【正文】 57二、 測算結(jié)果58第二節(jié) 項目盈利能力分析59一、 動態(tài)盈利指標(biāo)59第三節(jié) 不確定性分析59一、 敏感性分析59第四節(jié) 項目主要風(fēng)險分析60一、 風(fēng)險分析60二、 風(fēng)險對策60第五節(jié) 財務(wù)評價61一、 項目基本財務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果61二、 財務(wù)評價結(jié)論61第十一章 可行性研究結(jié)論63一、 綜合效益評價63二、 可行性研究結(jié)論 64第一章 總 論第一節(jié) 項目概要 項目名稱： 加油站 建設(shè)單位： 商貿(mào)有限公司三、建設(shè)性質(zhì)： 新建四、建設(shè)地點(diǎn)： 位于縣鄉(xiāng)村組，從縣城往鄉(xiāng)方向公里鄉(xiāng)道左側(cè)。 建設(shè)期限： 項目建設(shè)期為1年，即2016年9月至2017年9月。八、投資規(guī)模及資金構(gòu)成項目總投資為300萬元。本項目建設(shè)資金300萬元全部由企業(yè)法人自籌，占項目總投資額的100%。項目建成后，可解決周邊剩余勞動力11人就業(yè)。二、設(shè)計采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《汽車加油加汽站設(shè)計與施工規(guī)范》（GB501562002）； 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）； 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5022095）； 《 “十三五”發(fā)展綱要》； 《城鎮(zhèn)布局規(guī)劃20002020年》； 《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T503262006）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）；1 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計規(guī)范》（GB5003492）；1 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》（GBJ8785）；1 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB5005794)。三、可行性研究報告編制的范圍 市場需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模。 總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動資金投資和無形資產(chǎn)投資估算。 項目實施方案。 不確定性指標(biāo)分析。 經(jīng)濟(jì)評價及項目結(jié)論。附件材料、論證報告齊全。加油站的安全預(yù)評價是根據(jù)其可行性研究報告進(jìn)行的安全評價，位于初步設(shè)計之前。加油站的安全驗收評價是在加油站竣工、試運(yùn)行正常后進(jìn)行的安全評價，其所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計文件和現(xiàn)場情況。加油站的安全現(xiàn)狀綜合評價和專項安全評價，一般處在加油站正式運(yùn)行的階段。需要它們的目的是為了了解系統(tǒng)的現(xiàn)實危險性，為進(jìn)一步采取措施降低危險性提供依據(jù)。該項目建成投產(chǎn)后，不會對周邊環(huán)境造成不良影響，生態(tài)負(fù)效益是微小的和可控制的。由此可見該項目實施的經(jīng)濟(jì)、社會效益是十分顯著的。項目建成后，可解決鄉(xiāng)周邊居民11人就業(yè)，使居民逐年增收提供有力的保證；同時也能有效帶動商品流通、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村剩余勞動力的有效轉(zhuǎn)移。通過綜合測算，該項目選址合理，地理位置優(yōu)越，項目投資風(fēng)險較小，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合功能的提升起到積極作用，更方便周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)車輛及周邊群眾的生產(chǎn)生活。