房地產營銷策劃方案(參考版)
2024-09-16 05:41本頁面
【正文】 房地產 。 ：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以 “ 報紙、電視、戶外廣告牌三位一體 ” 為主，配以相關雜志、直郵廣告等形式。 ：處于政府規(guī)劃重點發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。 六、宣傳策略及媒介組合 (一 )宣傳策略主題 ： “ 商業(yè)城財富地產投資商業(yè) ” 是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從 “ 建造建筑產品 ” 上升到 “ 營造全新休閑購物方式 ” ，倡導 “ 投資財富地產、獲取穩(wěn)定回報 ” 的投資理念。 ：整個商業(yè)項目的銷售均價為 3 580 元 /平方米，其中起價為 3 328元 /平方米 ，最高價為 4 000元 /平方米。 ：以全市乃至西北地區(qū) “ 財富地產、休閑購物 ” 形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經營理念。 (一 )項目入市時機及姿態(tài) ：根據規(guī)劃與工程進度以及營銷準備，在 2024年 5月份房交會期間開盤 (或 2024年 9月 )，可以抓住 2024年春季房交會、五一國際勞動節(jié)等機會掀起第一個啟動高潮 。 三、銷售目標及目標分解 1. 銷售 (招商 )目標 2. 銷售目標分解 四、營銷階段計劃 根據項目的定位及施工進度計劃，將營銷工作分為四個階段，各階段工作重點如表 85所示。 4. 啟動一個前衛(wèi)市場：崇尚 “ 創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物 ” ，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個性的消費群體，讓其體驗到休閑模式的商業(yè)環(huán)境，購物主題明確。 2. 倡導一個財富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報。 二、項目營銷目標方針 根據本項目 “ 五個一 ” 的總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作為本項目營銷工作綱領的完善和充實。 一、項目營銷總體策略 營銷總體策略是仔細分析、科學劃分并準確切入目標市場，通過全方位地運用營銷策略，最大限度提升項目的附加價值，獲取項目的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項目形象。 經過前期的市場調研分析，本項目初步確定為現代化、多功能的休閑購物商城。本項目占地 7 000 平方米，根據目前的建筑設計建議方案，項目由三層裙樓 (含負一層 )和兩棟塔樓 (分別高四層 )組成，總建筑面積約為 15 000余平方米，地下車庫及設備用房建筑面積為 1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約 8 500平方米，塔樓建筑面積約 6 500余平方米。 商業(yè)城項目是 房地產開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為 市北區(qū)的新型休閑地產商業(yè)的經典作品。當客觀情況發(fā)生變化影響到策劃目標的基本方面或主要方面時，要對策劃目標 作必要的調整，自然也就要對策劃方案進行修正，以保證策劃方案與調整后的策劃目標相一致。 (三 )預測對象的變化趨勢，掌握隨機應變的主動性。策劃對象信息是策劃的基礎材料和客觀依據，這個基礎和依據變化了，策劃也應該隨之變化，否則，其策劃就失去了準確性、科學性和有效性。
數學相關推薦
鄂ICP備17016276號-1