【正文】 甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。向人民法院提起訴訟。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十二條 商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。暖氣__________________________。供電__________________________。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：上水__________________________。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。plusmn。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。3%(包括amp。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過amp。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任：合同繼續(xù)履行。_____________________________________________________________。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。解除合同。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。_____________________________________________第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。______________________________________________分期付款。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。 商品房土地來源為：________。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。出賣人(蓋章)_________ 　　買受人(蓋章)_________法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________ 　　委托代理人(簽字)_________簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：__________________年____月____日　　 _________年____月____日有關商品房購房合同范本出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：_________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________開戶行：_________________帳號：________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：__________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：__________________________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：____________________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。rdquo。ldquo。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第二十五條 不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。第二十四條 爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第二十二條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。各方通訊地址如下：_________.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。第二十一條 通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第二十條 保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。在簽署本合同時，任何