【文章內(nèi)容簡介】 _____________________?！　〉谑鍡l　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〕鲑u人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件?！　‰娞?，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件?！　?其它：________________________________。　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　_________________________?！　〉谑鶙l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。　　買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金?！　_____________________________________?！　〉谑邨l　保修責(zé)任?！　‰p方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。　　第十八條　物業(yè)管理?！　∏捌谖飿I(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！　∈灼谖飿I(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。　　物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。　　第十九條　雙方就下列事項(xiàng)約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人?！　≡撋啼佀谏虡I(yè)街的命名權(quán)歸出賣人?！　”竞贤?guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日?！　__________?！　〉诙畻l　買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诙粭l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：　　提交____________仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ騙___________人民法院起訴?！　〉诙l　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)?！　〉诙龡l　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十四條　本合同連同附件共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人____份，買受人______份?！　〉诙鍡l　本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙鶙l　自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案?！　〕鲑u人(簽章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　日期：　　受人(簽章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　日期：　　商鋪買賣合同范本閱讀　　雙方當(dāng)事人：　　出賣人：__________________________　　注冊地址：________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：________________________　　委托代理人：____________________地址：　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊地址：________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：________________________　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：______________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________　　地址：__________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：_____________國籍：_____________　　地址：　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________　　共有人：　　姓名：國籍：　　【身份證】【護(hù)照】【】　　【委托代理人】【】姓名：國籍：　　地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人