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房地產(chǎn)項目工程管理-------xx園林工程施工組織設(shè)計方案(參考版)

2024-11-27 04:37本頁面
  

【正文】 鋪好一條,及時拉線檢查各項實測數(shù)據(jù)。 ( 5)、鋪石板:鋪鑲時,板塊應(yīng)預(yù)先浸濕晾干,拉通線,將石板跟線平穩(wěn)鋪下,用橡皮錘墊木輕擊,使砂漿振實,縫隙、平 整度滿足要求后,揭開板塊,再澆上一層水灰比為 的水泥素漿正式鋪貼。 ( 4)、鋪水泥砂漿結(jié)合層:采用 1: 3 干硬性水泥砂漿,灑水濕潤基層,然后用水灰比為 的素水泥漿刷一遍,隨刷隨鋪干硬性水泥砂漿結(jié)合層。檢查是否符合設(shè)計要求,單元尺寸是否合理,標(biāo)高控制線是否準(zhǔn)確。鋪裝單元的測放順序除必須符合設(shè)計效果外,還需依整個廣場的大面走向、入口主次、不同材料的搭接關(guān)系、邊角收口等因素作相應(yīng)的調(diào)整,保證既能充分體現(xiàn)設(shè)計效果,又有利于施工和節(jié)約材料。 ( 2)、彈控制線:根據(jù)設(shè)計標(biāo)高和現(xiàn)場確定的測量放線圖,現(xiàn)場測放標(biāo)高控制線、樁,分別控制花崗石面層標(biāo)高線和水泥砂漿結(jié)合層線,充分考慮廣場的標(biāo)高變化和廣場的流水坡度。 操作工藝 : 施工操作的一般工藝為: 基層清理 彈線 試排、試拼 掃漿 鋪 水泥砂漿結(jié)合層 鋪石 灌縫 擦縫。 ( b) 溝槽、暗管等已安裝并驗收合格。 ( 2)、機(jī)具準(zhǔn)備:常用機(jī)具有:切割機(jī)、磨石機(jī)、鋼卷尺、水平尺、方尺、墨斗、尼龍線、靠尺、橡皮錘、木抹子、鐵抹子、噴水壺、擦布、棉紗、合金扁鑿等。 7 花崗石鋪地 本工程花崗石裝飾的項目范圍廣,花崗石種類多,表面材質(zhì)要求高,有自然面、光面、火燒面等各種各樣;下面從花崗石鋪地的一般施工工藝方面加于闡述。 (f)板料嵌好縫后第二天立即鋪 5~10mm 厚木屑澆水養(yǎng)護(hù) 3 天左右。 、大理石地面 (1).工藝程序:地面墊層→素水泥漿結(jié)合層一道→ 20 厚 1:3 干硬性水泥砂漿→撤素水泥面 (灑適量清水 )或聚合物水泥基防水涂膜 厚加上 20 厚 1:3 水泥砂漿→ 15 厚白水泥擦縫 (2).操作要領(lǐng): (a)基層各分 項必須滿足設(shè)計要求的密度、強(qiáng)度和平整度; (b)板料鋪設(shè)前應(yīng)用水浸濕,其表面無明水方可鋪設(shè),并進(jìn)行外觀、平整度檢查,有裂縫、掉角和表面上有缺陷的應(yīng)予以剔出; (c)板塊應(yīng)分段同時鋪設(shè),板塊間和板塊與結(jié)合層以及墻角、鑲邊和靠墻處,均應(yīng)以水泥膠緊密結(jié)合。 (b)墻面找好規(guī)矩,彈水平和垂直控制線,定出水平標(biāo)準(zhǔn)和立皮數(shù)桿,并用廢面磚抹上混合砂漿貼灰餅,間距 左右,陽角處要兩面 掛直,貼前先濕潤底層,放好墊尺找平,作為貼第一皮磚的依據(jù)。 (1).工藝程序: 基層處理→澆水潤濕墻面→ 20 厚 1:3 水泥砂漿打底掃毛→找平層質(zhì)量檢查→1:1HB 防水砂漿改性劑涂刷兩遍→ 5 厚 1:2 水泥 (細(xì) )砂漿結(jié)合層 (內(nèi)摻水重 l5%的 107 膠 )→貼文化石磚、白水泥擦縫→清洗→養(yǎng)護(hù)。 (2).抹水泥砂漿面層:中層砂漿抹好后第二天,用 1:2 水泥砂漿或按設(shè)計要求的 水泥砂漿抹面層,厚度 5— 8MM。 