收購(gòu)廊坊勝芳建華加油站可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-01-26 18:17本頁(yè)面
【正文】 ..................... 22 10 附件 ............................................... 23 附表： ............................................. 23 相關(guān)資料附錄 ....................................... 23 1 總論 項(xiàng)目概述 為完善中國(guó)石油河北銷(xiāo)售分公司在 廊坊 地區(qū)的零售網(wǎng)絡(luò)布局，提升公司競(jìng)爭(zhēng)能力和經(jīng)濟(jì)效益，擬 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 。 該項(xiàng)目性質(zhì)為租賃轉(zhuǎn)收購(gòu)，合作方李洪昆。勝芳加油站為于廊大路與芳青道交叉口北 50 米路西 ?？偼顿Y ，其中合同價(jià) ，工程款 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 ，可研編制等費(fèi)用 。 具體見(jiàn)下表： 表 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 加油站 項(xiàng)目概況表 地 理 位置： 勝芳加油站座落于廊大路與芳青道交叉口北 50米路西 道 路 類(lèi)型： 市區(qū)： ■ 主干道 □快速路 □街道 道路： □高速內(nèi) □高速口 □國(guó)道 建設(shè)性質(zhì)： 收購(gòu) 產(chǎn) 權(quán) 隸屬： 自然人 李洪昆 投資情況 總投資 其中：合同價(jià) 工程建設(shè)費(fèi) 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 可研編制費(fèi)用 律師費(fèi) 可 研 銷(xiāo)量： 17 噸 /日 柴汽比： 1 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資回收期： 年 內(nèi)部收益率：％ % 財(cái) 務(wù) 凈 現(xiàn)值： 萬(wàn)元 BEP(%)： % 主要設(shè)施 占地面積： 1950m2 建筑面積： 罩棚面積： 660m2 進(jìn) 出 口 數(shù)量： 2 個(gè) 儲(chǔ)罐數(shù)量： 30m3x5 具 儲(chǔ)罐總?cè)莘e： 150m3 150m3 加油機(jī)數(shù)： 7 臺(tái) 加油槍數(shù)： 7 槍 土地情況 土地面積： 2270m2 使用年限：40 年 發(fā)證時(shí)間： 辦理中 土地性質(zhì)： 國(guó)有出讓 證件情況 □ 立項(xiàng)批復(fù) □ 房屋產(chǎn)權(quán) ■ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □計(jì)量合格 ■ 土 地 證 ■ 零售許可 ■ 國(guó)稅登記 □其 它 1 ■ 用地規(guī)劃 ■ 危經(jīng)許可 ■ 地稅登記 □其 它2 ■ 工程規(guī)劃 ■ 消防許可 ■ 環(huán)保合格 □其 它3 其它服務(wù) 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 ■便 利 店 □洗車(chē) □ T B A □快 餐 注： TBA 包括汽車(chē)維修、更換機(jī)油配件等。 2）以中國(guó)石油河北銷(xiāo)售分公司網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)所在地成品油的供需關(guān)系，分析當(dāng)前，預(yù)測(cè)未來(lái)，認(rèn)真研究項(xiàng)目可行性，為 投資決策提供可靠依據(jù)。 執(zhí)行的企業(yè)管理規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn) 1）《石油建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估 算編制規(guī)定》（石油計(jì)字[2020]945 號(hào)）； 2）《石油建設(shè)工程其他費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定》（石油計(jì)字 [2020]71 號(hào)）； 3）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào)）； 4）《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司油庫(kù)和加油（氣）站建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（中油計(jì)字 [2020]455號(hào)）； 5）《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)（ 2020）》（中油計(jì)字 [2020]455 號(hào)）； 6）《成品油銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定》（石油計(jì)字[2020]144 號(hào)）。 市場(chǎng)環(huán)境分析 地區(qū)經(jīng)濟(jì) 2020 年，廊坊市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 1160億元，同比增長(zhǎng) %；全部財(cái)政收入 ，增長(zhǎng) %，其中地方一般預(yù)算收入 ，增長(zhǎng) %；規(guī)模以上工業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 ，增長(zhǎng) 39%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng)%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18333 元，農(nóng)民人均純收入 6834 元，分別增長(zhǎng) %和 11%。全市用電量增速全省第一，貸款增幅、增量分居第一位和第三位。投資 億元的河北國(guó)際家具博覽城、投資 億元的勝芳城市中心廣場(chǎng)、投資 、投資 7810萬(wàn)元的污水處理廠等項(xiàng)目均已開(kāi)工建設(shè)，這些重點(diǎn)項(xiàng)目的相繼建設(shè)投產(chǎn)，將為勝芳經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)更大跨越奠定堅(jiān)實(shí) 的基礎(chǔ)。 1989年 4月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為省轄地級(jí)市，現(xiàn)轄廣陽(yáng)、安次兩個(gè)區(qū)，三河、霸州兩個(gè)縣級(jí)市，大廠、香河、永清、固安、文安、大城六個(gè)縣。據(jù)戶籍統(tǒng)計(jì)， 2020年末全市總?cè)丝跒? 萬(wàn)人。 交通環(huán)境 圖 資源供需 勝芳市成品油需求量為 萬(wàn)噸，其中：中石化加油站供應(yīng)比例約為 %，中石油加油站供應(yīng)比例為 %，社會(huì)加油站供應(yīng)比例 %。 勝芳市中心區(qū)現(xiàn)共有加油站 8 座，其中：中石化加油站 2 座，中石油加油站 3 座，社會(huì)加油站 3座。 廊坊勝芳建華 加油站 比例尺： 20 公里 3 銷(xiāo)量預(yù)測(cè) 所臨道路狀況 勝芳加油站座落于廊大路與芳青道交叉口北處。廊大路、芳青道道路中間均無(wú)隔離帶，廊大路為雙向 6 車(chē)道，芳青道為雙向四車(chē)道。 具體見(jiàn)下表。依據(jù)道路重要性和城市發(fā)展速度，預(yù)計(jì)車(chē)流量 3 年內(nèi)平均增長(zhǎng)速度超過(guò) 5%。該廠生產(chǎn)的產(chǎn)品供應(yīng)全國(guó)及國(guó)外眾多用戶，河北，山西，北京，天津，內(nèi)蒙 ,山東等。內(nèi)部設(shè)有 40套客房， 15 套豪華客房。酒店將努力打造成 4 星級(jí)酒店，成為勝芳的一個(gè)亮點(diǎn)。 該站項(xiàng)目以北 公里為勝芳國(guó)際家具采購(gòu)中心，該中心總建設(shè)面積達(dá)到 50 萬(wàn)平方米， 29 座展館的展覽面積達(dá) 21萬(wàn)平
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