故該項目是一個經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益十分顯著的項目，項目建設(shè)可行，建設(shè)十分必要。在全球金融危機(jī)剛復(fù)蘇的大背景下，成品油價格漲漲跌跌，油價起伏不定。 成品油具有合格的質(zhì)量加油站一定要重視成品油質(zhì)量，把好進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)；不能因油價起伏不定，成品油供應(yīng)短缺，以次充好；城鎮(zhèn)主干道加油站銷售的成品油更要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。為保證加油站投產(chǎn)后安全運(yùn)營和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。在經(jīng)營過程中，一定要做到安全生產(chǎn)、銷售；隨時檢查消防設(shè)施及設(shè)備的試運(yùn)行情況，如防雷、防靜電接地點(diǎn)等情況；加油站滅火器材、消防設(shè)施的配置方式和數(shù)量情況，安全人員配備情況等；加油站安全管理規(guī)章制度明細(xì)及安全人員培訓(xùn)考核等。 加油站建設(shè)項目除保證安全的措施及設(shè)施外，還必須滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等各種法規(guī)中有關(guān)安全的要求。 建設(shè)項目的投資估算，應(yīng)包括安全、衛(wèi)生及環(huán)保應(yīng)采取的技術(shù)措施和設(shè)施所需要的投資。第二章 項目建設(shè)必要性及可行性第一節(jié) 項目的背景一、 縣基本情況縣位于西南部，距首府1500多公里，距市260公里。耕地面積113萬畝。縣與、接壤，邊境線長達(dá)80多公里?？h素有“”的美稱。年平均降雨量54毫米，176。年極端最低氣溫為—176。 社會保障 2015年，縣建成富民安居房51191戶，建成沼氣池7692座，實施農(nóng)村公路建設(shè)項目22個，總里程395公里。 教育事業(yè) 2015年，縣有職業(yè)中學(xué)1所，在校學(xué)生233人（民族）；普通中學(xué)27所，在校學(xué)生30450人（民族26857人）；小學(xué)7所，在校學(xué)生72078人（民族67990人）；幼兒園2所，在校學(xué)生440人（民族180人）；各類教師3986人（民族3620人）；當(dāng)年教育基建投資額464萬元。二、 加油站經(jīng)營概況加油站指為汽車和其它機(jī)動車及相關(guān)機(jī)械提供服務(wù)的、零售汽油、柴油和機(jī)油的補(bǔ)充站，一般為添加燃料油、潤滑油等。 經(jīng)營規(guī)模小。我國年成品油單站年銷售量在3000噸左右，處于低位。成品油銷量已落后于國內(nèi)其他零售業(yè)。如果同國內(nèi)外國石油公司管理的加油站相比，差距也比較大。由于缺乏競爭意識和競爭機(jī)制，即使是兩大集團(tuán)內(nèi)部所屬的加油站，也由于各自的利益相互競爭。加油站是一種最適宜連鎖經(jīng)營的零售行業(yè)，它也是國外最早實行連鎖經(jīng)營的行業(yè)之一。如果說國外石油公司加油站進(jìn)入中國市場主要靠的是經(jīng)濟(jì)實力的話，那么石油、石化兩大集團(tuán)就應(yīng)該靠這些已經(jīng)形成的網(wǎng)絡(luò)，爭取在較短的時間內(nèi)，把這些網(wǎng)絡(luò)改造成為能與國外石油公司抗衡的具有現(xiàn)代化水平的連鎖加油站，這不論是對原有的成品油流通體制，還是對原有的經(jīng)營觀念和經(jīng)營方式都是一種變革和創(chuàng)新。但是這種改革對石油、石化集團(tuán)及其加油站以后的持續(xù)發(fā)展有著不可低估的作用。例如同一條公路上兩個相鄰的加油站，雖然資產(chǎn)屬于同一集團(tuán)公司，但一個屬煉油企業(yè)，一個屬銷售企業(yè)，盡管加油站的視覺形象統(tǒng)一，但油品的零售價格，企業(yè)服務(wù)規(guī)范卻不統(tǒng)一，各行其是。第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性一、 項目建設(shè)的必要性縣鄉(xiāng)周邊沒有加油站，造成許多車輛（特別是拖拉機(jī)、農(nóng)用車、摩托車）加油只能繞道或跑出城去，給車主帶來時間和經(jīng)濟(jì)上的損失；長此以往，將會遲滯當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。