墻體要求水平砂漿飽滿,飽滿度不小于 85%,豎直無瞎縫、通縫、組砌方法正確,排磚合理,當(dāng)墻體砌至上部距梁底三皮磚時,應(yīng)停止繼續(xù)砌磚,讓砌體沉實穩(wěn)定后再砌斜磚,塞實灰縫。 有高低臺的基礎(chǔ),應(yīng)從低處砌筑,并由高臺向低臺搭接。 砌筑一磚墻以上必須雙面掛線,舌頭灰要隨砌刮平,確保墻面平整。 1800mm,補(bǔ)洞時砂漿提高一個等級,灰縫嵌塞飽 滿密實。 墻體留設(shè)臨時洞,在洞口兩個側(cè)面埋設(shè) 2ф6500 拉結(jié)筋,洞口頂部擱置鋼筋砼過梁板。 凡砼墻和砌 體連接處,將預(yù)埋在砼內(nèi)的拉結(jié)筋放在墻內(nèi),并沿墻通長設(shè)置,拉結(jié)筋的數(shù)量為 2ф6500 。 砌筑時按規(guī)定設(shè)置皮數(shù)桿。 留槎要按規(guī)定要求。 磚澆水按規(guī)定要求含水率達(dá)到一定的百分率,普通磚 10— 15%,其它 5— 8%。養(yǎng)護(hù)時間不少于 14 晝夜。 (6).砼下料應(yīng)分層進(jìn)行,每層厚度不宜大于 400MM,承臺、柱、墻、梁采用插入式振動棒振搗,振搗時要遵守快插慢拔的原則,平臺板采用平板式振動器振實。 (4).砼澆筑過程中,要保證保護(hù)層厚度及鋼筋位置的正確性,不得踩踏鋼筋,不 得移動預(yù)埋件和預(yù)留孔洞原來的位置。 (2).砼澆筑前,應(yīng)將模板內(nèi)的垃圾、木片、泥土等雜物清理干凈,并將模板澆水濕潤。 (2).根據(jù)水平距離及垂直高度,選取適宜坍落度,并考慮運輸距離時間,相應(yīng)增加坍落度損失值。 (2). 施工采用砼攪拌輸送車及砼人力車輸送。 4 .鋼筋綁扎與安裝: 鋼筋綁扎前先認(rèn)真熟悉圖紙,檢查配料表與圖紙,設(shè)計是否有出入,仔 細(xì)檢查成品尺寸、形狀是否與下料表相符。 3 .箍筋:柱、框架梁箍筋末端均作 135176。 豎向接頭及錨團(tuán)長度: ≥ 20采用電渣壓力焊接,同一截面積不超過 50% ,接點之間距離 45d,;鋼筋直徑φ< 20 采用綁扎搭接,搭接長度應(yīng)符合結(jié)構(gòu)設(shè)計要求。 。 2 .鋼筋接頭 水平接頭及錨固長度: 。 以上約 50MM 埋設(shè)標(biāo)高控制點,地面以上由埋設(shè)的標(biāo)高控制點采用吊鋼尺法,在建筑物外邊緣吊上鋼尺,把下面標(biāo)高傳到施工層。 2 高程控制 1. 高程控制網(wǎng)的 測設(shè):將甲方提供的水準(zhǔn)點引入場內(nèi)側(cè)設(shè)施工水準(zhǔn)點,建立高程控制網(wǎng)。軸線投測后,要用鋼尺實量軸線間距作為校核,其相對誤差不得大于 l/ 2020,經(jīng)校核合格后,方可開始該部位的施工。然后再根據(jù)主軸線測設(shè)其它軸線,從而建立平面控制網(wǎng),并于軸線端頭設(shè)置相應(yīng)的軸線控制樁。各分項工程的施工技術(shù)措施介紹如下: 第一節(jié) 園林土建的施工方法 1 測量工 程平面控制 1. 平面控制網(wǎng)的測設(shè) 本施工現(xiàn)場場地開闊,選用建筑物四角八方向設(shè)軸線控制樁。 根據(jù)設(shè)計施工圖及招標(biāo)文件的要求,本工程主要包括土建工程、綠化工程、電氣、給排水工程等分項部分。 第二章 分部分項工程施工方法 本工程為高檔樓盤環(huán)境景觀工程,景觀效 果要求高,因此必須嚴(yán)格按設(shè)計及施工規(guī)范施工并做好隱蔽工程驗收及分部分項工程質(zhì)量檢查評定記錄,前一道工序合格后,方可安排下道工序施工。 3.應(yīng)根據(jù)雨季、臺風(fēng)施工特點,針對土建施工、綠化施工的特點,制定妥善的施工措施及保護(hù)措施。 第十一節(jié) 臺風(fēng)、 雨季、高溫季節(jié)的施工保證措施 1.