【正文】 　　第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人份，買受人份，份?！　〉诙龡l合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ騙___________人民法院起訴?！　______________________________.　　第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務?！　”竞贤?guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日?！　〉谑艞l雙方就下列事項約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人。　　首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司?！　∏捌谖飿I(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　‰p方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。　　，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案?！　。照{(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件。　　____________________________.　　第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任?！　〉谑龡l出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房?！　?2)____________________________.　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復?！　〉谑粭l規(guī)劃、設計變更的約定。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：　　按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。　　因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的?！　?。　　。　　第九條交付期限?！　〗?jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金?！　?2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同?！　∑渌绞健　________.　　第八條買受人逾期付款的違約責任?！　?2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整?！　?2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整?！　≠I受人按下列第種方式按期付款：　　一次性付款　　買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整?！　¤b于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補?！　〉诹鶙l公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息?！　‰p方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款?！　?2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款?！　『贤s定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準?！　〕鲑u人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：　　該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整?！　≡撋啼伜贤s定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。　　該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。__________.　　第三條買受人所購商鋪的基本情況?！　≠I受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號為?！　〕鲑u人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權?！　〉诙鶙l　自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。　　第二十四條　本合同連同附件共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人____份，買受人______份?！　〉诙龡l　合同附件與本合同具有同等法律效力。　　依法向____________人民法