【正文】 當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同 (見(jiàn)附件五 )。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 ____種方式處理： 向 ____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第十一條 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《 xx市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《 xx市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 ____日內(nèi)與乙方協(xié)商。超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損 失，并且每 項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 ______ %向乙方支付違約金。 _____________________________。 燃?xì)?(氣源種類(lèi) )______________。 下水 __________________________。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3% 的，雙方約定如下： 第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見(jiàn)附件三 )，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3%) 的， 每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò) 177。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______向甲方支付違約金。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 _____向甲方支付違約金。 如超過(guò) 上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 _____________________________________________________________。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 ______向乙方支付違約金。 解除合同。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 _____________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同 約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 ______________________________________________ 分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。 第二條 商品房?jī)r(jià)款 商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 __________元 (幣種： __)，價(jià)款為 ______元，計(jì)____(大寫(xiě) )。 商品房土地來(lái)源為： ________。建筑面積 ____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e ________平方米。 出賣(mài)人 (蓋章 )_________ 買(mǎi)受人 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 有關(guān)商品房購(gòu)房合同范本 出賣(mài)人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： ______________________________ 法定代表人： ________________ 聯(lián)系電話： ______________ 注冊(cè)地址： _________________ 郵政編碼： ______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： __________________________________ 開(kāi)戶行： _________________ 帳號(hào)： ________________ 委托代理人 (房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) )： __________________________ 法定代表人： _________________ 聯(lián)系電話： ______________ 注冊(cè)地址： __________________ 郵政編碼： ______________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： __________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)： ____________________________ 開(kāi)戶行： __________________ 帳號(hào)： ________________ 買(mǎi)受人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： ______________________________ 國(guó)籍 /法定代表人： __________ 身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ____________ 地址： __________________________________ 郵政編碼： ______________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 委托代理人： ____________________________________ 國(guó)籍 /法定代表人： __________ 身份證 (護(hù)照 )/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ________ 地址： ____________________ 郵政編碼： _____________ 聯(lián)系電話： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條 商品房情況 該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)： ____________________商品房座落： ______區(qū)、縣 ________________路、道、街 __________________________。 本協(xié)議一式 _________份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各 _________份，具有同等法律效力。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第二十五條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第二十四條 爭(zhēng)議的處理 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和 義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 第二十二條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 各方通訊地址如下： _________. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 。 第二十一條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 _________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第二十條 保密 買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人。 買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并 合法有效。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政