成立應(yīng)急指揮部,主要負(fù)責(zé)雨季、臺風(fēng)及高溫季節(jié)的施工。 7)施工期間,密切與當(dāng)?shù)亟还懿块T協(xié)同做好施工期間的交通疏解工作,密切與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門及人民群眾的關(guān)系,細(xì)心聽取他們的意見,及時改進(jìn)。 5)對工地上使用噪音比較大的機(jī)械均設(shè)置消音裝置,控制施工噪音。 3)臨時占用人行道及道路,必須嚴(yán)格執(zhí)行審報審批的規(guī)定。 2)設(shè)專人對所有進(jìn)場地的車輛進(jìn)行沖洗。 環(huán)境保護(hù): 嚴(yán)格遵守國家、廣東省、東莞市有關(guān)環(huán)境保護(hù)規(guī)定。 2 環(huán)境保護(hù)措施 施工期間,棄土及施工材料的運輸、施工機(jī)械的工作將給城市的大氣環(huán)境、聲環(huán)境帶來影響。 ( 16) .非操作人員不得進(jìn)入正在施工的作業(yè)。禁止焚燒有毒、有害、有惡臭氣味的物質(zhì)。 ( 13) .施工便道要做好管理養(yǎng)護(hù)工作,路面保持平整,兩側(cè)設(shè)臨時排水溝,并保持排水良好,雨天無積水。生活垃圾要在指定地點堆放并及時運走。 ( 10) .工地排放的污水等必須經(jīng)過處理后方可排入附近的溝槽內(nèi),嚴(yán)禁有害物質(zhì)污染土地及環(huán)境。水泥存放要按規(guī)定設(shè)庫,并保持通風(fēng)干燥,防雨 防潮。 ( 7) .生產(chǎn)使用的機(jī)械設(shè)備要根據(jù)施工作業(yè)計劃進(jìn)退場,按照平面布置搭設(shè)機(jī)棚,定點停放整齊,編號標(biāo)記明顯,零部件完整齊全,機(jī)狀良好,機(jī)容清潔,維修保養(yǎng)及時,電器安裝符合規(guī)定,機(jī)棚內(nèi)處干凈整潔。 ( 5) .大力加強(qiáng)文明施工宣傳和教育,施工現(xiàn)場采用各種形式如整齊有序的懸掛宣傳標(biāo)語 、出黑板報及懸掛各種安全生產(chǎn)標(biāo)牌等,進(jìn)行文明施工的宣傳和 教育。做到干活腳下清,完活場地凈。 ( 1)施工區(qū)域靠馬路兩側(cè)設(shè)置連續(xù)的圍欄 ( 2) .嚴(yán)格遵守東莞市有 關(guān)環(huán)衛(wèi)、市容管理的有關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)現(xiàn)場的用水、排污管理,保證排水暢通,無積水,場地整潔無垃圾,搞好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。本公司對施工環(huán)境保護(hù)及文明施工制定如下措施: 一.文明施工標(biāo)準(zhǔn) 平面有圖,按圖施工,圖物相符; 大宗材料,碼方成垛,分類堆放; 臨時水電,桿正線直,安全不漏; 道路暢通,排水無阻,沒有垃圾; 臨時料房,規(guī)格整齊,防雨防潮; 宿舍整潔,食堂衛(wèi)生,紀(jì)律嚴(yán)明; 科學(xué)管理,機(jī)構(gòu)鍵全,制度完善; 責(zé)任到人,掛牌施工,獎罰分明; 限額領(lǐng)料,隨干隨清,工 完料凈; 按圖施工,精心操作,保護(hù)成品; 施工工具,用完洗凈,整齊保管; 機(jī)械設(shè)備,運轉(zhuǎn)正常,保養(yǎng)清潔; 包裝用品,保存完整,回收交庫; 竣工檔案,內(nèi)容真實,資料齊全; 按期交工,質(zhì)量優(yōu)良,清潔衛(wèi)生。 