為了保障人民群眾的廣大利益，方便全縣及周邊群眾的生產(chǎn)生活。第三節(jié) 項目建設(shè)的可行性一、 交通區(qū)位優(yōu)勢明顯項目建設(shè)地點(diǎn)位于縣鄉(xiāng)村組，從縣城往鄉(xiāng)方向公里鄉(xiāng)道左側(cè)，現(xiàn)縣鄉(xiāng)不斷發(fā)展壯大，各類機(jī)動車越來越多，用車數(shù)量也越來越大，因此，項目的實施具有優(yōu)越的交通區(qū)位條件。以目前縣鄉(xiāng)及周邊現(xiàn)有車輛、機(jī)械、周邊個體戶及部分過往車輛，鄉(xiāng)加油站成品油全年總銷量可達(dá)到4000噸。隨著縣經(jīng)濟(jì)的快速增長，自用車、摩托車一年比一年多，成品油市場需求量也會隨之增長。第三章 環(huán)境保護(hù)與消防安全第一節(jié) 加油站環(huán)境保護(hù)隨著汽車工業(yè)及交通運(yùn)輸業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來越多的城市汽車加油站應(yīng)運(yùn)而生。一、 加油站環(huán)境污染因素與危害 地埋油罐泄漏對飲用水的污染。 加油站產(chǎn)生的油（水）對環(huán)境產(chǎn)生污染。 固體廢棄物對環(huán)境的污染。因此更大范圍的飲用水將遭受汽油中的化學(xué)物質(zhì)污染。二、 加油站的環(huán)境保護(hù) 加油站環(huán)境保護(hù)的意義加油站環(huán)境是社會環(huán)境不可分割的一部分。由于所經(jīng)營的油品具有一定毒性，污染性的危害物質(zhì)，并且油蒸氣易蒸發(fā)、易擴(kuò)散，油品易滲漏，對人們的身心健康造成危害，對環(huán)境造成一定污染。具體來說，環(huán)境保護(hù)的重要意義有以下幾點(diǎn)：（1） 有利于創(chuàng)建企業(yè)良好的窗口形象；（2） 有利于吸引顧客和增加銷售；（3） 提高員工的安全感和工作效率。 加油站環(huán)境管理包含三個方面的內(nèi)容：（1）建造優(yōu)美的硬環(huán)境；（2）營造優(yōu)美的軟環(huán)境；（3）加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)。一般加油站綠化面積應(yīng)達(dá)到占地面積20%以上，城市中心應(yīng)達(dá)到30%以上。加油站營業(yè)房背面、側(cè)面可種喬木。加油站內(nèi)樹木種植與地下建筑物和地下管線應(yīng)有一定的距離。 加油站的環(huán)境綠化作用加油站的綠化工作非常重要，它不僅是美化環(huán)境的需要，更是環(huán)保的需要。三、 “三廢”治理標(biāo)準(zhǔn)加油站必須認(rèn)真貫徹《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國大氣污染防治法》，做好環(huán)境保護(hù)工作?！段鬯C合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996），屬II類水域，執(zhí)行二級標(biāo)準(zhǔn)；《大氣污染物綜全排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）屬二類地區(qū)，執(zhí)行二級標(biāo)準(zhǔn)；《城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）III類標(biāo)準(zhǔn)。通過加油站外排管網(wǎng)直接匯集排出加油站外指定地點(diǎn)。固體廢棄物：固體廢棄物就是一般所說的垃圾，是人類新陳代謝排泄物和消費(fèi)品消費(fèi)后的廢棄物品。噪聲：在設(shè)計中就應(yīng)注意采取隔音措施并相應(yīng)在室內(nèi)安設(shè)吸音材料。五、 環(huán)保機(jī)構(gòu)及環(huán)境監(jiān)測根據(jù)環(huán)保要求及加油站實際情況，加油站不專設(shè)環(huán)保、監(jiān)測機(jī)構(gòu)，配設(shè)一名監(jiān)測人員，定期對加油站的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測。綜上所述，本項目為低污染項目，各環(huán)節(jié)采用了成熟、可靠的技術(shù)路線，為清潔、環(huán)保型的項目，對產(chǎn)生的污染物的防治措施是有效的。