【正文】 10 附件 附表： 附表 1：投資使用計(jì)劃與資金籌措表 附表 2：流動(dòng)資金估算表 附表 3：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 附表 4：總成本費(fèi)用估算表 附表 ：外購(gòu)油（氣）品、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算表 附表 ：折舊與攤銷(xiāo)計(jì)算表 附表 5：利潤(rùn)及 利潤(rùn)分配表 附表 6：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 附表 7：資產(chǎn)負(fù)債表 附表 8：借款還本付息估算表 附表 9：資金來(lái)源與運(yùn)用表 附表 10：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 相關(guān)資料附錄 工程建設(shè)方案、總平面布置圖、投資估算表 ； 中國(guó)石油河北銷(xiāo)售分公司“可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)”； 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 。 9 結(jié)論及建議 評(píng)價(jià)結(jié)論 該 項(xiàng)目位置優(yōu)越，符合網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃；安全環(huán)保滿(mǎn)足企業(yè)和社會(huì)要求；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合規(guī)定；綜合各方面因素分析，該項(xiàng)目投資是可行的。 20%。 10%、177。 敏感性分析 對(duì)本項(xiàng)目的三個(gè)主要敏感性因素作單因素敏感性分析，選擇經(jīng)營(yíng)成本、建設(shè)投資、銷(xiāo)售量作為敏感性因素，變化的百分率為177。各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均優(yōu)于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有財(cái)務(wù)可行性。 9）其他 : 盈余公積金：稅后利潤(rùn)的 10%。 城市維護(hù)建設(shè)稅：按增值稅的 7%計(jì)??； 教育稅附加：按增值稅的 3%計(jì)取。 6）非油 品收入：按 10元 /噸油計(jì)算。 4）銷(xiāo)售規(guī)模：按 五 年達(dá)標(biāo)預(yù)測(cè)年銷(xiāo)售規(guī)模為 6120噸， 汽油： 3060噸 柴油： 3060噸。 2）項(xiàng)目計(jì)算期：本項(xiàng)目計(jì)算期為 21 年（其中建設(shè)期 1 年，經(jīng)營(yíng)期為 20 年）。評(píng)價(jià)方法依據(jù)中石油計(jì)字 [2020]455號(hào)文《中國(guó)石油天然氣股份有限公司建設(shè)項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)（ 2020）》及石油計(jì)字[2020]144 號(hào)《成品油銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定》。 根據(jù)以上內(nèi)容、估算依據(jù)及方法估算工程投資，詳見(jiàn)加油站投資估算表。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金主要是公司維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金 ,流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。根據(jù)國(guó)家政策暫停計(jì)列價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 3)無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)按規(guī)定計(jì)算 4)預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和差價(jià)預(yù)備費(fèi)。 2)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用估算 依據(jù)石油計(jì)字 [2020]519 號(hào)文《石油建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》、石油計(jì)字 [2020]71 號(hào)文計(jì)列了建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可研報(bào)告編制費(fèi)等。建構(gòu)筑物工程費(fèi)用參照 2020 年河北省建設(shè)工程預(yù)算定額及相應(yīng)取費(fèi)估算。 7)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家計(jì)委《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》（計(jì)投資 [1999]299號(hào)）。 5)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格 [2020]10號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、計(jì)價(jià)格 [1999]1283 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》。 3)石油計(jì)字 [2020]305 號(hào)文《中國(guó)石油天然氣股份有限公司石油建設(shè)安裝工程概算指標(biāo)》；《石油建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》（石油計(jì)字 [2020]519號(hào)文）；《石油建設(shè)工程其他費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定》（石油計(jì)字 [2020]71號(hào)文）。 投資估算編制依據(jù) 1)各個(gè)專(zhuān)業(yè)提出的工程量及設(shè)備詢(xún)價(jià)。 中石油河北銷(xiāo)售分公司 應(yīng)辦理的證照包括但不限于： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；組織機(jī)構(gòu)代碼證； 成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 施工許可證； 稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）； 國(guó)有出讓土地使用證； 房屋所有 權(quán)證 ； 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)； 1建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)； 1道路開(kāi)口手續(xù)；1樹(shù)立站號(hào)牌、廣告牌許可證； 1計(jì)量合格證； 1取水許可證；1環(huán)保許可手續(xù)； 1加油站立項(xiàng)批復(fù)； 1化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證；1一般納稅人資格證書(shū)； 避雷檢測(cè)合格證； 2防爆檢測(cè)合格證。業(yè)主承諾負(fù)責(zé)辦齊中油要求的證照，并負(fù)責(zé)變更到中油公司方名下，同時(shí)承擔(dān)所需費(fèi)用。目前已有證照：該項(xiàng)目目前土地證、 道路開(kāi)口、環(huán)保初審意見(jiàn)表、消防審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。 工程建設(shè)方案 詳見(jiàn)附件《 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 工程建設(shè)方案》（具體建設(shè)方案和平面布置圖見(jiàn)附件） 工程投資估算 根據(jù)工程方案，該站工程款 萬(wàn)元。 五 年達(dá)標(biāo)見(jiàn)下表： 表 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 可研銷(xiāo)量表 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 14 噸 15 噸 噸 16 噸 17 噸 4 油源分析 該站由寶隆油庫(kù)供油，資源配給有保障，運(yùn)距 57 公里，運(yùn)輸較為便。預(yù)計(jì)本站消費(fèi)比例為 %。 預(yù)計(jì)第一年 日銷(xiāo)量 噸 ， 其中汽油 7噸，柴油 7 噸； 預(yù)測(cè)五年后加油站項(xiàng)目流動(dòng)車(chē)流量將達(dá)到 27200 輛，其中大型車(chē)1700輛，中型車(chē) 11500輛，小型車(chē) 14000輛。 銷(xiāo)售量預(yù)測(cè) 總銷(xiāo)量 =過(guò)路車(chē)銷(xiāo)量 +周邊車(chē)銷(xiāo)量 過(guò)路車(chē)銷(xiāo)量 =各型車(chē)流量各型車(chē)進(jìn)站率單車(chē)加油（氣）量 周邊車(chē)銷(xiāo)量 =周邊車(chē)輛油品總需求預(yù)計(jì)本站消費(fèi)比例 大型車(chē)每次加油量為 140升，中型車(chē) 每次加油量為 70 升，小型車(chē)每次加油量為 40 升。 ： 該項(xiàng)目 所在地 霸州市勝芳鎮(zhèn)地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，京、津、保三角中心 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較快， 地理位置優(yōu)越，該區(qū)域車(chē)流量較大。 ：中國(guó)石油是國(guó)內(nèi)最大的油氣生產(chǎn)商和供應(yīng)商，除了有可靠的油氣生產(chǎn)和供應(yīng)能力 外，更有以誠(chéng)信為己任的市場(chǎng)信譽(yù)。社會(huì)站勝大加油站（面積： 80m*40m，加油機(jī) 9 臺(tái)，單槍?zhuān)嘈马?xiàng)目 1 公里）銷(xiāo)量為