4 文明施工環(huán)境保護(hù)措施 1 文明施工措施 施工現(xiàn)場的文明施工管理及環(huán)境保護(hù)措施是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的綜合反映,貫穿于項目工程施 工管理的全過程。如有部分地段無法接駁電源,而又必須在夜間 施工的,需準(zhǔn)備發(fā)電機(jī)運到施工現(xiàn)場,自行發(fā)電照明。如有可能發(fā)生夜間施工工作時,及時與各有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)系,確定施工范圍及內(nèi)容,得到許可后,按市內(nèi)管理 有關(guān)規(guī)定做好現(xiàn)場準(zhǔn)備工作并由我方專職電工在指定電源的接口接駁必要照明電源線。 2. 建立健全的安全管理制度,施工現(xiàn)場配備足夠的質(zhì)安員,突出安全第一的指導(dǎo)思想,工地每周進(jìn)行一次自檢,由項目經(jīng)理組織現(xiàn)場施工員、電工、質(zhì)安員和質(zhì)安負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、文明施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即組織整改,并做好記錄。 1.施工標(biāo)段沿線應(yīng)懸掛醒目的安全警示牌 、警示燈,教育工人注意交通及施工安全。 3 安全生產(chǎn)保證措施 貫徹國家安全生產(chǎn)政策和各類安全法規(guī),增強(qiáng)職工安全法制觀念。 12.施工總進(jìn)度計劃采用計算機(jī)及時進(jìn)動態(tài)調(diào)整。對于影響工程施工總進(jìn)度的關(guān)鍵項目、關(guān)鍵工序,主要領(lǐng)導(dǎo)必須跟班作業(yè),必要時組織有效力量,加班加點攻關(guān)項目。編制施工進(jìn)度計劃時要有余地,在遇到可能的風(fēng)險時,有可調(diào)的余地,從而使預(yù)期的計劃目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。 8.利用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)原理編制進(jìn)度計劃;鍵全各崗位責(zé)任制,按責(zé)任分工評計每周完成情況,評分計酬,現(xiàn)場各項規(guī)章制度嚴(yán)明、定期公布獎罰。 6. 編制分層、分部分項工程進(jìn)度計劃、月(旬)和季度作業(yè)計劃,逐層進(jìn)行控制目標(biāo)分解,從而 達(dá)到施工項目整體進(jìn)度目標(biāo)控制。 5.管理力度,根據(jù)業(yè)主要求的工期編制總進(jìn)度計劃,并編制周工作計劃。落實各層次進(jìn)度控制人員的具體任務(wù)和工作責(zé)任;按施工項目的結(jié)構(gòu)、進(jìn)度階段或合同結(jié)構(gòu)等進(jìn)行目標(biāo)分解,確定其進(jìn)度目標(biāo);確定進(jìn)度控制的工作制度,如檢查 時間、方法、協(xié)調(diào)會議時間、參加人等,對影響進(jìn)度的因素分析和預(yù)測;實現(xiàn)進(jìn)度計劃的資金保證;不斷地收集施工實際進(jìn)度的有關(guān)資料進(jìn)行整理統(tǒng)計與計劃進(jìn)度比較,定期向業(yè)主提供報告。確保施工項目總進(jìn)度控制目標(biāo)和分進(jìn)度控制目標(biāo),并編制其進(jìn)度計劃;在施工項目實施的全過程中,進(jìn)行施工實際進(jìn)度與施工計劃進(jìn)度的比較,出現(xiàn)偏差及時采取措施調(diào)整,協(xié)調(diào)好與施工進(jìn)度有關(guān)的單位、部門和工作組之間的進(jìn)度關(guān)系。