【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _____________________?！　〉谑鍡l　出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〕鲑u(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件。　　電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件?！　?其它：________________________________?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　_________________________?！　〉谑鶙l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：　　買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。　　買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金?！　_____________________________________。　　第十七條　保修責(zé)任。　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。　　第十八條　物業(yè)管理。　　前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利。買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。　　首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司?！　∥飿I(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)?！　〉谑艞l　雙方就下列事項(xiàng)約定：　　該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人?！　≡撋啼佀谏虡I(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人?！　”竞贤?guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日?！　__________?！　〉诙畻l　買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诙粭l　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：　　提交____________仲裁委員會(huì)仲裁?！　∫婪ㄏ騙___________人民法院起訴?！　〉诙l　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)?！　〉诙龡l　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙臈l　本合同連同附件共_____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人______份?！　〉诙鍡l　本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙鶙l　自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案?！　〕鲑u(mài)人(簽章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　日期：　　受人(簽章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　日期：　　商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本閱讀　　雙方當(dāng)事人：　　出賣(mài)人：__________________________　　注冊(cè)地址：________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼：________________________　　委托代理人：____________________地址：　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：________________________　　買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________　　地址：__________________________　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　【委托代理人】【】姓名：_____________國(guó)籍：_____________　　地址：　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________　　共有人：　　姓名：國(guó)籍：　　【身份證】【護(hù)照】【】　　【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍：　　地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　委托代理機(jī)構(gòu)：　　注冊(cè)地址：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：　　法定代表人：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人