建設(shè)過程中，安全監(jiān)督應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》、《實施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)規(guī)定》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、GBJ1687《建筑設(shè)計防為規(guī)范》、GB5005892《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》、GB501562002《汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范》等國家法律、法規(guī)及國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。一、 加油站消防系統(tǒng)按建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實際情況，室外消火栓用水量20L/S,室內(nèi)消火栓用水量10L/S；火災(zāi)延續(xù)時間3h，一次消防總用水量為309m3。當(dāng)兩種介質(zhì)儲罐之間的距離超過15m時，應(yīng)分別設(shè)置。二、 加油站常見的問題 地下油罐通氣管管口阻火裝置安裝錯誤。 對汽車油罐車卸油場地沒有設(shè)靜電接地裝置。 加油站人員違反安全規(guī)定給塑料桶（瓶）加油。三、 加油站火災(zāi)撲救加油站的火災(zāi)撲救要以站內(nèi)員工自救為主。對加油站作業(yè)全過程必須實施監(jiān)督，不得脫崗位?；馂?zāi)發(fā)生后要及時分析判斷燃燒位置、起火原因、威脅范圍，及時確定處置內(nèi)容、撲救方法。操作距離要近，滅火機(jī)應(yīng)抵近噴身，使其最大限度地發(fā)揮作用?？刹捎檬薇环馍w，也可使用70kg干粉滅火機(jī)噴射封堵罐口，窒息火焰。（2） 加油機(jī)或卸油口火災(zāi)撲救加油機(jī)和卸油口處著火，應(yīng)立即停機(jī)，停止卸油，迅速使用干粉滅火機(jī)噴射或用石棉被封蓋。當(dāng)漫溢性火災(zāi)發(fā)生時，必須首先設(shè)法封堵溢油出口，防止繼續(xù)漫溢。零星油品火災(zāi)可直接用石棉被覆蓋。操作中應(yīng)注意不要站在車頭上，以防灼傷。站內(nèi)人員一旦發(fā)現(xiàn)難以控制的火勢時，要停止一切作業(yè)，撤走站內(nèi)車輛；封堵火源向油罐區(qū)、加油機(jī)蔓延，避免火勢擴(kuò)大；及時報警，爭取消防部門支持。五、 加油站消防安全管理加油站消防安全管理必須堅持“硬件與軟件同時抓，人防與技防相結(jié)合，重點(diǎn)與細(xì)節(jié)不放松”的方針，抓住加油站火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的規(guī)律和特點(diǎn)，有針對性地開展消防工作。提高員工素質(zhì)，增強(qiáng)安全意識加油站消防安全管理應(yīng)以人為本，首先要提高加油站經(jīng)營管理人員自身的素質(zhì)。控制加油站設(shè)施安全間距要把好建設(shè)審查關(guān)。要控制好油罐操作井、卸油口、加油機(jī)、呼吸管口與站內(nèi)站房、鍋爐房、配電間、其它配套營業(yè)間的距離，與圍墻、站外明火或散發(fā)火花地點(diǎn)、道路或公共建筑、電力和通訊架空線的間距，避免火種接近爆炸燃燒危險區(qū)域。油罐車和油罐上安裝氣相管，在油罐車卸油的同時，將油罐車中的油蒸氣回流到油罐車?yán)铮苊庥凸拗械挠驼魵鈴暮粑苤袎撼?，污染空氣和產(chǎn)生可能的集聚。（2） 使用密封加油技術(shù)目前國內(nèi)絕大多數(shù)加油站都是采用敞口加油。應(yīng)推廣應(yīng)用密封加油技術(shù)，使油蒸氣經(jīng)氣相管回流到油罐氣回收裝里，防止油氣散發(fā)和集聚。因為室內(nèi)空氣不流暢，油蒸氣容易集聚，容易引起操作人員中毒死亡和油蒸氣達(dá)到爆炸極限。站房內(nèi)配電箱應(yīng)安裝在遠(yuǎn)離加油機(jī)的側(cè)墻面。加油區(qū)地坪不得坡向加油站站房一側(cè)。油罐進(jìn)油管要設(shè)立兩段坡度，密閉卸油口管段角度不應(yīng)小于30度，其余部分管段坡度不應(yīng)小于千分之二，油管坡向油罐。這樣可以保證關(guān)閉油罐車出油閥門后，能將