的平均凈資產(chǎn)收益率常常被稱之為社會平均投資報酬率。 折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+行業(yè)風(fēng)險報酬率+公司特有風(fēng)險報酬率 %，最高為公司近幾年最好的凈資產(chǎn)收益率。本次項目園區(qū)項目投資分析主要以機械設(shè)備經(jīng)濟使用年限10年為收益年限。三類資產(chǎn)均有不同的使用年限。二期設(shè)備尚未開始進行采購，本投資分析報告不包含尚未采購的設(shè)備。本項目中的辦公樓主體為磚混結(jié)構(gòu)，于20xx年3月份全部建設(shè)、裝修完畢。本項目的主承包商為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)集團，主要負(fù)責(zé)土建、結(jié)構(gòu)工程、水電安裝、地基基礎(chǔ)、屋頂防水等項目建設(shè)。取得土地的主要使用目的是進行母公司產(chǎn)品配套的加工及模具的制造。為今后提高公司重大投資項目的決策能力，今天我們對該項目做事后的經(jīng)濟分析也是很有必要的，擬提高整個集團重大項目投資的決策能力。建立一個科學(xué)民主的投資決策體制和規(guī)范化的投資項目管理是控制投資風(fēng)險最好的方法。對一個重大投資項目，一旦決定進行投資，該項目的投資風(fēng)險就無法改變了。通過鍛煉撰寫本項目投資分析報告，可以提高部門人員財務(wù)管理和項目投資分析的能力與水平，很好的把學(xué)到的知識運用起來，提高管理意識，最終達到提高整個部門的職能管理作用。部門的職能管理水平取決于部門人員的專業(yè)知識和能力。所以園區(qū)產(chǎn)生的經(jīng)濟效益就是園區(qū)項目投資產(chǎn)生的經(jīng)濟效益，根據(jù)產(chǎn)出的經(jīng)濟效益能很好的分析該項目投資的情況。%050% x/10=8419/24221x= 所以內(nèi)含報酬率=40%+%=% （pi） pi=未來現(xiàn)金流入的總現(xiàn)值/初始投資=288905/126000=1因此該投資方案可以采納 該方案的折現(xiàn)回收期=2+44237/61712=（年） （arr） 經(jīng)營期年平均現(xiàn)金流量=（31646+64161+82173+101604+122439）/5==平均現(xiàn)金流量/初始投資額*100%=80405/126000=64% 五、風(fēng)險分析敏感性分析 正常情況下蛋糕店的現(xiàn)金流量狀況單位：元 項目投資方案范文篇3該項目位于某市某區(qū)（以下簡稱項目園區(qū)），是目前某上市公司投資已建成最大的項目，在項目建設(shè)初期未進行嚴(yán)格的科學(xué)的可行性論證，為提高財務(wù)管理部集團經(jīng)濟管理職能部門的專業(yè)作用，為公司領(lǐng)導(dǎo)項目決策提供有力的經(jīng)濟決策支持，特對本項目做事后的經(jīng)濟效益分析，通過分析，使公司領(lǐng)導(dǎo)清晰的知道項目的投入產(chǎn)出，從而判斷本項目的可行性和經(jīng)濟效益情況。水電費（，）：8000元 X61574。服務(wù)員工資：800元/月*9月*4人=28800元X61572。專業(yè)糕點師工資：4000元/月*9月=36000元X61570。第三、四、五年這三年中顧客基本固定，可能每年還會隨著新生的到來，好奇心的驅(qū)使以及
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