同時加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)檢方面的聯(lián)系協(xié)調(diào),為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境,及時解決施工中出現(xiàn)的困難和 問題,促進(jìn)工程的順利進(jìn)行。具體計劃工作如下: 1.建立以項目經(jīng)理為主的管理班子,下設(shè)各作業(yè)班組,由項目經(jīng)理直接負(fù)責(zé)??⒐の募木幹茝捻椖块_工就設(shè)專人負(fù)責(zé),按時、按規(guī)定收集、歸檔、保存原始資料和錄制音像資料。編制并向業(yè)主報送由公司法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章的竣工驗收報告、并請業(yè)主組織竣工驗收。根據(jù)本標(biāo)段工程情況,本投標(biāo)人承諾:將積極配合業(yè)主運營準(zhǔn)備,服從業(yè)主就已完單項工程未辦理竣工給收的情況下或未完工程在不影響后續(xù)項目施工的情況下提前占用的安排,以及因業(yè)主要求承擔(dān)對存放的設(shè)備器材的保護(hù)責(zé)任。 6.加強(qiáng)工程試驗,建立健全臺帳和施工記錄,優(yōu)選工程施工配合比,經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 5.的有影響工程質(zhì)量的工程建筑材料,無論是業(yè)主指定的或是自行供應(yīng)的均需對工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。 3.經(jīng)抽檢不合格的原材料,書面通知物資部門做出標(biāo)記,隔離存放,防止誤用,及時退貨。 ( 5)文明作業(yè)、嚴(yán)禁野蠻施工,對于 野蠻施工的行為要進(jìn)行制止,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不論是否造成成品損傷,將給予經(jīng)濟(jì)處罰。 ( 3)現(xiàn)場的不能露天放置的材料等能入庫的入庫,不能入庫的要用蓬布遮蓋,底部進(jìn)行支墊,防止雨淋、日曬和受潮。 2.加強(qiáng)現(xiàn)場管理,科學(xué)組織施工作業(yè),減少成品損失 ( 1)編制現(xiàn)場管理和成品保護(hù)實施細(xì)則 ,合理安排施工順序 ,避免工序相互干擾 ,凡下一道工序?qū)ι系拦ば驎a(chǎn)生損傷或污染的 ,要對上道工序采取 護(hù)包或護(hù)蓋等措施 ,一旦發(fā)生損傷或污染要及時處理或清除。 四.成品保護(hù)措施 1.加強(qiáng)成品保護(hù)教育落實成品保護(hù)責(zé) 任 ( 1)項目經(jīng)理部成立“以主管生產(chǎn)經(jīng)理為組長的施工現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)項目施工現(xiàn)場的管理和文明施工的成品保護(hù)工作。 做好技術(shù)交底,技術(shù)交底必須實行復(fù)核制,交底資料上須有主管工程師及時復(fù)核簽字。 ( 5)隱蔽工程必須有嚴(yán)格的施工記錄,將檢查項目、施工技術(shù)要 求及檢查部位等填寫清楚,記錄上必須有技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查人簽字。
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