收購(gòu)廊坊勝芳建華加油站可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 站 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ； 2 市場(chǎng)分析 根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境及企業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行橫向?qū)Ρ群途C合研究，判斷項(xiàng)目對(duì)銷售業(yè)務(wù)發(fā)展的影響，從規(guī)劃的角度，分析判斷項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性。 勝芳作為首批“國(guó)家級(jí)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”，多年以來(lái)，按照“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化名城”的總體發(fā)展定位，不斷加快小城鎮(zhèn)建 設(shè)步伐，特別是 2020年以來(lái)，霸州市委、市政府提出構(gòu)筑“一市雙城”城市化發(fā)展框架，勝芳鎮(zhèn)定位為霸州市東市區(qū)，確定重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 20 項(xiàng)，項(xiàng)目總投資 48. 26億元，其中投資億元以上項(xiàng)目 10 個(gè)，總投資達(dá) 億元， 5000萬(wàn)元至1 億元項(xiàng)目 8 個(gè)，總投資達(dá) 億元，目前全鎮(zhèn)已累計(jì)完成投資 億元。 90 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 3222個(gè)行政村，幅員面積 6429 平方公里。 網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃 1）地區(qū)銷售網(wǎng)絡(luò)。廊大路為勝芳鎮(zhèn)南北走向的主要交通干道之一，向北通向通往廊坊，向南通向大城、滄州；芳青道是高陽(yáng)市區(qū)東西走向的交通干道，向東通向靜海，向西通向霸州。 表 車 流量測(cè)算表 調(diào)研時(shí)間 大型車 中型車 小型車 合 計(jì) 2020920 （星期四） 7： 257： 35 9 95 121 225 9： 039： 13 14 90 128 232 11： 0811：18 15 106 113 234 13： 1113： 16 123 105 244 21 15： 1515：25 17 124 128 269 17： 1017：20 14 121 120 255 19： 3019：40 13 118 108 239 2020921 （星期五） 7： 207： 30 12 94 108 214 9： 309： 40 16 123 126 265 11： 2511：35 17 83 123 223 14： 2013：30 15 128 127 270 15： 3215：42 16 118 129 263 17： 1317：23 16 121 128 265 19： 1219：22 13 95 108 216 2020922 （星期六） 7： 457： 55 10 83 96 189 9： 209： 30 14 94 125 233 11： 2411：34 16 125 131 272 14： 2014：30 11 127 111 249 15： 1215：22 18 120 129 267 17： 2317：33 17 116 129 262 19： 0919：19 13 92 135 240 該路段平均車速為 60km/h。 南側(cè)毗鄰興達(dá)商務(wù)酒店 .興達(dá)酒店為二星級(jí)酒店，現(xiàn)有員工 300 人，營(yíng)業(yè)額在 2020多萬(wàn)元，是集商務(wù)、住宿、餐飲為一體的大型酒店。該酒店每日吸收流動(dòng)人口均在 200 人以上，因此必能穩(wěn)步帶動(dòng) 提高該站銷量。 經(jīng)統(tǒng)計(jì)站址三公里范圍內(nèi)的車輛保有輛為 500 輛（不含公交車），其中私家車 430 輛，機(jī)構(gòu)用車 45 輛 ， 出租車 25 輛， 這些車輛可以發(fā)展為固定客戶。社會(huì)站勝大加油站（面積： 80m*40m，加油機(jī) 9 臺(tái)，單槍，距新項(xiàng)目 1 公里）銷量為： 噸。 ： 該項(xiàng)目 所在地 霸州市勝芳鎮(zhèn)地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，京、津、保三角中心 ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較快， 地理位置優(yōu)越，該區(qū)域車流量較大。 預(yù)計(jì)第一年 日銷量 噸 ， 其中汽油 7噸，柴油 7 噸； 預(yù)測(cè)五年后加油站項(xiàng)目流動(dòng)車流量將達(dá)到 27200 輛，其中大型車1700輛，中型車 11500輛，小型車 14000輛。 五 年達(dá)標(biāo)見(jiàn)下表： 表 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 可研銷量表 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 第 5 年 14 噸 15 噸 噸 16 噸 17 噸 4 油源分析 該站由寶隆油庫(kù)供油，資源配給有保障，運(yùn)距 57 公里，運(yùn)輸較為便。目前已有證照：該項(xiàng)目目前土地證、 道路開口、環(huán)保初審意見(jiàn)表、消防審核意見(jiàn)書、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書、建設(shè)工程 規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。 中石油河北銷售分公司 應(yīng)辦理的證照包括但不限于： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；組織機(jī)構(gòu)代碼證； 成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 施工許可證； 稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）； 國(guó)有出讓土地使用證； 房屋所有 權(quán)證 ； 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書； 1建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書； 1道路開口手續(xù)；1樹立站號(hào)牌、廣告牌許可證； 1計(jì)量合格證； 1取水許可證；1環(huán)保許可手續(xù)； 1加油站立項(xiàng)批復(fù)； 1化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證；1一般納稅人資格證書； 避雷檢測(cè)合格證； 2防爆檢測(cè)合格證。 3)石油計(jì)字 [2020]305 號(hào)文《中國(guó)石油天然氣股份有限公司石油建設(shè)安裝工程概算指標(biāo)》；《石油建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》（石油計(jì)字 [2020]519號(hào)文）；《石油建設(shè)工程其他費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定》（石油計(jì)字 [2020]71號(hào)文）。 7)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家計(jì)委《關(guān)于暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的通知》（計(jì)投資 [1999]299號(hào)）。 2)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用估算 依據(jù)石油計(jì)字 [2020]519 號(hào)文《石油建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》、石油計(jì)字 [2020]71 號(hào)文計(jì)列了建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、可研報(bào)告編制費(fèi)等。根據(jù)國(guó)家政策暫停計(jì)列價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 根據(jù)以上內(nèi)容、估算依據(jù)及方法估算工程投資，詳
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