成都市新都區(qū)地塊項目可行性研究報告(參考版)
2024-11-27 05:06本頁面
【正文】 借助 藍(lán)谷地 項目成熟 的品牌及多年高 性價比 項目開發(fā) 經(jīng)驗 ， 必將 取得 良 好的開發(fā)收益。 二、結(jié)論及建議 該項目 可作為 短 期投資 、快速回報 項目 。優(yōu)化戶型設(shè)計，降低客戶 準(zhǔn)入門檻，形成熱銷。 成都 市 新都 區(qū)地塊項目 可行性研究報告 22 第 五 部分 結(jié)論及建議 一、風(fēng)險評估及對策 地塊周邊目前 配套 環(huán)境不佳 地塊所處位置在 新都 區(qū)內(nèi)， 但是現(xiàn)階段離新都主要開發(fā)區(qū)有一定距離， 項目周邊配套設(shè)施尚不成熟，周邊 還有 大量的 村落 、老廠房 。 第 四 部分 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 費 用 明 細(xì) 高層 商業(yè) 地下車庫 合計 萬 M2 萬 M2 萬 M2 萬 M2 平米造價 （元 /m2） 投資額 （萬元） 平米造價 （元 /m2） 投資額 （萬元） 平米造價 （元 /m2） 投資額 （萬元） 平米造價 （元 /m2） 投資額 （萬元） 一、土地及大配套費 7713 土地款 6093 大配套費 1615 土地出讓金 0 成都 市 新都 區(qū)地塊項目 可行性研究報告 15 土地契稅 0 土地交易費（拍賣手續(xù)費） 0 辦理土地證費 5 二、前期費 1492 三通一平 246 （ 1）臨電工程費 46 ①紅線外 46 ②紅線內(nèi) 0 （ 2）臨水工程費 15 ①紅線外 15 ②紅線內(nèi) 0 （ 3）臨路工程費 15 （ 4）填土及平整場地費 154 （ 5）臨時設(shè)施 15 規(guī)劃管理費 0 規(guī)劃設(shè)計費 0 （ 1）咨詢 費 0 成都 市 新都 區(qū)地塊項目 可行性研究報告 16 （ 2）方案設(shè)計費 0 施工圖設(shè)計費 538 （ 1）方案設(shè)計費 231 （ 2）施工圖設(shè)計費 308 環(huán)境方案設(shè)計費 62 （ 1）方案設(shè)計費 38 （ 2）環(huán)境施工圖設(shè)計費 23 綜合管網(wǎng)設(shè)計費 0 人防費 0 招投標(biāo)費 32 （ 1）招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費 9 （ 2）代理費 23 墻改費（新型建筑材料專項基金） 0 地名費 3 1施工圖審 22 成都 市 新都 區(qū)地塊項目 可行性研究報告 17 查費 1勘察放線費 400 （ 1）地質(zhì)勘察費 369 （ 2）測繪費 15 （ 3）地基測量費 15 （ 4）人防物探費 0 1產(chǎn)權(quán)登記費 28 1銷售 許可證及面積測量費 31 1房屋交易手續(xù) 46 1地籍地形圖、核地 15 1合同審查費 15 1水泥專項基金 0 環(huán)境影響評估費 38 2避雷檢測費 15 成都 市 新都 區(qū)地塊項目 可行性研究報告 18 2新建房屋白蟻防治費 0 三、建安工程費 26952 地基處理 2768 （ 1）樁基礎(chǔ)工程費 2461 （ 2）樁檢測費用 308 住宅土建、安裝 23650 （ 1）土建安裝工程費 1, 1, 2, 22390 （ ）土建工程費 1, 1, 1, 17780 （ ）安裝工程費 1846 （ ）甲控、甲供材 2516 （ ）公共部分裝修 248 （
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